Когда будут списки о паевых и доп. взносах....?????
|
офлайн
doktor-gor
Neophyte Poster
|
|
|
15 |
15 лет на сайте Город:
|
Сегодня был на стройке в 15:30 ни одной души на стройке, пару человек строителей на монолите где нет отделки возились и все. Такое чуство как будто дом приняли, а там хоть не расцветай.
doktor-gor,
Неужели вы еще не привыкли. Обратите внимание на собрание. Якобы от нас зависит, как быстро мы заплатим за паспортизацию. Прошла неделя, а сумм нет. Так скодько раз повторять, люди не причем, то правлЕние то строители. Достали.
а что будем с должниками по пене? пеня 423 997 239!!!!!! Предлагаю ключи не выдавать пока не погасят долги и задолженность по пене. А эту сумму разбросать по всем кто платил вовремя, уменьшив последний платеж - хоть какое-то утешение за своевременные платежи. Считаю будет справедливо.
|
офлайн
Неизвестный кот
Neophyte Poster
|
|
|
0 |
Город:
|
Уважаемые члены кооператива. В субботу 28.06.2014 в 09.00 на нашем объекте состоится субботник. Просьба всех членов кооператива принять участие в уборке квартир и лестничных площадок. При себе необходимо иметь ведра, тряпки и др. средства для уборки.
8 июля 2014 года в 19 часов по адресу Калиновского, 4 (КДЦ), состоится общее собрание членов кооператива.
Повестка собрания на данный момент формируется. По мере поступления информации о состоянии дел на стройке рассматриваемые вопросы будут опубликованы.
Уважаемые уполномоченные, убедительная просьба довести до членов кооператива информацию о предстоящем собрании!
Вопрос о должниках и пене предлагаю внести в повестку дня. Почему мы должны прощать такую огромную сумму задолжности? Почему кто-то должен был брать дополнительно кредиты и постоянно платить вовремя, а другие нет. Неужели мы так все и оставим? Предлагаю ключи не выдавать пока не погасят долги и задолженность по пене.
nati32, я вот в первый раз слушу о каком-то прощении... Ни кто ни кого не прощает) Выдача ключей членам кооператива имеющим какую либо задолженность, ложиться на плечи ревизионной комисии... но дело в том, что в данную комиссию входят некоторые члены у которых у самих задолженость есть. Что касается уменьший последний паевой платеж за счет пени - это не возможно. Сумма пени после уплатов налогов пойдет на цели, определенные общим собранием, например, дет.площадка, ограждения, шлагбаум и пр. Решать это только на общем собрании.
nati32,
Если кто то без выяснения правильности выставления платежей, оплачивал как им выставляли (а как известно не один выставленный платеж не осваивался и на половину), это их право. А многие излишками денег не хотели делиться с теми, кто их не осваивает. Вопрос-из за должников были проблемы, ответ-нет, так как не осваивалась та сумма, которая предоставлялась. Вопрос-законно ли пеня??? Законно, но абсурдно и этим должен заниматься был коллектив сопровождающий платежи. Из-за должников стройка не останавливалась, а вот пеня должна быть выставлена тем, кто отвечает за своевременную сдачу дома.
Вы уважаемый платили за свою квартиру и по своему уму, а деньги хотите присвоить чужих семей, которые разумно и с анализом ситуации оплачивают. Ни логики, ни разума.
Что касается по влезанию вами в кредит, это ваша головная боль. Не можете потянуть ту, либо иную квартиру, возьмите меньше метражом, либо в панельной части дома. Говорю за себя, метраж взял столько сколько положено, и ту квартиру при которой второй либо третий кредит не нужен. Повторюсь ваши решения это лишь ваши. У нас всех свои иные заботы.
tanya-mtc,
Согласен полностью, пеню пустить только на площадку для детей, шлагбаум где он необходим и подобные нужды для всех жильцов.
А контроль за оплатой пени должен быть прозрачен, а не я свой и могу ее не платить. Многие знают как тянулись квартиры. Пример: Загородний, отношения ни к правлению, ни к уполномоченным не имеет, а ему просто передали тот номер квартиры, что он желал. Так вот и просьба, прозрачность. И по первому желанию того либо иного члена кооператива, предоставить квитанцию об оплате.
