Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 29 сентября 2011 21:46 Редактировалось MoonLight_, 1 раз.

    8 дом, во вторник (если ничего не изменится) собрание уполномоченных с предом и бухгалтером. Если у кого есть вопросы - задавайте своим уполномоченым, пишите сюда или в личку.

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 30 сентября 2011 09:13

    Хочу узнать, собирают ли подписи будущих жильцов своего дома по поводу отделки и потолков уполномоченные других ЖСПК. Отзовитесь, пожалуйста.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 30 сентября 2011 09:50

    site-alla, какие подписи? вы о чем?
    вы хотите чтобы потолок все таки был покрыт побелкой??? или может все таки водоэмульсионная краска получше будет?
    а что по поводу отделки? поясните плз.

    зы. обратите внимание на КОЛИЧЕСТВО людей на форуме - хорошо если по 10 человек из каждого дома наберется, и не факт что среди них есть все уполномоченные из вашего жспк.
    я к чему - если на форуме поднялась какая то тема - то про это узнают считанные люди. наверное это только те "кому больше всех надо"...

    Лучшее враг хорошего.
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 30 сентября 2011 09:57
    MoonLight_:

    8 дом, во вторник (если ничего не изменится) собрание уполномоченных с предом и бухгалтером. Если у кого есть вопросы - задавайте своим уполномоченым, пишите сюда или в личку.

    меня интересует только срок сдачи и конечная стоимость метра

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 30 сентября 2011 10:06

    MelniX, спасибо за ответ.
    Теперь мне все понятно, кому и зачем нужно изменить смету.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 30 сентября 2011 10:21 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    site-alla, так что там с потолками?

    а то тут как-то всё затихло, а там, оказывается, жизнь бурлит :spy:

    tu fui, ego eris.
  • ooo-2007 Member
    офлайн
    ooo-2007 Member

    461

    17 лет на сайте
    пользователь #99641

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 30 сентября 2011 10:22

    Уполномоченные 8 дома никаких подписей по поводу отделки и потолков не сибирают. Сдача дома будет в лучшем случае весной 2012 года, летом скорее всего заселимся. Стоимость метра (???) вопрос открытый.... никто ничего не может сказать....

  • site-alla Member
    офлайн
    site-alla Member

    145

    14 лет на сайте
    пользователь #308073

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 30 сентября 2011 10:29

    ooo-2007, спасибо.
    Firefox, звоните своему уполномоченному по всем вопросам.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 30 сентября 2011 10:43

    site-alla, поясните ваше высказывание по поводу "кому и зачем нужно изменить смету"?

    Добавлено спустя 53 секунды

    зы. если кого нибудь надо внести в шапку - пишите мне в л.с. номер дома.

    Лучшее враг хорошего.
  • andre-6 Member
    офлайн
    andre-6 Member

    128

    14 лет на сайте
    пользователь #325959

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 1 октября 2011 17:36 Редактировалось andre-6, 3 раз(а).

    Сегодня удалось побывать на стройке . Рабочие замечены только на шестом. Поговорили с мастером шестого дома. Он настроен положительно , не смотря на трудности процесс идет.
    Шестой

    andre agassi
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 1 октября 2011 18:07
    ooo-2007:

    Сдача дома будет в лучшем случае весной 2012 года, летом скорее всего заселимся. ..

    Откуда такая информация?

  • ooo-2007 Member
    офлайн
    ooo-2007 Member

    461

    17 лет на сайте
    пользователь #99641

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 1 октября 2011 20:38

    Все видно по годовности дома... Сама работаю в строительной компании... Дом пока достоится, затем выполение всех пусконаладочный работ займет пару месяцев, а там и весна.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 1 октября 2011 20:44
    andre-6:

    Сегодня удалось побывать на стройке . Рабочие замечены только на шестом.

    проезжал мимо сегодня где-то в 16-30, на 3м доме лениво работал кран, на верхнем этаже были строители (или строитель). в 16-40 работу закончили. На 6м работали сварщики.

    tu fui, ego eris.
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 1 октября 2011 21:34 Редактировалось MelniX, 1 раз.

    andre-6, спс за фото. завтра постараюсь организовать вылазку и на наш объект :)

    Лучшее враг хорошего.
  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 1 октября 2011 22:27

    на четвертов не нашлось знака "въезд запрещен" так поставили красную бочку с белым кирпичом :D :D :D

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 2 октября 2011 01:38 Редактировалось S_tm, 6 раз(а).
    Unblooder:

    на четвертов не нашлось знака "въезд запрещен" так поставили красную бочку с белым кирпичом

    Знаков развилки или поворотов тоже нет и на стройке не должно быть. Больше похоже обозначили для того, чтобы какой-небудь "вечерне-ночной шумахер" не заехал в эти ворота, незаметив поворота.

    Добавлено спустя 25 минут 53 секунды

    MoonLight_:

    ooo-2007:

    Сдача дома будет в лучшем случае весной 2012 года, летом скорее всего заселимся. ..

