Масюковщина-6 д.16 по ГП (ул. Матусевича, дом 60)

Все мы уже поняли, что все наши проблемы лишь в неквалифицированном персонале!!! Поэтому предлагаю рассмотреть вопрос о поиске нового председателя товарищества, который будет качественно выполнять свою работу, подбирать и контролировать персонал, который оказывает нам услуги по уборке и т.д. Чтобы найти ХОРОШЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ нам необходимо определить размер его ежемесячной заработной платы (все же интересно, какой он сейчас!). Выбор же председателя предлагаю доверить представителям подъездов коллегиально, разместить объявление в интернете и я думаю, желающие найдутся!

Kasper:

Как Вы думаете, какой уровень оплаты должен быть у председателя и персонала?

По роду своей профессии я связана с подбором и мотивацией персонала. Уровень з.п. председателя товарищества, на который можно найти кандидата 2 000 000 -- 2 500 000 рублей, уборщицы -- около 1 200 000 рублей.

tanisa:

Kasper:

Как Вы думаете, какой уровень оплаты должен быть у председателя и персонала?

По роду своей профессии я связана с подбором и мотивацией персонала. Уровень з.п. председателя товарищества, на который можно найти кандидата 2 000 000 -- 2 500 000 рублей, уборщицы -- около 1 200 000 рублей.

Отлично, а сейчас если посчитать зп сколько будет платеж за техобслуживание:
1 уборщица - 1 200 000
1 председатель - 2 500 000 (думаю меньше сейчас никто не захочет)
паспортист 0,5 ставки - 1 000 000 (считаю, что не менее 2-х млн зп)
бухгалтер 0,5 ставки - 1 500 000

Итак с налогами это будет 8 300 000 разделив на 180 квартир - 46 000 руб., насколько правильно я понимаю это должно быть включено в ТО в жировке, но здесь нет сантехника, может кого-то упустил еще.. т.е. жировка должна быть в два раза больше, чем мы имеем сейчас

Если ошибся поправьте.

...

kukhar:

tanisa, на 100% согласен с tanisa. Если наш управляющий ТС не справляется необходимо заменить. А лучше предложить данную должность человеку, который живет в нашем Доме.

1 дом при нормальных зарплатах сотрудникам ТС не потянет все выплаты, можно задать вопрос тем кто читает форум (конечно очень мало людей), но все же, готовы ли вы платить как минимум, в 2 раза больше чем сейчас

Kasper:

Итак с налогами это будет 8 300 000 разделив на 180 квартир - 46 000 руб., насколько правильно я понимаю это должно быть включено в ТО в жировке, но здесь нет сантехника, может кого-то упустил еще.. т.е. жировка должна быть в два раза больше, чем мы имеем сейчас

забыли налоги и отчисления в ФСЗН и т.д.

вообще толку кипишить, если ТУТ ничего не решается ..
я думаю, что со временем с обслуживанием дома все наладится (так же как НЕ наладится у когото в голове вечное недовольство жизнью)..
все вопросы можно обсуждать и смотреть за результатом ..
пока только недовольство на форуме - без диалога с ТС ..

мне например очень не нравится парковка на недавно сделанном газоне и ТС тут не при чем ..
свалка вокруг контейнера с 5 ого подьезда - с одной стороны ТС ,
с другой - мои же соседи по подьезду, не иметь мозга выкинуть мусор в контейнеры с соседних подьездов - тут хз кто больше косячит..
а с третьей - возможно отсутствие подьезда к контейнеру, так было в предыдущей квартире - заставил какойнить дятел подьезд мусоровозу - и контейнер курит на улице до след раза ..

особо недовольным - желаю звонить председателю и сюда выкладывать результат разговора ..
иначе это просто пустой треп.. с манерой общения как с ЖЭСом - с этой конторой диалог вести сложновато - покричать, написать 20 жалоб и радоваться результату .. ведь можно попробовать по другому - правда ?

в 62 доме под руководством ЖЭСа если кто то забыл горячую воду полгода ждали, а асфальта во дворе и того больше. то что у них лучше убирают уборщицы это заслуга только уборщицы.
а по поводу забитого мусоропровода, предлагаю тому кто забил его обоями выставить счет за прочистку. вроде председателю его личность известна. а то странно получается один сэкономил на выносе мусора и поленился спуститься, а теперь все должны будут скидываться на исправление косяка.

