Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

tittykitty:

а еще про банк хотела спросить, а они вообще готовят допы или мы должны платить на основании письма???

Они сказали, что допы мы подготовим,вот только вы их все равно не подпишите...

1 Приказ МаиС N 433 от 27.11.2008 пункт 2:
- Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2009 г. технический кодекс установившейся практики "Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения" (ТКП 45-1.03-59-2008 (02250), разработанный РУП "Стройтехнорм", техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства "Производство работ" (ТКС 11) <*> и внесенный главным управлением научно-технической политики и лицензирования Минстройархитектуры.

2 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) пункт 4.11:
- Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки внутриквартирных дверных блоков, санитарных приборов и оборудования (кроме унитазов, ванн, приборов учета воды и газа),
электрических плит...
Проект дома соответствует ТКП ДА! Какие к нам вопросы.

Слушайте, я вообще в шоке от всего происходящего. Кому нибудь письмо лично в руки отдали или вкинули в почтовый ящик??? Мы живем в частном доме, не так давно ставили забор, поэтому пока не обзавелись почтовым ящиком. Нам письмо всунули в дырочку в заборе. И уверены что я его получила... А вот и не получила!!!! Ветром сдуло!!!

Тел. 2265425 МаиС
" в Минске только один застройщик Минскстрой "втюхивает" ванны, и по сути подписав договор долевого строительства в том виде как он прописан (данный объект строится для личных нужд, без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, работ по внутренней отделке помещений, без покрытия полов, без встроенной мебели, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, электрических плит и сантехнических приборов и оборудования (кроме ванны, унитаза, приборов по учету воды).) вы отказались от отделочных работ.
Минскстрой - гамно. Можно запросить у них почему так.

Готовьте $

maxin2.0:

Звонил в банк. С НВ поговорил. Она всем тут впаривает про п.6.8. договора. Так она его или не читала, или не поняла до конца.
Там написано, что ТОЛЬК приПОЛНОЙ отделке мы платим через месяц. А они его читают как-то не так И всех путают.

Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

DIMAZM:

почитай 716 от 06.06.2011

Ну вообще-то когда мы строились и договор подписывали, то действовала предыдущая редакция и предыдущее постановление.
Вот эти вот:

Sergei.LSN:

1 Приказ МаиС N 433 от 27.11.2008 пункт 2:

Sergei.LSN:

2 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) пункт 4.11:

как сказали в банке, типа раньше строили без ванн, потом новый документ, что надо строить с ваннами, то сё... короче они ссылаются на 716, получается как только меняется законодательство, так сразу меняются условия, получается, что договор можно постоянно переделывать. надо внимательно изучить договор, на предмет его изменения.

svetulka:

Неужели мы ничего не добьемся??? Кто-нибудь узнавал в кассе, сколько платить в этом месяце?

ну мне меньше насчитали на 200 тыс

ну мне меньше насчитали на 200 тыс а где узнавали? хочу морально подготовиться

maxin2.0:

В п.14 постановления 716 указан ОБЩИЙ перечень работ, БЕЗ КОТОРЫХ возможна приёмка объекта в эксплуатацию.
И указан МИНИМАЛЬНЫЙ перечень работ для приёмки в эксплуатацию! Он написан именно для указания того минимума, без которого нельзя принимать объект.
Но МАиС почему-то считает, что наличие этого минимума (куда ванна не входит) и является ПОЛНОЙ отделкой, обеспечивающей ПОЛНУЮ готовность жилых помещений к эксплуатации.
имеется в виду, что если есть штукатурка, унитаз, счетчики и газ. плита, то это полный объем, который позволяет принять объект в эксплуатацию. А без этого вообще нельзя принимать. Так как у нас есть что-то еще, например ванна, то это уже типа отделка..

tittykitty:

Ну в МАисе усе все на конях
"Напишите заявление , мы в течении 3-х дней вам ответим"

Мне в банке объяснили позицию МАиС: мы с ними действительно неправильно читаем договор.
Начнём с того, что при прочтении п. 14 указа 185 все понимают так как понимаем мы:

"при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию."

т.е погашение кредита начинается со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию только в случае выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации.

А они стали читать в следующем понимании: без выполнения в полном объёме работ= полностью без выполнения работ.

Вроде и так можно выкрутить Но при составлении такого рода документов такое странное прочтение не берётся в расчёт. Всегда имеется ввиду именно то, что приходит на ум первое и наиболее логичное.

Хотя из их разъяснительного письма это совсем не следует. Запутанное какое-то письмо.

А мне в банке ещё такую штуку сказали: если бы мы в июле, когда вышло новое постановление, с МС решили вопрос о НЕустановке ванных, вот тада всё путём, платили бы через полгода.

Так же мне порекомендовали (во избежание упоминавшихся проблем) заплатить сейчас, а потом, если наши тырканья к чему-либо приведут - они зачтут эти оплаты в будущие периоды. Правда не совсем понятно, т.к. мы же и так заплатили

Вот это и надо писать в МАиС. Мол, проектировались, строились и прочее по ТКП с ваннами. Почему сейчас такие претензии?

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 февраля 2011 г. N 50
О внесении изменение в интересующее нас ТКП 45-1.03-59-2008

Пункт 4.11. Абзац 1. Исключить слово "...ванн..".
Слова ".. согласия заказчика (инвестора), жильцов..." заменить словами "... отказа граждан, осуществляющих строительство жилья..." далее по тексту.

Действует с 1 мая 2011 года.