Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    15 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 3 июня 2015 11:26
    Minotauros:

    lolazop, Шанхай через 10 лет будет везде.

    Не везде, если район застроен 9 этажками это одно, а вот когда 16-20 этажками это в среднем в два раза больше людей и машин.

    зверёнок:

    Minotauros:

    Вы не правы. Наша бригада 11 дом не строила)

    а мне строители сказали так: оба дома строили несколько бригад. и люди, строящие наш дом, работали и на 11.

    Наивно пологать что Айрон построит этот дом лучше.

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 3 июня 2015 14:59
    nimble10:

    а вот когда 16-20 этажками это в среднем в два раза больше людей и машин.

    зачем тогда здесь строились?

    nimble10:

    Наивно пологать что Айрон построит этот дом лучше.

    может и не лучше, но ПОлучше точно: видела что творилось в вашем доме под гипсокартоном, и видела какие стены в нашем сейчас до г/к.

    nimble10, Вы злой? вывод такой делаю из написанного Вами. ибо никаких дельных советов - только "гон" типа "хорошо, что и у соседей ...овно" :-?

  • lolazop Member
    офлайн
    lolazop Member

    241

    13 лет на сайте
    пользователь #365583

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 3 июня 2015 16:33
    Minotauros:

    lolazop, Шанхай через 10 лет будет везде. В Лебяжьем уже Шанхай! Вы хотите и в центре города жить, и чтобы проблем с парковкой не было. Хотите тишины - нужно ехать за МКАД. Из вашего сообщения я так и не понял, почему вы хотите съехать? Магазина рядом нет? Или в сад попасть не можете?

    Мы хотим, чтобы застройщик давал правдивую информацию дольщику, и в должной мере выполнял свои обязательства. Надеюсь, что за МКАД скоро уедем)))))) А Вы и не поймете, т.к. мы уже живем здесь, а Вы еще нет. В сад мы уже год ходим, но у многих с этим сейчас возникают проблемы. Магазинчики есть в нашем доме)))с ценами в полтора раза выше. Ну, а если у кого-то есть желание спорить по поводу "у кого дом лучше" добро пожаловать в наш детский сад))) Из плюсов - хорошее капиталовложение, рядом метро! А Грушевка хороший район, тихий и спокойный))) с бездомными собаками, бомжами и пьяницами, это же центр! И такси у нас под боком)))) И сквер классный, и мошек уже меньше. И охрана вторые сутки стоит)))Все классно у нас! О другом Вы не хотите слышать, и это Ваше дело! Скорее всего, когда мы строились тоже ничего не слышали)))

    Добавлено спустя 6 минут 35 секунд

    зверёнок:

    может и не лучше, но ПОлучше точно: видела что творилось в вашем доме под гипсокартоном, и видела какие стены в нашем сейчас до г/к.

    То,что творится под гипсокартоном каждый увидит в своей квартире сам. У нас все было более менее аккуратно, но его снимать нужно в любом случае или укреплять.Кстати, наша квартира после снятия гипса увеличилась на 1,5 метра. Зверенок, у вас самый лучший дом, не переживайте! Возможно кому-то будет полезно знать - прожив в квартире 6 мес, стала протекать труба в с/у (стояк), пришлось снимать плитку и разбирать стену.

    Добавлено спустя 3 минуты

    Очень ответственно отнеситесь к принятию не только своей квартиры, но и всего дома! Мы почти 5 мес жили без горячей воды, только недавно смогли начать платить за электричество, и с лифтами были проблемы.

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 3 июня 2015 16:44 Редактировалось зверёнок, 1 раз.

    lolazop, мы Вас поняли: сейчас тихенько собремся и уедем )))
    нам деваться уже некуда - деньги заплатили.

    lolazop:

    если у кого-то есть желание спорить по поводу "у кого дом лучше" добро пожаловать в наш детский сад)))

    пока это только к nimble10 относится.

    lolazop:

    с бездомными собаками, бомжами и пьяницами, это же центр!

    я жила по несколько лет и в малиновке,и около первого аэропорта, и на могилевской, и на ландера, и на коласа, и на академии наук - вышеперечисленные имеются везде!))

    давайте дружить :beer:

  • lolazop Member
    офлайн
    lolazop Member

    241

    13 лет на сайте
    пользователь #365583

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 3 июня 2015 16:45

    ой, забыла еще про один плюс - сдача дома почти в срок!

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    15 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 3 июня 2015 20:34

    lolazop, хорошо там, где нас нет. Я не понимаю, что вы хотите донести своим "месседжем". Я был в своей будущей квартире. Стены ровные, пол ровный, потолки 2,75м. Дом сдают на год раньше, а не "почти в срок". Бомжи - алкаши? Я живу в самом центре Минска, на проспекте Машерова и иногда в районе Тракторного завода. Синюги есть везде, главное, кого вы замечаете и какое ваше отношение к жизни. А принимать свои квартиры и дом, в целом, думаю будут все ответственно. Люди деньги заплатили, и немалые.

  • lolazop Member
    офлайн
    lolazop Member

    241

    13 лет на сайте
    пользователь #365583

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 3 июня 2015 20:51
    Minotauros:

    lolazop, хорошо там, где нас нет. Я не понимаю, что вы хотите донести своим "месседжем". Я был в своей будущей квартире. Стены ровные, пол ровный, потолки 2,75м. Дом сдают на год раньше, а не "почти в срок". Бомжи - алкаши? Я живу в самом центре Минска, на проспекте Машерова и иногда в районе Тракторного завода. Синюги есть везде, главное, кого вы замечаете и какое ваше отношение к жизни. А принимать свои квартиры и дом, в целом, думаю будут все ответственно. Люди деньги заплатили, и немалые.

