УКС Центр.района. ул.Каховская-Азизова-Орловская(4по гп)

Кто-нибудь может квалифицированно ответить может ли УКС в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого строительства, если мною уплачено 100% собственных средств и осталась только часть по льготному кредиту, которую должен заплатить банк в случае если я до конца декабря не подпишу их допсоглашение?

Пришел ответ на мое обращение в АП, КГК, Минстройархитектуры из Мингорисполкома, автором которого вновь стал никто иной как Холодинский В.М.

gronn:

Мингор крышует УКС, ведь если УКСу достраивать, то только за Мингоровские деньги ))

формально УКС отвечает по своим обязательствам только собственным имуществом. Но трудно представить себе, что УКС обанкротят. Хотя по факту они банкроты. Надо строить дом в Новинках, наш дом, дома в Лебяжем. Везде ситуация одинакова. Дольщики деньги внесли - ничего не построено. Своих денег у УКСа нет. Остаётся два варианта(исключая вариант банкротства):
1. Взять деньги у дольщиков.
2. Взять деньги у государства.
Как вы думаете на кого легче давить?
зная стиль общения начальника с подчинённым в нашей стране, представляю куда будет послан директор Укса, приди он с вопросом о деньгах в исполком.
Поэтому исполком до последнего будет покрывать Холодинского. А в случае чего - сделают его крайним.
Так что можно из сострадания к г-ну Холодинскому подписывать допы. У нас ведь бабла завались... Нам же может быть кредит увеличат!!!

С четверга стройка стояла поработали до обеда и все, ворота закрыты, ни одного человека и сторожа не видела,встреча с Холодинским прошла, можно стройку и остановить,
Насчет допов я согласна,наверное нужно подписывать, а то мы сами себе яму роем в смысле опять заморозят стройку и все тут, пол года ждали новых строителей, а теперь строители пол года будут ждать от нас денег(пока не разбегутся), все мы знали что придется доплачивать, это неизбежно и юристы нам не помогут за старые цены закончить стройку. Я не сильна в юридических вопросах, те у которых 100% оплата и без кредитов конечно могут посопротивляться и побороться, а вот нам с кредитами нужно мне кажется подписывать. Я где-то читала, что юристы наоборот советовали все платить и подписывать, чтобы на стройке не отразилось, а после сдачи дома в эксплуатацию подавать на пересмотр и пересчет цены в министерство архитектуры и ценообразования , только не помню по какому это дому. Я все прекрасно понимаю, что они нас всех обманывают, и что они не правы, и что из-за них мы еще без жилья, полностью, но я думаю что все понимают, что без наших денег дом они не сдадут. Я знаю что со мной многие будут не согласны, но это мое личное мнение.

maryna1981:

... Я не сильна в юридических вопросах...Я где-то читала...Я все прекрасно понимаю...
...но я думаю что все понимают, что без наших денег дом они не сдадут....

С их невероятными способностями, квалификацией и желанием добросовестно работать на наше благо, они могут вытянуть из нас все наши деньги и не достроить дом... И что тогда!? Поймём и простим?

Barm. А Вы говорили народ не поймёт!!!! народ у нас всё понимает. так что можно голову пеплом не посыпать.

Давайте представим ситуацию, что никто не подпишет допы, а внесут остаток денег по старой цене.
Обьясните пожалуйста, как достоится дом, из каких средств ?
Все сотрудники УКС пожертвуют по своей почке на благо нашего дома ?

Джамшут, где-то уже была информация, что укс такая же коммерческая организация, как и остальные застройщики. У них не один источник дохода. Или Вы искренне считаете по-другому? Почему бы для окончания строительства не использовать свою прибыль? Не хватает прибыли, можно кредит взять. У Вас так много денег и у Вас такая широкая душа, что Вы готовы идти на поводу укса, который прямо виновен в низких темпах строительства своих объектов, и финансировать его безразмерно? Коненчо, с позиции укса, зачем им тратить свои деньги или привлекать кредиты, когда можно дольщиков подоить. Читая ветки по другим уксам, видно, что ни по одному району дольщики не собираются подписывать допы, только в центральном смиренно их подписывают. Даж г-н Холодинский на последнем собрании удивленно так сказал, что не ожидал массового подписания.

NaNiKo:

Даж г-н Холодинский на последнем собрании удивленно так сказал, что не ожидал массового подписания.

Стройка уже опять стала!!!
Просто сил нет ходить рядом и смотреть как стройка опять стала,а сейчас сами понимаете, что они говорить будут, не платите и строить не за что,
и в течение 1,5 лет картина настолько явная не в нашу пользу, никакие мингорисполкомы стройку не завершат, и никакие нормативные сроки их не интересуют и не пугают.

Может быть просто оплатившим 100% за квартиры еще по прошлым договорам, добиваться какого то уменьшения и пересмотра цены метра? Ну в смысле что бы кто сколько заплатил, тем на столько и увеличивать,

NaNiKo:

Почему бы для окончания строительства не использовать свою прибыль? Не хватает прибыли, можно кредит взять.

Я прошу прощения, что влажу, но напрашивается вопрос, а в конце стройки кто проценты с кредитных денег платить будет, думаете УКС, я думаю их все равно нам втюхают в окончательном расчете в стоимость, только геморроя Уксу больше, им это не надо.

Barm:

Barm

Я не богатая, а такая же как и все с льготным кредитом, но уже летом, да в принципе весной было понято про увеличение стоимости (еще в уксе до кризиса говорили, что пересчет будет на 10% как минимум, а вы надеялись что после такого переварота только на 20% будет?), я уверена, что и в конце еще какой-нибудь пересчет будет, так что? ---опять станем в конце строительства и будем бастовать?, еще на 1 годик продлим себе хорошую жизнь, я снимаю квартиру+уже год оплачиваю не льготный кредит, и мне выгоднее доплатить и быстрее переехать чем, 3 года еще снимать квартиру, и в конце все равно доплатить. Если сопоставить с доллорами, то почти тоже самое получается, что сейчас 100млн(в эквиваленте11,7тыс.дол.).доплатить,, а раньше (10%от моей квартиры)это было 28млн., грубо теже 10тыс.дол. вот и считайте.

по Новинкам в декабре начали льготный кредит перечислять... но только с допами.