Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Trancemotion:

vitalalusik:

Вопрос по теме: куда делся текст объявления о проведении собрания 30 числа в фойе дома? Вчера был в шапке, сегодня нет. Прошу пояснить. Спасибо.

В пятницу будет собрание только уполномоченных от этажей, председатель всех прозвонил, держать эту инфу в шапке не считаю обязательным для всех. Куда главнее сформировать общественную позицию по вопросам штатного расписания, чтобы было что принимать.

Консьерж - да, но при всем этом он должен четко понимать, что входит в его обязанности и за что ему платят деньги. Нужна не бабка со сканвордами, а боец против сцы**нов из макдональдса.

и все-таки нужен ли консьерж на этапе ремонтов, когда рабочие постоянно будут шастать туда-сюда, и поди разберись кто свой, кто чужой

спасибо за ответ. сразу не понял что да как.

Внесите, пжл, кв. 141 в сетку дома. Ольга

Среди нас точно есть люди,у к-рых знакомые живут в соседних домах (даже председателя выдвинула изначально девушка,у которой мать живет рядом). Предлагаю найти выход на чоенов правления,рев.комиссии и (или председателя) и обратиться за помощью в определении штатного расписания к ним,а потом,при необходимости,информацию адаптировать под наш дом.

Соседи (6-й дом, Дзержинского, 84) поделились инфой, у них: председатель (0,5 ставки), глбух (1 ставка), паспортист (0,5 ставки), гл.инженер (0,5 ставки), слесарь=сантехник (0,5 ставки), электромонтер (0,5 ставки), уборщик, консъерж

Еще инфа от соседей (7-й дом, Дзержинского, 82). У них тоже утверждается новое штатное расписание.

Предс (1), главбух (0,5), гл.инж.(0,5), паспорт (0,5), слесарь-сант (0,5), электромонтер (0,5), раб-й по компл.уборке территории (1), раб-й по компл.уборке помещений (0,5) - это в жировке в строке Техобслуживание

Дежурный по дому (1 ставка) 4 чел. - это в жировке в строке Членские взносы, цитата "Примерно по 55 тысяч получается. Там еще мы голосовали каким образом мы за них будем платить: с 1 квартиры или по метражу, у нас письменным голосование решено оплачивать поквартирно"

Еще цитата - "один уборщик убирает с 2 по 13 этаж, второй с 14 по 25 этаж. И холл у нас убирают по 1 месяцу то 1 то 2: вот это важно с ними разобраться по холлу, а то они мозг выедают, что им за холл не платят"

Перед собранием уполномоченных председатель нам должен предоставить должностные обязанности по штатному расписанию, там мы сможем лучше увидеть кто, что и зачем.
Всем высказавшимся спасибо за резонанс - делаем общее дело!
Давайте двигаться ближе к подытоживанию вопроса.
Валера, огромное спасибо за информацию по соседним домам.

Резюме, в скобках кол-во штатных единиц по нашему штатному расписанию (обсуждаем и дополняем):
1. Председатель (1) - в ШР проставлено количество штатных единиц 1, на этапе приемки дома да, так как процесс требует много времени и внимания. В последующем предлагаю 0,5, так как председатель может совмещать позицию председателя (0,5) и главного инженера (0,5), это было одним из факторов выбора председателя
2. Главный бухгалтер (0,75) - вопрос по разряду, зачем нам нужен именно главный бухгалтер с таким высоким разрядом, бухгалтер с разрядом поменьше тоже наверняка справится с этой работой
3. Паспортист (0,5) - согласен с предыдущим оратором Олей, движение это жизнь, лично я смогу решить вопросы с регистрацией самостоятельно
4. Главный инженер (0,5) - согласен, впоследствии возможен вариант председатель (0,5) + гл. инженер (0,5)
5. Слесарь-сантехник (0,5) - нужен ли нам слесарь-сантехник на период действия гарантии по дому (ОБСУЖДАЕМ). Если да, то при условии четко прописанных должностных обязанностей. Здесь главный принцип: что мне это будет стоить и что я с этого буду иметь. Четко проговаривается оплата и обязанности, чтобы все понимали суть работы.
6. Электромонтер (0,5) - аналогично слесарю-сантехнику.
7. Рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений (3) - однозначно да, если их три, то должны быть четко прописаны должностные обязанности и график работы каждого. Четкие обязанности = понятен уровень ответственности = понятны требования к человеку.
8. Вахтер (4) - да, при условии наличия должностной инструкции с понятными и конкретными обязанностями. Вахтер должен следить за общим состоянием холла, не допускать проникновения посторонних лиц в подъезд. В ином случае он не стоит затрат.

