Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

Donker, Что будет по твоим вопросам в случае ТС:
1. Дом будет принимать человек без знаний предмета и опыта, последствия я думаю пояснять не стоит. Условия ТС по регламенту посещений и т.д. Научпрому по барабану (правильно ты сказал) никто их никогда у нас не примет. Суды и т.д. - потеря времени и денег.
2. По закону (Указ президента о долевом строительстве ,вроде № 263 от 06.06.2013) ключи передаются не позднее 30 дней после сдачи, за нарушение указа - одно письмо с уведомлением сами знаете куда и дальше пояснять, я думаю, не стоит. То что лифты включат гораздо позже ремонта - огромный плюс, по опыту даже заклеивание стен картоном не спасает кабины от повреждений стройматериалами, мебелью и т.д. а потом их никто не поменяет.

Если создавать ТС то предлагаю следующее (так-же по своему опыту строительства): На этапе строительства у нас был председатель вообще не из нашего дома, НО это был его уже ...надцатый дом. И он со своим опытом принимал его, заключал договора, запускал лифт и т.д. А уже потом (где то через 6 месяцев) когда уже много кто жил в доме и у всех все работало, был газ, электричество, вода, тепло, вывозился мусор, убиралась территория и подъезды, т.е. уже когда весь механизм работал, вот тогда из жильцов был выбран тот кто хотел быть председателем. И ему уже было передано все готовое - только поддерживай. В случае если у нас будет председатель который не имеет зеленого понятия как принять дом куда идти и что делать (видели предыдущие его посты, да?) тогда мы еще год будем без воды и электричества делать ремонты.
Но выбирая ТС прошу учесть одно НО!!! Сравнивая свои жировки с квартир ТС и ЖЭС (площадь примерно одинаковая) могу сказать ТС в полтора раза дороже, а услуги - те же. Так если нет разницы зачем платить дороже? Причем платить все время, т.е. постоянно.
И не факт что потом ЖЭС примет дом у ТС.

dima_yurist:

CAG:

Но выбирая ТС прошу учесть одно НО!!! Сравнивая свои жировки с квартир ТС и ЖЭС (площадь примерно одинаковая) могу сказать ТС в полтора раза дороже, а услуги - те же. Так если нет разницы зачем платить дороже? Причем платить все время, т.е. постоянно.

Категорически не согласен. Наивный вопрос "Как давно в доме, который обслуживает ЖЭС, убирались лестничные площадки?" Судя по моему дому - лет 5 назад. Все сами. И еще: Вы уверены, что через 25 лет наш дом будет поставлен на капитальный ремонт за наши постоянные (и немалые) отчисления? Если предпосылок прожить в нашем доме 25 лет нет, то ответ очевиден. Если свое правильно держать в своих руках - тогда как? А при грамотном управлении ТС можно не только ХОРОШО жить, но и получать доходы от нашей ХОРОШЕЙ жизни.

Могу дать все координаты и пригласить посмотреть - подъезды да, ЖЭСом убираются раз в месяц, НО УБИРАЮТСЯ это реально, в течении месяца сами жильцы поддерживают чистоту. Территория - вообще ежедневно, в снежную зиму выходишь утром на работу снег уже на тротуарах убран, вечером приезжаешь - трактор уже проезды почистил (какой трактор прочистит проезды в доме ТС???). Так же можете прийти посмотреть на сделанный кап ремонт с заменой окон (реально приглашаю). Лестничная клетка за 17 лет проживания ремонтировалась 3 раза, кровля 2 раза и за это жильцы не платили ни копейки.

dima_yurist, ЖЭС №3 пишите в личку договоримся встретиться.

Donker:

CAG:

Суды и т.д. - потеря времени и денег.

CAG:

за нарушение указа - одно письмо с уведомлением сами знаете куда и дальше пояснять, я думаю, не стоит.

Как у вас согласуются эти пункты?

Эти пункты согласуются так, что жаловаться на Научпром ты можеш сколь угодно долго - это как слону дробина, т.к. это частная организация и на нее управу ты не найдешь - все везде схвачено. В этом отличие ЖЭС что на любую жалобу реагируют в соответствии с законом об обращении граждан и меры РЕАЛЬНО принимаются.

Хорошая мысль пригласить председателем в ТСЖ знающего человека, который как говорится принимал не один дом. Только зачем ему вся эта возня?
Думаю, что безразличных к судьбе дома здесь нет, и председателю ( кто бы им не был ) будет оказана помощь. Не будет он брошен на произвол судьбы ( один бороться с ветряными мельницами ) ???

CAG:

у них все документы в порядке

Вы шутите? Уже на данный момент ряд нарушений! И никуда нарушения не денутся. Вопрос только в том, готовы ли мы на закрыть глаза на некоторые из них.

Интересно, почему на форуме не прибавилось дольщиков после собрания?

CAG:

Условия ТС по регламенту посещений и т.д. Научпрому по барабану

Не совсем так. Места общего пользования находятся в долевой собственности и порядок их использования определяют СОБСТВЕННИКИ, т.е. ТС.
8-й этаж Научпрома - 2-я очередь строительства и в долевую собственность не входит. Поэтому как им подниматься определяет именно ТС (аренда, безвозмездное пользование, сервитут и т.п.). При постановке дома на учет в ЖЭС подъезды превращаются в проходной двор и управы на офисных крышевателей не будет НИКОГДА.

Мое мнение - 8 этаж плохо, очень плохо, но нет сил и средств побороть Научпром. Да и желание заселиться в новую квартиру велико. Может поэтому уже и смирился с новыми соседями. Живут же другие (Набережная, Энгельса).

Ключи нам так и так дадут,у нас 1 очередь строительства ,а у них вторая,поэтому этот факт вас пугать не должен!
Так что , GAG ,может еще повоюем??? Неужели нет ни капли надежды?

CAG:

но нет сил и средств побороть Научпром

Сил у нас предостаточно,а средства наши может и не понадобятся...вроде гос.контроль,прокуратура пока за свою работу денег не берет!Поэтому нечего бояться,тем более есть примеры ,когда дольщики, в аналогичных ситуациях ,отвоевали свои права