Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Ingvar, не "кривая предложения будет плавать вверх-вниз в зависимости от платежеспособности", а кривая спроса! Кривая предложения может плавать в зависимости от того, как продавцы воспринимают/прогнозируют платёжеспособность покупателей.

Обе линии косвенно играют друг другом.

Гоняются друг за другом!

Плюс она еще и извиваться начнет из-за того, что у людей изменится представление о средней цене, о минимальной цене, о "дурной" цене за квартиру.

О да!

Вообще, после того, как мы придём к какому-то более-менее единому мнению о форме кривых, можно будет попробовать добавить в график "справедливую цену" (Gonzalos, привет!) и оценить deadweight loss оттого, что она не совпадает с рыночной.

Karshachok:

Ingvar, не "кривая предложения будет плавать вверх-вниз в зависимости от платежеспособности", а кривая спроса! Кривая предложения может плавать в зависимости от того, как продавцы воспринимают/прогнозируют платёжеспособность покупателей.

Да, это будет правильнее.

Tol55, не.

Это они новогоднюю скидку загодя в цену загоняют

лучше бы на 5 - 10 декабря!

Sonejka:

Ingvar, а на 29 ноября намечен новый аукцион.

Плиз кинь ссылкой

А тем временем в Гомеле

http://www.gino.by/news/a-423.html

После 3-х ауционов осталась 61 квартира из 72-х, т.е. на последнем аукционе продано 2 двухкомнатные квартиры

А в том доме, который продавался еще с прошлого года до прошлой недели не продано 8 трехкомнатных квартир (из 40 трехкомнатных всего из общего количества 80 квартир). На этой недели они объяву не кидали.

Насколько я понял, с прошлого года цена не сброшена ни на рупь. Ну разве что 5% аукционных платить не надо. Церы от 530 баксов без отделки. Не бяруть.

Karshachok,

Но Хомиченок не мог не добавить: "Я считаю, что с такой ситуации неверно занимать выжидательную позицию – это то же самое, что и ждать с моря погоды. Те люди, которые настроены на покупку недвижимости, должны делать это сейчас." "От себя я могу пожелать тем людям, которые сейчас думают о приобретении жилья, приобретать сейчас. Чуда с ценами не произойдет, значительно цены не упадут."

Ну прямо дрон.или грайвульф. Может это он на форуме и отмечается?

А вот снижение цены в долларах зам гендиректора Пакодана вполне допускает.

П.А.: Всегда очень сложно давать прогнозы, особенно сложно давать прогнозы в кризисное время. Сейчас мы наблюдаем тенденцию снижения спроса, и я думаю, что эта тенденция сохранится до уровня 400-500 сделок в месяц. В принципе ниже уже некуда с учетом того предложения, которое существует. О ценах тоже очень сложно говорить. Я думаю, что если будет осуществляться девальвация, то в долларовом эквиваленте на соответствующую величину будут снижаться цены. Однако зарплату-то мы все получаем в рублях… В противном случае я не вижу никаких рычагов давления на продавцов для того, чтобы они снижали цену.

И это не означает, что в рублях цена метра может и подрасти.

nuren:

Sonejka:

Ingvar, а на 29 ноября намечен новый аукцион.

Ставки будем делать?

а то, не догоним, так хоть согреемся

может на каждый дом по ставке?

nuren,

На все лоты давайте.

http://realt.by/news/article/8670/

Правительство подсчитало квадратные метры на душу жителя СНГ

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнатыраздельные комнаты;

цена до 35; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 18 объявлений из 10419

цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 184 объявлений из 10419

цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 572 объявлений из 10419

цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 886 объявлений из 10419

цена до 99999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1488 объявлений из 10419

59,5% 1к -до 50 тыс/шт

цена до 30; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 7 объявлений из 10419

те, где написано "доли" -отфильтрил....

http://realt.by/sale/flats/object/253421/ - 16тыс

http://realt.by/sale/flats/object/233703/ - 25тыс

http://realt.by/sale/flats/object/249765/ - 27тыс за 25метров