Что касается субботника бред полный, я сегодня уберусь, а завтра там нагадят(извиняюсь) Считаю только после сдачи дома и приеме квартир, мы обязаны и убежден будем убираться в своих квартирах, подъездах и во дворе. Да везде, чего там говорить. Но сейчас полный абсурд. Это как, давайте к любому в Минске пойдем и уберемся, а квартиру у него купим через месяца три. Чего ходил убираться, для кого то, не понятно. Пусть "срач"(извиняюсь) свой сами убирают, а я еще и приму как положено.
Статья 194 Жилищного кодекса Республики Беларусь ЖК онлайн
Возникновение прав на объекты недвижимого имущества в жилом доме организации застройщиков
1. Член организации застройщиков, внесший паевые взносы в полном объеме за объект недвижимого имущества, предоставленный ему во владение и пользование (оплативший стоимость этого объекта недвижимого имущества), приобретает право собственности на этот объект недвижимого имущества с даты государственной регистрации такого права в порядке, установленном законодательством.
2. Член организации застройщиков, внесший паевые взносы в полном объеме за объект недвижимого имущества (оплативший стоимость этого объекта недвижимого имущества) до предоставления ему права владения и пользования этим объектом, приобретает право владения и пользования этим объектом недвижимого имущества на основании свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации права собственности члена организации застройщиков на построенные в жилом доме организации застройщиков объекты недвижимого имущества, выданного территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В Жилищном кодексе речь идет только про паевые взносы, не членские, не пеню. Таким образом, бороться с задолженностью по пене можно (и наверняка нужно) только через взыскание в судебном порядке. Давайте придерживаться буквы Закона!
Венедикт, если не секрет, то каков ваш лицевой счет? Любопытно - есть ли у вас задолженность.....
Венедикт, вы также изучите ст. 195 ЖК... ведь еще можно успеть исключить...
tanya-mtc,
а с какой радости субботник???
обещали осмотр на предмет выявления недостатков в квартирах??
PiceDuke, надо там прибраться... каждый в своей квартире... ну и заодно посмотрите что там на доделку... чтобы уже при приемки квартир у вас готов был список доделок, так сказать... Сразу вам скажу, я тоже строилась в году 2012 вроде.. Мы тоже убирались... Так у нас еще в квартирах пуха налетело столько, что избавлялись от него целый день)))) Вообщем, ничего такого не вижу в том, чтобы прийти и навестить свои квартиры)
tanya-mtc,
Навестить да, и недостатки посмотреть. Но уборка это полная чушь. Примем жилье и уберем. А если там мусор мягко говоря не относящийся к строительному, так темболее приму как положено. И уберут там те кто гадил, извеняюсь.
Именно при приемке и выявляются недостатки. Я в субботу напишу одни, а при приемке будут другие, зачем двойная работа. Либо принимаем в субботу и пишим, что устронить, либо смысл этих похождений.
Татьяна и не кажется ли вам, что вы бухгалтер, и ваше дело цифры. У нас и проблемы из-за того, что все занимаются не своими делами. Ваш принцип - мы тоже убирались и вам советую - нелеп. Вы могли и строить вместе со строителями и выпивать, как наши делают, но это не значит что все так должны. Есть нормы, при которых один платит другой выполняет заказ. А вы сейчас предлагаете нанять к примеру рабочую группу по укладке плитки и самим ее уложить. Не мудрите, а пригласите на прием квартир. Жильцы примут свои квартиры согласно договора с застройщиком. А потом, уже в законно принятых своих квартирах, будут убирать без ваших советов.
|
офлайн
MarinkaBelevich
Member
|
|
|
292 |
13 лет на сайте Город:
|
Я думаю, что большинству членов кооператива не составляет труда приехать и убрать, заодно и посмотреть на свои квартиры, но убирать для того, чтобы в понедельник, при сдаче дома, умники, которые хамили и говорили о том, что мы на стройке никто и находится на ней не имеем никакого права, сказали комиссии по приемке дома о том, какие они молодцы, а члены кооператива как всегда виноваты и еще, как верно было замечено одним членов кооператива, приписать нам разбитые стекла или какие-либо недостатки, просто бессмысленно.Это называется-в очередной раз прикрыть ".опу" Строймазу, которого мало заботит, где и как живут члены кооператива, пока они из-за собственной некомпетентности строят дом не пойми сколько времени. Пусть приходят и принимают дом таким, каким его оставляет Строймаз, а на выходных, в которые обещалось открыть квартиры, я с удовольствием уберу нашу квартиру.
А вообще,отлично придумано, сдать дом за день до "ссудного дня", да и еще в выходные членов кооператива "припахать " на уборку, дабы самим этим не заниматься ![]()