    Откуда такая информация?

    Если исходить из 8 дома. Думаю на застройку последних двух этажей, обобщенно, и крышу надо около двух месяцев. Плюс внутренние работы, работы по фасаду и подключение инженерных сетей (это уже декабрь-январь). Оформление документов и зимние праздники. Скорее всего к февралю-марту можно будет заселяться. Но это в лучшем случае. Все зависит от численности рабочих и их активности, закупок материалов и финансирования строительства.

    Добавлено спустя 1 час 48 минут 56 секунд

    MoonLight_:

    8 дом, во вторник (если ничего не изменится) собрание уполномоченных с предом и бухгалтером. Если у кого есть вопросы - задавайте своим уполномоченым, пишите сюда или в личку.

    8 дом. По письму УКСа ЖСПК "Сухаревский-2". О нарушении договора на проектирование и строительство кооперативного жилого дома. УКС уведомляет о нарушении договора об отсутствии оплаты объемов выполненных работ и текущих авансов на 21.09.2011 согласно справке от 05.09.2011 об объемах выполненных работ и необходимом финансировании по состоянию на 01.09.2011. УКС обязан применить согласно договору санкции:
    1) Пеню в размере 0,15% за каждый день прострочки
    2) Перенести срок ввода объекта на количество дней просрочки оплаты.

    Всвязи с этим вопросы Председателю и Бухгалтеру:
    1) Интересный вопрос - Почему при получении платежки 26.09 срок оплаты в ней указан до 05.10 в такой сложившейся ситуации? Раньше были платежки, по которым нужно было оплатить за два дня, лишь бы не задержали финансирование. А тут такая разбежка в днях и ещё с начислением пени.
    2) Зная о нарушении договора и выставленной суммы строителей. Почему небыли приняты меры об оплате поэтапно, или проведения общего собрания (собрания уполномоченных) о максимальной оплате ЖСПК?
    3) Погашение пени в размере примерно несколько сотен тысяч на каждую квариру (просьба бухгалтера просчитать), когда должна быть оплачена?
    4) Почему члены ЖСПК не были уведомлены заранее о предстоящей оплате пени, а только по факту? Забыли сказать или сказали, но вы не слышали? С договором ЖСПК и Укса должны быть ознакомлены председатель, бухгалтер и ревизионная комиссия, контролирующая финансирование ЖСПК, которые не сообщили о предстоящей проблеме и небыли приняты никаких действий для устранения этой проблемы.
    5) Какие предстоящие действия нашего ЖСПК в дальнейшем, оплата по некредитуемым метрам заканчивается, остается оплата только Банком? При недостаточной оплате Банком - замораживание строительства и перенос сроков сдачи дома, с оплатой пени строителям?
    Может надо пригласить аудитора, чтобы разобраться с финансированием ЖСПК?

    По словам председателя будут писать письмо в Банк о недостаточном финансировании. Предполагаю, что Банк ответит - мы платим по факту, согласно процента готовности, согласно поступающей заявке и т.д. ... . Бумажная волокита. Может стоит сразу писать в высшие инстанции над тем же банком или УКСом. Что невозможно произвести оплату согласно выставленных сумм, т.к. Банк не может оплатить полностью выставленную сумму согласно выставленного процента готовности УКСом.

    В остальном, представляю, что УКС получит перенос сроков строительства, чего он и добивается. Председатель и бухгалтер ещё несколько месячных зарплат, а остальные увеличение стоимости метра (увеличение оплаты по кредиту), оплату пени и оплаты премии строителям за вовремя сданный объект и хорошо проделанную работу, и самое главное - ключи от собственной квартиры.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 2 октября 2011 08:07

    Тоже с пеней ждет все жспкашные дома. Хотя ситуация когда мы должны платить пеню за то что банк якобы не платит-абсурд. Уверен что банк платит строго по закону согласно представленным документам. Необходимо обьединиться всем домам. Только обьединившись мы станем силой с которой будут считаться.

  • Posled77 Neophyte Poster
    офлайн
    Posled77 Neophyte Poster

    20

    13 лет на сайте
    пользователь #357012

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 2 октября 2011 10:31
    andre-6:

    Сегодня удалось побывать на стройке . Рабочие замечены только на шестом. Поговорили с мастером шестого дома. Он настроен положительно , не смотря на трудности процесс идет.

    спасибо за фото. С профессиональным праздником коллеги - педагоги!

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 2 октября 2011 16:59 Редактировалось MelniX, 2 раз(а).

    как и обещал - по нашему дому #2.
    чистовая отделка (стены + откосы) до 11 этажа включительно. стяжка на полу - до 4го. трубы отопления замечены до 8го включительно.
    12й этаж - отделка только черновая, и то пару стен со всего этажа...
    привезли моторы для лифтов и наверное двери в лифтовые шахты.

    фотографии домов 1-4-7 в ветке про долевое.

    Лучшее враг хорошего.
  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    13 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 2 октября 2011 18:42

    MelniX, спасибо за фото.