    Как-будто нам всем подарили эти квартиры, все платили деньги, чуть меньше, чем вы, но платили. И ответственно, как нам казалось, подходили ко все вопросам, а получили то,что имеем. Вот когда сдадут, поживете, а потом поговорим! Бардак творится не только в стране, в гос.огранах, в частных компаниях, а и в головах у людей. Доносить до вас ничего не собиралась, просто высказалась о том,что вижу. Вот и славно, все ровное в квартире и высота нужная - для вас это важно, наслаждайтесь. Кстати, дом еще ой как не скоро сдадут!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 3 июня 2015 21:01
    зверёнок:

    nimble10, Вы злой? вывод такой делаю из написанного Вами. ибо никаких дельных советов - только "гон" типа "хорошо, что и у соседей ...овно"

    Я не злой, я объективный :znaika:

  • lolazop Member
    офлайн
    lolazop Member

    241

    13 лет на сайте
    пользователь #365583

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 3 июня 2015 21:01

    Minotauros,складывается впечатление, что вы во всех видите врага, думаете, что все пытаются вас поддеть, задеть, обидеть. Ничег о подобного, я за мир во всем мире!

    lolazop:

    Синюги есть везде, главное, кого вы замечаете и какое ваше отношение к жизни.

    я бы посмотрела кого бы вы замечали,если бы в вашем доме срали :molotok:
    (в прямом смысле слова) прям на площадке (извиняюсь). p.s. об отношении к жизни позже поговорим :D

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 3 июня 2015 21:11
    зверёнок:

    зачем тогда здесь строились?

    Да потому что честно говоря я даже не представлял, что с таким "качеством" в принципе могут построить, что контролируеющие органы могут так "проконтролировать" ну а застройщик с таким нарочитым издевательством относется к недоделкам которые он обязан исправлять.

    Вас устроит такой ответ?

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 3 июня 2015 21:54
    nimble10:

    Вас устроит такой ответ?

    неа ))
    айрон и до этого строил - можно было пошустрить в отзывах (тем более Вы сейчас так здорово активничаете в разных ветках)
    план застройки минска - не секрет.
    соотношение этажности и кол-ва авто тоже запросто высчитывается.

    не переживайте, мы все несчастные придем к Вам и разрыдаемся на плече :roll:

    да и вообще, хватит ) придет пора - поможете ДЕЛЬНЫМ советом. как добрый опытный сосед ;)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 3 июня 2015 22:26
    зверёнок:

    не переживайте, мы все несчастные придем к Вам и разрыдаемся на плече :roll:

    боюсь что рыдать вам придется когда будете кухню вешать на пустотелый кирпич :)

  • lolazop Member
    офлайн
    lolazop Member

    241

    13 лет на сайте
    пользователь #365583

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 3 июня 2015 22:35
    nimble10:

    зверёнок:

    не переживайте, мы все несчастные придем к Вам и разрыдаемся на плече :roll:

    боюсь что рыдать вам придется когда будете кухню вешать на пустотелый кирпич :)

    зачем же вы так? давайте поделимся нашим "опытом", вдруг ребятам чем-то сможем помочь. :beer: соседи как ни как

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 3 июня 2015 22:39
    nimble10:

    боюсь что рыдать вам придется

    не бойтесь, я рыдать люблю ))

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    15 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 3 июня 2015 22:43

    А в чем проблема "бабочками" закрепить кухню и телек в пустотелый кирпич? Благо, не 70ые. Крепежей море... Как говорит мой приятель, главное иметь руки не из попы или друзей строителей...))

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 4 июня 2015 00:33
    nimble10:

    кухню вешать на пустотелый кирпич

    у на с там не кирпич :idea:

  • VикТоr Member
    офлайн
    VикТоr Member

    136

    9 лет на сайте
    пользователь #1606344

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 4 июня 2015 08:01

    Господа! Хватит задевать друг друга, на самом-то деле, а то это напоминает сказку про трех поросят (у кого дом лучше). Обсуждайте возможные и существующие недоделки, "недостройки" и т.п. без сарказма, а по дружески с дельными советами, думаю что все будут только этому рады. И я полностью согласен с высказываниями Minotauros: где-бы не располагался дом и кто-бы его не строил всегда будут плюсы и минусы, и зачастую последних оказывается больше. Поэтому больше позитива Господа! Все будет хорошо.

    Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды

    Меня интересует вопрос установки кондиционеров. Наша квартира в 7 секции. Может-быть кто-то уже прорабатывал этот вопрос, поделитесь пожалуйста своими предложениями и заключениями, буду очень признателен.

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 4 июня 2015 09:27
    VикТоr:

    это напоминает сказку про трех поросят

    в яблочко

    VикТоr:

    вопрос установки кондиционеров

    и меня это интересует, но пока не думали конкретно.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 4 июня 2015 10:11
    VикТоr:

    это напоминает сказку про трех поросят.

    это в той части где стоительство жилья осуществлялось при помощи соломы? :spy:

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    16 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 4 июня 2015 15:22
    nimble10:

    это в той части где стоительство жилья осуществлялось при помощи соломы?

    а Вы все не угомонитесь.
    ну будет у нас такой же плохой дом - полегчает? успокоитесь?