Долевое строительство КПД 40 и 41 в 18 мкр-не

Люди, которые писали письмо по поводу необоснованного увеличения стоимости 1 кв.м в КПД 40, отпишитесь когда получите ответ. Интересно, чем ГДСК обосновал увеличение стоимости жилья в 1,5 раза по сравнению с КПД 41.

ksusha020986:

Может кто знает точные размеры ванной?

если купите стиралку 600х600 то не влезет! , 600х450 вроде помещается.. но уж впритык

Если честно, то эта оплата ущербных переселенцев меня тож взбесила. У меня однокомнатная и 11,5 лямов. Нам по бт лапшу вешают, что все эти переселенци запланированы в городском бюджете, а на деле получается, что всовыват в стоимости квартир и народ по второму кругу оплачивает их. И ничего тут не сделаешь....скажут не нравится в Израиль. Я не удивлюсь если в этих квартирах будут жить не переселенцы а детки исполкомовские. Кстати такой опыт существует уже у наших градоначаотничков.

Они даже непостарались объяснить что за переселенцы кто они и откуда переселяют

Ввиду очень нестабильной экономической, да и политической ситуации, хотелось бы услышать мнение форумчан о возможной (а она несомненно будет) просадке стоимости квадратного метра на наш дом (КПД 40-41) на рынке недвижимости. Что кроме хорошего месторасположения может сдержать падение цены на наше жилье? Рынок недвижимости в Москве просел от 30 до 50%, а если нас тоже это ждет? Не будет ли это строительство "закапыванием" денег в бетон и песок? Ведь большинство строится за собственные деньги (кредиты нынче очень дороги). Интересно Ваше мнение по этому поводу...

gloria2007:

Ввиду очень нестабильной экономической, да и политической ситуации, хотелось бы услышать мнение форумчан о возможной (а она несомненно будет) просадке стоимости квадратного метра на наш дом (КПД 40-41) на рынке недвижимости. Что кроме хорошего месторасположения может сдержать падение цены на наше жилье? Рынок недвижимости в Москве просел от 30 до 50%, а если нас тоже это ждет? Не будет ли это строительство "закапыванием" денег в бетон и песок? Ведь большинство строится за собственные деньги (кредиты нынче очень дороги). Интересно Ваше мнение по этому поводу...

Мне жена тож об этом толдычит, но думаю что в долгосрочной перспективе( года два) мы окажемся в + и рыночная стоимость квартир будет существенно выше. Честно говоря по нынешним цена просели только хрущевки и неликвид (сельмаш, 5, западный). А наши квартиры в цене совсем не падают. Если просмотреть мою рекламу, то мазурова, головацкого, хатаевича не проседают ни на цент, единственно может 4-ех и 3-ех комнатные как-то подвинулись. Так что не переживайте. После сдачи дома смело накидывайте к стоимости 10.000$ и будет рыночная цена. Кризис рано или поздно заканчивается.....

petrikbest:

gloria2007:

Ввиду очень нестабильной экономической, да и политической ситуации, хотелось бы услышать мнение форумчан о возможной (а она несомненно будет) просадке стоимости квадратного метра на наш дом (КПД 40-41) на рынке недвижимости. Что кроме хорошего месторасположения может сдержать падение цены на наше жилье? Рынок недвижимости в Москве просел от 30 до 50%, а если нас тоже это ждет? Не будет ли это строительство "закапыванием" денег в бетон и песок? Ведь большинство строится за собственные деньги (кредиты нынче очень дороги). Интересно Ваше мнение по этому поводу...

Мне жена тож об этом толдычит, но думаю что в долгосрочной перспективе( года два) мы окажемся в + и рыночная стоимость квартир будет существенно выше. Честно говоря по нынешним цена просели только хрущевки и неликвид (сельмаш, 5, западный). А наши квартиры в цене совсем не падают. Если просмотреть мою рекламу, то мазурова, головацкого, хатаевича не проседают ни на цент, единственно может 4-ех и 3-ех комнатные как-то подвинулись. Так что не переживайте. После сдачи дома смело накидывайте к стоимости 10.000$ и будет рыночная цена. Кризис рано или поздно заканчивается.....

