ТС "Пушкинское" ул. Ольшевского 1Б - наше товарищество.

motokotomax,
Спросите у Строминвеста, пусть дадут вам доверенность на долю соответствующую вашей арендной квартире, и тогда Вы сможете принять участие в выборах, на основании доверенности. По другому наверно нельзя.

Уважаемые собственники! А никто не задумывался вообще передать наши дома на обслуживание ЖЭС ?
Тогда исчезнет большинство наших проблем и оплата в жировках уменьшится на 100-150 тыс минимум.

papa_2006, поясните более подробно какие конкретно проблемы исчезнут?

Вспомните времена, когда Прилуцкий А.И.был председателем правления. Легко решались проблемы, консьержки всех устраивали. Дома были с большим количеством непроданных квартир. Никто не жаловался, что бьет по карману содержание вахтеров дома. В основном , все были всем довольны. На сегодня ситуация сложилась ровно наоборот. В основном, большинство недовольных.. Жировками,председателем, уборками подъездов, частыми повышениями зарплат. Сильно возросло недоверие к самой процедуре голосования, к подведению итогов голосования. В этот черный список попали почему-то и вахтеры. Здесь нужно разобраться, кто из вахтеров должен работать..а не брать кого попало и откуда попало..К вахтерам нужно испытывать доверие в первую очередь, а не смотреть как на застывшую молчаливую статую. Качественно очистить рабочий состав среди уборщиц. Я слышала, что разносчиками сплетен в товариществе являются представители среди рабочих комплексной уборки. Делайте выводы, Господа! Кому это всё так нравится? Конечно же, не нам, собственникам. Мирошниченко В.В. считает, что за время его правления наша жизнь благодаря ему качественно улучшилась. Я считаю, что качественно улучшилась зарплата председателя, качественно обнаглели и ,,расчувствовались'' некоторые уборщицы. Очень качественно стали ,,помогать'' председателю и некоторые вахтеры. Проблемы будут до тех пор, пока будем думать, что все само собой будет решаться. Нужно вникать и самому буквально во все, что касается нашей жизни в этих домах. Не устно болтать о том - о сём, а как минимум , писать хотя бы в книге благодарностей и жалоб обо всем, чего не смогли добиться, чем недовольны.. Или чем довольны..
На этот раз мы все извлекли большой урок. Большое спасибо форуму.

Shkiper_6666,
Подробнее можно, Вы пока единственный кого не устраивал первый председатель. Напишите пожалуйста конкретно что он не решал и чем Вас так бесил. А то общие фразы - это как-то .... ((

Притыцкого. 2 к 2. К уборщице ни первой, ни теперешней никаких вопросов. В голосовании единственные кто по моему мнению могли расчитывать на повышение были уборщицы.
Насчет договора с ЖЭС. Мне тоже хотелось бы знать, что дешевше , договор на обслуживание электрики, сантехники, или платить какие то зарплаты товарищенским энергетикам, электрикам, сантехникам.

Anna_Schemer1б:

Уважаемы соседи! Я так понимаю, что нам не избежать заочного голосования по избранию председателя правления, так как очень тяжело, практически невозможно, провести очные выборы и собрать кворум. Мое предложение для организации выборов - приобрести 4 ящика для бюллетеней и установить их в домах для сбора подписных листов. Естественно, они должны быть опечатаны с подписями членов правления. В назначенной время в присутствии членов правления и членов счетной комиссии они будут вскрыты и голоса посчитаны.
Стоимость одного ящика для голосования: Высота 850 мм Глубина 400 мм Ширина 500 мм около 2 000 000 - 2 200 000 рублей

Есть предложение проще. В каждом голосовательном листке можно указать случайное число (ну положим 4хзначное) + одну случайную циферку придумывает голосователь. После голосования везде вывешивают результаты в виде таблицы: "число | циферка | засчитанный голос". Все голосовавшие сверяются что их данные присутствуют в таблице и верны. результат: все анонимно, все верифицируемо, и никаких плясок с бубнами ящиками.

Должностная инструкция диспетчера ТСЖ

2.Обязанности.

2.2 При обслуживании владельцев квартир быть вежливым и внимательным .
2.3. Вести журналы приема заявок, журнал движения ключей, журнал передачи смены.
2.4. Своевременно вызывать специалистов для выполнения ремонтных заявок.

2.6. Принимать и отправлять телефонограммы и факсограммы и незамедлительно передавать полученную информацию председателю или другому ответственному лицу Товарищества.
2.7. При возникновении аварийных ситуаций или приеме аварийной заявки незамедлительно вызвать необходимые аварийные службы или специалистов,зафиксировать в журнале время получения аварийной заявки или начала аварийной или другой чрезвычайной ситуации, сообщить председателю или другому ответственному
лицу Товарищества. До прибытия работников аварийных служб приготовить ключи от помещений, если необходимо организовать оповещение и эвакуацию жильцов. Отметить время прибытия работников аварийных служб и время устранения аварии или другой
чрезвычайной ситуации,
2.8. Координировать действия работников производящих обслуживание домов.
2.9. Передавать работникам указания и распоряжения руководящих органов Товарищества.
2.10. В случае получения жалобы от жильцов в устной или письменной форме, а так же неисполнения обслуживающим персоналом своих обязанностей, поставить в известность
(докладной запиской) председателя или руководящие органы Товарищества .
З.Диспетчеру запрещается:
3.1. Заниматься па работе посторонними делами, не относящимися к выполнению его обязанностей.

Само слове диспетчер - предполагает работу после рабочего времени ТС, хотя бы до 20.00. В нашем ТС бух. - диспетчер на полставки работает с 9.00-18.00 по распорядку, а в реале такое ощущение что свободное хождение. Получает зарплату за свое диспетчерство, но после 18.00 уже никому не дозвонится. Не понимаю зачем нам такой диспетчер. Сотрудник должен работать с 9.00 до 18.00 как бухгалтер и после 18.00 отрабатывать свои полставки как диспетчер. За какой сервис мы ей платим зарплату????

в КАСКАДЕ 1 БУХГАЛТЕР обслуживает 2000 квартир, у нас -2 буха на 460. При том, что все начисления делают РКЦ. Если позвонить и попросить объяснить почему увеличивается квартплата, посылают один на другого и по факту ничего по делу объяснить не могут. За что мы платим им зарплату????

А потом все удивляются откуда у нас такие суммы в жировках

Людмила_77:

Сосед16,
может нам совместить диспетчера с консьержем, будет круглосуточный диспетчер с ключами и в каждом доме свой

Толку будет однозначно больше, только еще нужно чтобы новый председатель брал телефон, когда они ему будут звонить ( ЕСЛИ ЭКСТРЕННАЯ СИТУАЦИЯ). Бывшему то пофиг было все.

Людмила_77:

трудовом договоре нужно отобразить пункт, что телефонный вызовы консьержей должны быть приняты невзирая рабочее время или нет, т.к. эти вызовы могут быть продиктованы экстремальной аварийной ситуацией. А мы при ЧП всегда к консьержам обращаемся.
Тогда оставить можно только гл. бухгалтера.
Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд
А на ставку диспетчера-бухгалтера можно взять специалиста нужной нам специальности, или двух на полставки.

Согласен... вообще нужно полностью все менять и переделывать... у нас в кадрах бардак полный. А мы ВСЕ за это платим

А они там сидян нога за ногу, читают этот форум и ржут с нас. Не будет такого больше