P.S. Как вариант на перспективу, предлагаю ввести должность для человека, который сможет озеленить подъезд и следить за этим впоследствии. Должность может быть неофициальная, возможно кто-то из нас, кто может и умеет. Оплата как договоримся. Очень понравилось в 7 доме, приятно в такой подъезд зайти.

Действия теже, только бежите не в ЖЭС, а в ТСЖ.

А если вдруг, не дай бог, проснётесь ночью, или в ТСЖ вам не смогут помочь, - звоните в специализированную аварийную службу г.Минска.

Лифт хоть будет работать?

N0M0S:

А если вдруг, не дай бог, проснётесь ночью, или в ТСЖ вам не смогут помочь, - звоните в специализированную аварийную службу г.Минска.

т.е. выходит, что если у председателя полная ставка, то он весь рабочий день на месте и есть к кому обратиться в ТСЖ?
что-то я такого не встречала никогда, чтобы он на месте был... может потому что они на полную ставку не работают, не знаю
но у нас, выходит, он должен быть на месте, если целая ставка, так?
по этому поводу вопрос: он больше в соседнем доме гл. инженером не работает выходит? потому что, если работает, как у него может быть полный рабочий день у нас?

по поводу вахтеров... у меня в доме , где живу сейчас, они есть, и я за то, чтобы были и в нашем доме
стоят камеры, они все мониторят: и улицу с парковкой, и холл, и даже лифт... а некоторые жильцы еще и в лифтовых камеры поставили у себя на этажах, на движение работают вроде
сами вахтерши работают с 6:00 до 23:00. потом остаются только домофон и камеры на ночь, т.к. все жильцы в доме, ходят мало и (обычно так и бывает) вахтерши ночами сами спят, в ночное время от них было решено отказаться. Больше нарушений от этого не стало. Минск реально ночами вымирает и даже вокруг макдональдса движение только макдрайв будет. Не знаю, может камер боятся поэтому все тихо.

неплохо было бы, конечно, если бы председатель нагуглил типовые должностные инструкции и подогнал под наши нужды, тогда и обсуждение предметное было бы.

кстати, у меня сейчас председатель работает на два 25этажных дома (т.е. 240квартир х 2дома), она получает около 7млн, почти семь за оба дома
про бухгалтера не помню, но мне кажется 0,75 это сказочно что-то для такого объема работы. Моя мама главный бухгалтер и сказала, что и 0,5 на 240 квартир это много. Хотя, возможно от опыта зависит.

Думаю,слесарь и сантехник (дежурные)нужн на любом этапе,поскольку он быстрее придет и устранит неполадку,чем добьешься толка от миска

Мои предложения:
1. Председатель (если у нас у него не основное место работы) 0,5 + он же главн.инж. 0,5
в случае если у нас - основное место работы ставка 1
2. Глав.бухг. 0,5
3. Паспортист 0,25 (не хочется в ЖЭСовских очередях время тратить)
4. Глав.инж. 0,5 если не совмещается с председателем
5. Сантехник 0,5
6. Электрик 0,25
7. Уборщики 2
8. Дежурные по дому 4
по разрядам полностью согласен с eu_l