Строител. жилого дома ПЖСК "Лесбел" д.Боготырево (

romashka_m:

Оу, даже скамеечка возле мусорных баков

Походу не наша,а соседей.))

marinchenko:

а кто платить будет за отопление??? срочно вселяйте!!!

мы бы уже заехали)

если не ошибаюсь то с балконом

У кого-нибудь есть инфа по стоимости метра?

откуда инфа про 700 тыс????

Так когда гос. комиссия по приемке дома будет? Опоздал на собрание и не слышал, а в суматохе забыл спросить...
Непонятно...почему с такой радостью 60 человек согласились оплатить все издержки строителей? По большому счету нашей вины в срыве сроков вообще нет. Да, возможно банк задерживал платежи...а мы здесь причем? Крайними сделали...а вы повелись. А деньги не маленькие... Если такие состоятельные...так
строили бы жилье в монолитном доме...
Не на одном доме удорожание с первого раза не принималось. Всегда со второго, с третьего (причем каким то чудом стоимость метра снижалась).
Решил добавить.... Такие решения никто с налета не принимает. На такие собрание и представители строителей и УКСа приезжают. А как иначе? Ведь это вопрос денег. Ну, Лесбеловцы состоятельные, что и говорить... Послушали невнятное лопотание председателя (такой дом нужно строить год; мы во все виновны... и кто будет выкатывать мусорки?... убирать территорию и подъезды (наверно мы по очереди - полный бред). Просто нет слов....

Я тоже так поняла, что 26.11 была первая проба приемки, 30 - будет вторая попытка. Правда не знаю, какие недочеты за это время успеют исправить, но я сидела близко и дату "30" хорошо услышала. Может декабря? Тогда да, что-то исправят.

aester:

С этой системой бороться бесполезно. Все услуги заказывались у государственных подрядчиков, перевозчиков и прочих гос.служб. И даже если у них все было дороже, то любой суд примет сторону государственных структур и скажет что так и надо.

aester:

Мне очень странно было слышать бредовые идеи некоторых людей про увеличение стоимости. Наверное эти люди не сталкивались с СИСТЕМОЙ. Нам ее не победить, это факт.

Глупостей не говорите...
Если бы за изменение стоимости не проголосовали, через 2 недели стоимость была бы уже другая (примеров сколько хотите)...и не в системе дело. Просто даже дернутся не хотите (или боитесь)...тут вины нашей чуть, а может и нет вовсе. Ну а раз Вы согласны на все, то порядок, все кроме людей потирают руки...

Откуда взялась сумма 700 тыс.?
- Все просто:
Согласно постановлению Совмина №854 от 30 сентября 2013 года с 1 октября норматив льготного кредита вырос до 5,3 млн./метр и увеличился на 700 тысяч рублей, до 30 сентября норматив был 4,6 млн./метр.
Для кредитов, открытых с 15 ноября прошлого года по 30 сентября нынешнего, появилась возможность докредитования с учетом готовности жилого дома, т.е. докредитование по новому нормативу на процент незавершенки.
Норматив кредита нашего дома был 4,6 млн./метр., готовность около 100%.
Воспользовались формальным поводом, а судя по всему не затратами, увеличили стоимость метра на тех же 700 тыс., т.к. для льготников возможно? докредитование на эту сумму.
Большинством голосов проголосовали за необоснованную сумму доплаты.
Расчет полного кредита:
- трехкомнатная 80 кв.м х 5,3 = 424 млн.
- полная сумма выплат 636 млн.
- выплаты процентов 213 млн.
- ежемесячное погашение кредита + проценты около 3,5 млн.

OlegVi:

Не на одном доме удорожание с первого раза не принималось. Всегда со второго, с третьего

на скольких собраниях вы строились и в скольких голосованиях за кв. метр принимали участие, и откуда вы знаете, если бы мы не приняли метр, то стоимость снизилась бы?
и цены сказаные на собраниях 4.700 и 3.500. - цирк. а про дом от РУЦ "Лес"а - вообще молчали бы, Ильючик в частности. Их кооператив в Зоне икс по БТ недавно показывали. А сейчас МинЛесХоз часть стоимости погасил, так им и вышла стоимость в 3.5 млн. НЕТ ТАКИХ ЦЕН В БЕЛАРУСИ!!! запомните.

aester:

Возможно если бы была только половина готова и на середине стройки увеличивали метр можно было бы пободатся.

наоборот можно заказать аудит построенного метра полность, подбить все сметы, а не то что еще не простроено. Как можно посчитать то, что будет. И если бы при готовность около 50 проц, уже тогда подняли стоимость метра, конечно была бы волна негодования. Это говорило бы о том что строители не влаживаются в 2 раза.

OlegVi:

Если бы за изменение стоимости не проголосовали, через 2 недели стоимость была бы уже другая (примеров сколько хотите)...и не в системе дело. Просто даже дернутся не хотите (или боитесь)...тут вины нашей чуть, а может и нет вовсе

Очередная порция бреда "специалиста". откуда сведения про две недели, а что дергаться??? люди жить хотят.
Если бы кто-то мог хоть что-то сказать, что железно через 2 недели, а не через два месяца будет перерасчет стоимости... И стоимость уменьшится, а не увеличится на индекс роста цен за эти два месяца. И кто знает, что будет после нового года, учитывая кредит нуждающимся под 38 проц сейчас.

Я сегодня оставил электронные письма на сайте Министерства финансов, Гос Контроля, и Министерства архитектуры и строительства, где указал суть проблемы, название ЖСК, кто заказчик, кто строитель, то, что дом строится с гос. поддержкой, то, что сроки не по нашей вине переносились с мая по ноябрь, и то, что члены ЖСК не согласны со стоимостью кв. метра и как возможно ее перепроверить. Интересно какую отписку напишут в этот раз.

да, не хотелось, чтобы метр вырос, да - нет лишних денег, но что делать...у всех так. ни у кого нет лишних.

aester:

метр стоил изначально 3.500.000, некоторые в феврале 2013 оплатили 100% квартиры по курсу. Т.е. внесли 70.000$. И что вы думаете, теперь у них уже метр стоит 7.500.000

согласен полностью. нет кооперативов с квадратом 3.5-4.5 млн.
И хотелось некоторым плюнуть в спину, когда на собрании гнали на Олега Вячеславовича!! Действительно молодец! кто согласен - не молчите!
До него было несколько человек... и что мы видели....
а тут мы успели и под 5-6 % гос поддержки, а те, кто у кого были недофинансированные квадраты, получили кредит под - 16-20% годовых.- и все это ЕГО заслуга. Он успел довести наш кооператив до финала в Нужное время. Если бы председатель наш кооператив не толкал, и все кредитация произошла хотябы на 4-5 месяцев поззже, то ни про какой льготный мы бы и речи не вели, кстати его сейчас никому не выдают...
Олег Вячеславович Вам еще раз спасибо.