Мое мнение:
Просядет и мазурова и головацкого и весь бетоний, как только ж..па затянется и народ будет получать по 300 и считать это самой высокой зп - все повалится...
Или мы такие особенные что половина Москва-сити уже съехала, магазины закрывают, площади сдают, жилье по $1500, а с нашими гомсельмашами по уши в кредитах мы через год-два выскочим?
Не продадите дороже чем посторите, особенно КПД-40.

"Если просмотреть мою рекламу, то мазурова, головацкого, хатаевича не проседают ни на цент" - но и не продается ничего уже больше месяца - прямо после скачка по нулям. Пару квартир что я смотрел, перезванивали и скидывали с 70К до 65К (68 кв. м.), но это дорого все равно. Причем надо еще деньги тратить на демонтаж "косметического ремонта"...
Прижмет - скинут до $800/м и до $700/м.
Да, есть еще нововведение от МНС с 2015-го - если вас вызовут в налоговую подать декларацию о доходах откуда деньги на квартиру (а вас вызовут, не сомневайтесь), то принеся расписку что вы отдолжили деньги не у близкого родственника - вы уплатите 13% подоходного налога с отдолженной суммы! При возврате долга вам зачтут этот налог обратно.
Сделано специально для торгующих квартирами.

Я для себя все думаю - брать или ждать когда упадет, но расширяться надо куда-то сейчас, а наши до последнего держат "по 1000", поэтому буду строиться.
Могу заключить "форвардный контракт" на свою 1-ку по $850 за метр, с ремонтом, продам как перееду в КПД-40.
Дом напротив этих 40 и 41 )))

абсолютно согласен с тем, что стоимость должна просесть хотя бы минимально по одной "серой" причине. Общепринятая застройщиками стоимость 1м2 = 2х средн. мес. ЗП по региону, т.о. если сейчас она реальная 320-350 у.е., а не 530, то 1 кв.м должен стоить не выше 640-700, а такой ценник я лично помню на квартиры в доме коммуны на ленина, который хоть и после адского кап ремонта и прочее и такой же ценник н-лет назад предлагал кмк-инвест, который к сожалению ушел из гомельской области (видимо выщемили ибо дешево продавал квартиры), далее - чтобы строить новое жилье в центре или около того, нужно выселять частников, а им нужна компенсация, которую можно положить только на дольщиков. Но наш народ любит платить дорого за неведомо что, поэтому и платим втридорога. Вы меня конечно извините, но 900 уе за панельку в долевом через 5 месяцев это уж слишком занадта. Ну и напоследок, лично мониторю предложения в сети: 29 01 2015 - 981 квартира в гомеле на продаже, 03 02 2015 - 1009 штук, на 10 02 2015 - 1036 квартир. выводы сами.

глупо отдавать за панельку столько денег.причем это долевое строительство,которое всегда дешевле обычного)если есть деньги-почему бы не построить монолит?этот дом всегда в цене будет.а кпд 40-41 так и останется панелью с хорошим месторасположением.но не более.и цены упадут.очень упадут.деньги у людей имеют свойства заканчиваться.и квартир каждый день на просторах сайтов прибывает все больше и больше.

цены на жилье в РБ-мыльный пузырь.и он скоро лопнет.так,для интереса,посмотрите цены на жилье в Сочи.вы считаете что наши,до одури однотипные дома могут составить конкуренцию?бред.недвижимость хорошее вложение,но не по сегодняшним ценам.

gloria2007:

Ввиду очень нестабильной экономической, да и политической ситуации, хотелось бы услышать мнение форумчан о возможной (а она несомненно будет) просадке стоимости квадратного метра на наш дом (КПД 40-41) на рынке недвижимости. Что кроме хорошего месторасположения может сдержать падение цены на наше жилье? Рынок недвижимости в Москве просел от 30 до 50%, а если нас тоже это ждет? Не будет ли это строительство "закапыванием" денег в бетон и песок? Ведь большинство строится за собственные деньги (кредиты нынче очень дороги). Интересно Ваше мнение по этому поводу...

думаю, что потом продать будет сложно(((