Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

N0M0S:

буду рад разумному обоснованию, со ссылками на нормативку, т.к. являюсь членом ревизионной комиссии

Есть ещё такой документ, ревкомиссии нормы расходов надо знать(только сам текст норм не нашел в свободном доступе, может плохо искал):
Постановление Министерства ЖКХ от 5 июля 2007 г. № 29 «Отраслевые нормы времени, обслуживания и нормы расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда»

Постановление Министерства ЖКХ от 5 июля 2007 г. № 29 «Отраслевые нормы времени, обслуживания и нормы расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда» утратило силу в 2012 г.

это не относится к штатному расписанию

maxrus:

А нормы времени на работы влияют на количество штатных единиц в ШР.

как вариант

Паспортист, главный инженер, сантехник, электрик - всем по 0,25.
Реальность в нашем ТСЖ:
- паспортист работает 2 часа в неделю, больше и не надо!
- сантехник, электрик, инженер - все равно не будут устранять ваши локальные проблемы в квартире! Или будут делать это нехотя за доплату ( не надо строить иллюзий) - это те люди, которых не видно, не слышно, никто их не знает. Другое дело, если что-то случится на общей территории, щитки, - там, возможно они пригодятся - но это явно не 0.5 тарифа.

Но хочу, напомнить, что эти люди не должны устранять косяки, которые нам передал МИСК вместе со сдачей дома, а к моменту получения нами ключей эти косяки (электричество, сантехника) должны быть устранены МИСКом.

За 5 лет проживания в нашем ТСЖ пришлось воспользоваться их услугами только раз: по замене протекающего колена в радиаторе - и то, кажись, это сделали по гарантии батарей.

Кстати завтра покажу этот листок нашему председателю.

А я запутался. Кто все эти люди в таблице? Зачем они нужны? Если у нас ТСЖ, то мы что, не можем обратиться к паспортисту в ЖЭС? Если все так, то нам надо еще нанять диспетчера, который будет все время искать сантехника и электрика))))

Подкину цитату:
"Практически во всех домах, сданных в последние годы компанией «*********», работают консьержи. Их наличие предусматривает дополнительные затраты для жильцов, но порядок в подъездах того стоит,— рассказал председатель наблюдательного совета компании Василий Устинчик. — Первоначально опрашиваются будущие жильцы, они голосуют за либо против. К себестоимости квадратного метра наличие консьержа добавляет не более 5%. В эту сумму входят оборудование комнаты и санузла, установка видеонаблюдения.
По словам Елены Макаровой, председателя товарищества «Серебряные паруса», объединяющего четыре дома, в том числе и дома на Казимировской, 95% жильцов с удовольствием оплачивают услуги консьержа, 5% думают, что вполне могли бы без этого обойтись.
— Услуги консьержа оплачиваются из расчета 838 рублей с квадратного метра квартиры, —поделилась Елена. — То есть чем меньше квартира, тем меньше сумма в жировке. К примеру, жильцы квартиры площадью 80 квадратных метров ежемесячно платят около 70 тыс. рублей. Зато в подъезд не проникают посторонние люди, первый этаж и лифтовые холлы всегда убраны, порядок соблюдается не только внутри дома, но и возле него." Конец цитаты.

Взято отсюда:http://realt.onliner.by/2015/01/26/podezdy-novostroek/

Вопрос по теме: куда делся текст объявления о проведении собрания 30 числа в фойе дома? Вчера был в шапке, сегодня нет. Прошу пояснить. Спасибо.

1532126:

предлагаю следующее штатное расписание:
Председатель - (1 ст.) 3 000 000
Бухгалтер-паспортист - (1 ст.) 2 000 000
Инженер-сантехник-электромонтер - (1 ст.) 2 500 000
Вахтёр - (4 ст.) 2 000 000

Кто будет мыть лестницы и мести двор?

Если есть консьерж - это обеспечивает порядок в подъезде. Если посторонние ходить не будут - достаточно 1 уборщика. Убирать в основном только первый этаж надо будет.

vitalalusik:

Вопрос по теме: куда делся текст объявления о проведении собрания 30 числа в фойе дома? Вчера был в шапке, сегодня нет. Прошу пояснить. Спасибо.

В пятницу будет собрание только уполномоченных от этажей, председатель всех прозвонил, держать эту инфу в шапке не считаю обязательным для всех. Куда главнее сформировать общественную позицию по вопросам штатного расписания, чтобы было что принимать.

Консьерж - да, но при всем этом он должен четко понимать, что входит в его обязанности и за что ему платят деньги. Нужна не бабка со сканвордами, а боец против сцы**нов из макдональдса.

и все-таки нужен ли консьерж на этапе ремонтов, когда рабочие постоянно будут шастать туда-сюда, и поди разберись кто свой, кто чужой