Хочу отойти от наболевшей темы. Если кто-нибудь брал кредит в БПС-банке и еще не оформил договор залога (ипотеки) срочно обратитесь в банк. В договоре указан срок, до которого это необходимо сделать, иначе применяют штрафные санкции - 10% от суммы оставшегося долга. В банке девушка, которая, можно сказать, курирует наш дом не всем смогла дозвониться (у некоторых срок заканчивается 30 сентября).

Allo4ka:

Я не имею желания вести словесную перепалку, могу сказать одно, те кто хотел -тех услышали, и в сложившейся ситуации приняли наиболее разумное решение, а не просто покричали и разошлись.
По поводу смены председателя - я также считаю, что если человек не может-не хочет т.п. справляться со своими задачами, то объективно нужно найти другого. Так вот по этому поводу "прогуглила" весь инет на выходных. На самом деле найти достойного человека на место председателя ТС ох как оказывается затруднительно. Мошенников и лентяев очень много. П.С. я так поняла из того что читала еще неплохой председатель, хотя вопросов к нему много. Так, например надо его "дожать" насчет нашего устава. Общим собранием этот устав утвердить, равно кап и з/п всего нашего наемного персонала, решить вопрос с ревизионной комиссией и т.п. Думается, что нужно дать ему еще время (мое мнение - до нового года), если не решит поставленные перед ним задачи - либо менять либо переходить на ЖЭС , третьего не дано. На ЖЭС перейти мы всегда успеем, а вот обратно увы будет очень нелегко.

Очень трезвое и правильное направление мысли.
Всё, о чём Вы, уважаемые соседи, кричите, соритесь, горячитесь никому на пользу не пойдёт и на скопившиеся вопросы не решит.
Менять председателя в горячке - не самое гениальное решение. Сам жил 2 года в доме с ТС, признаю - наш председатель не идеален по сравнением с председателем по моему старому месту жительства, но и не лентяй - ему просто не хватает опыта и может быть времени, но так вот всё перечеркнуть и бегом в припрыжку в "любимый ЖЭС" - извините конечно - глупость полная. Вы не задумывались о том, что ЖЭСы "отмирают", что пройдёт год, два и придётся создавать ТС, и не по нашему желанию, а по принуждению города? И опять ТС с ноля придётся ваять.
Сменить председателя конечно можно, но я полностью поддерживаю Allo4ka - дать председателю срок исправления сложившейся ситуации до нового года. При этом задействовать представителей наших подъездов для решения всех вопросов, а именно систематизировать все проблемы, преподнести их председателю и следить за выполнением. А то, что каждый кричит со своей колокольни (180 квартир) - ничего положительного не даёт, а только отвлекает от работы.
А с челосвинами, которые везде гадят нужно решать вопрос административным методом. Как, это уж дело техники - принятием положений в ТС.
PS. Давайте вместе через конструктивный диалог жильцов, Представителей подъездов и ТС решать наши проблемы, а не базаром на форуме и на собраниях. Уже «задолбало» читать на форуме одно и тоже, а именно недовольство нас уважаемых обстановкой!
Это моё личное мнение и призыв ко всем.

Так, согласно п. 5.25–5.30 СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания», в жилых домах квартирного типа и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более требуется предусматривать мусоропроводы. В зданиях меньшей высоты допускается устройство мусоропроводов, если оно предусмотрено в задании на проектирование.
На основании протокола собрания жильцов, составляют проект консервации. Решение о заваривании мусоропровода принимается, в первую очередь, всеми жильцами подъезда без исключения. Соответствующий протокол решения общего собрания должен быть предоставлен.
Если я писал про «курятник» я имел в виду всего лишь существование объективных неудобных условий панельного дома общего типа, возмущаться которым сродни ругани на погодные условия. Универсальное решение одно: купить дом лучших качеств
Все время идёт переход на личности, наверное, это из-за излишней эмоциональности, насчет себя могу сказать одно: я очень аккуратен, весь мусор, выбрасываемый в мусопровод, я завязываю в плотные пакеты, всегда до крошки убираю, если, что падает мимо. Габаритный мусор не лень с 9-го вниз спустить, против заваривания мусоропровода только из-за удобства, не из-за лени: с собакой итак как минимум 3 раза в будний день гуляю.
А нынешние антисанитарные условия из-за не самого факта заваривания\незаваривания мусоропровода, а из-за плохо налаженной уборки.