Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    18 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • maxesss Member
    офлайн
    maxesss Member

    113

    14 лет на сайте
    пользователь #286836

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 декабря 2011 14:51

    Даааааааааа, эт от души.....

  • user_23081994 Member
    офлайн
    user_23081994 Member

    127

    15 лет на сайте
    пользователь #201494

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 14 декабря 2011 15:28

    кстати "косяк" по 13 этажу передался от Инвы в наследство

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 14 декабря 2011 15:45

    Стремновато как то жить в таком высотном доме, где колонны усиливают. Вроде по словам знакомы много где усиления делают, но не так как у нас - обоймами

  • user_23081994 Member
    офлайн
    user_23081994 Member

    127

    15 лет на сайте
    пользователь #201494

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 14 декабря 2011 16:16

    это точно, выдержать 19 этажей.....

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 14 декабря 2011 16:40

    Перезвонила в приёмную УКСа. Ничего не отменяется. Встреча с Холодинским в 19.30. Подходите кто сможет

  • brudny1985 Member
    офлайн
    brudny1985 Member

    190

    14 лет на сайте
    пользователь #235549

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 14 декабря 2011 19:39 Редактировалось brudny1985, 1 раз.

    сегодня вроде продолжали заливать перекрытие. 10 этаж блоками заметно подзаложили, на 11 пару стопок блоков появилось. Плохо только, что сначала кран, потом уже следующие этажи.

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    а нарастить кран, по печальному опыту инвы, не одной недели дело...с другой стороны, сайчас недели 3 практически не делали ничего, с мая по середину октября не делали, так что лишний месяц на рост крана ничего не меняет :) "подождал квартиры 3 года-получи "усиленные" перекрытия бонусом" :D

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 15 декабря 2011 10:12

    Вчера пришёл первый ответ

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 15 декабря 2011 10:31 Редактировалось gronn, 1 раз.

    Вполне адекватный ответ. А вот у УКСа видимо закончились отмазки перед вышестоящими и они пытаются на дурочка проскочить )))

    На приеме у Холодинского бумагу на стол ))) Только ксерокопию, а то порвет еще оригинал )))

  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    18 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 15 декабря 2011 10:47 Редактировалось Barm, 1 раз.

    tanikmanik, Спасибо!
    Ответ был ожидаем.
    Вот что только делать с отмазкой УКСа об "..Отсутствии покупательского спроса на помещения..."?????
    Затихорили офисы под себя или карманной организации, построили за наш счет.
    А рекламы продажи офисов, до сих пор, то нету! :insane:
    УКС только планирует начать рекламу по продаже офисов!.
    Всех в уксе, однозначно, вслед за директором ИНВЫ.... :molotok:

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 15 декабря 2011 10:55
    gronn:

    На приеме у Холодинского бумагу на стол ))) Только ксерокопию, а то порвет еще оригинал )))

    Вчера на встрече как раз бумагу эту ему показали. Он заинтересовался)), даже сам сделал себе ксерокопию))

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 15 декабря 2011 11:17

    tanikmanik, спасибо!
    Надеюсь, что копию письма Ксении Станиславовне :tongue: для руководства в работе передадут. :)

  • Ревизор Member
    офлайн
    Ревизор Member

    409

    14 лет на сайте
    пользователь #264707

    Профиль
    Написать сообщение

    409
    # 15 декабря 2011 11:20

    Скажите, а что было на встрече в УКСе вчера?
    Был на стройке, 16 этаж не залили, залили лишь межэтажный лестничный марш.

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 15 декабря 2011 11:27

    Думаю, дальше надо как в ответе: писать заявление в МинГорисполком для принятия необходимых мер....

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    14 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 15 декабря 2011 11:41
    tanikmanik:

    Думаю, дальше надо как в ответе: писать заявление в МинГорисполком для принятия необходимых мер....

    По-любому. И в обязательном порядке приложить это письмо из Минарха. А то спустят опять в УКС или отмазку напишут. А тут уже не отвертишься....

    white_cat66
  • SSTT Junior Member
    офлайн
    SSTT Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #255181

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 15 декабря 2011 11:56

    tanikmanik, а из более уважаемого ведомства ответ еще не пришел?

  • suzukajapan Neophyte Poster
    офлайн
    suzukajapan Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #353071

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 15 декабря 2011 14:16

    Директору КУП «Управление капитального строительства Центрального района г.Минска» Холодинскому В.М.

    На Ваше письмо от 23.11.2011 № ------------- сообщаю следующее:
    В соответствии с п.4.4 договора № К-16 от 05.03.2010 о создании объекта долевого строительства (далее – договор), цена объекта долевого строительства, определенная согласно подпункту 4.3 (-------- руб.), является фиксированной на дату заключения договора и ее изменение допускается по соглашению сторон.
    Соглашение сторон по поводу новой цены объекта строительства невозможно без предоставления со стороны Застройщика полного пакета документов, подтверждающих законность и обоснованность увеличения стоимости жилья (копии документов, подтверждающих внесение изменений в проектную документацию и(или) разрешений уполномоченных органов на продление сроков строительства, подробный расчет стоимости 1 кв.м. общей площади, документы подтверждающие фактические затраты застройщика). Такие документы к проекту дополнительного соглашения не предоставлены, а расчет не учитывает нижеследующее:
    в соответствии с п. 12 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь № 396 от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
    Застройщиком не принят во внимание тот факт, что мною еще в апреле 2011 в полном объеме были выполнены обязательства по оплате (в долларовом эквиваленте я оплатила жилье по стоимости 1 кв.м. в 2 раза превышающей предлагаемую Вами сейчас). В данной ситуации бремя компенсации инфляционных потерь должно лечь на виновных лиц, т.е. на дольщиков, ненадлежащим образом выполняющих обязательства по оплате, а также на застройщика, который не принял своевременные меры к неплательщикам.
    На основании вышеизложенного, считаю, что направленное Вами дополнительное соглашение к договору создания объекта долевого строительства от 05.03.2010 № К-16 нарушает мои права как дольщика, надлежащим образом выполняющего условия договора, и правовые основания для его подписания отсутствуют.
    Уведомляю Вас также о своем праве обратиться в судебные органы и компетентные государственные организации за защитой нарушенных прав, в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору.
    :moderator:

    Добавлено спустя 43 секунды

    Можно в таком варианте ответить УКСу

  • Vintik_9 Member
    офлайн
    Vintik_9 Member

    204

    17 лет на сайте
    пользователь #97103

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 15 декабря 2011 14:40
    suzukajapan:

    В данной ситуации бремя компенсации инфляционных потерь должно лечь на виновных лиц, т.е. на дольщиков, ненадлежащим образом выполняющих обязательства по оплат

    Вы забываете о том факте, что если бы те, кто не платил полностью - заплатил тогда, то и эти денежки ушли бы. А сейчас есть какой-никакой резерв.

  • bkss99 Neophyte Poster
    офлайн
    bkss99 Neophyte Poster

    17

    13 лет на сайте
    пользователь #457107

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 15 декабря 2011 15:10

    Был на встрече с Холодинским редкий тип на все вопросы есть ответы, не я подписывал, не я строю если не нравится расторгаете договор и все не каково компромисса, только одно платите деньги, я написал на отсрочку платежа так как заплатил 60% подписал.
    Был на встрече в исполкоме правда не наш дом там рассматривался но вопросы те же глава администрации сказал по допу что повышение цены неизбежно и оно будет, стройки у его на особом контроле раз в месяц совещание со строителями и в следующем году закончат стройки с высокой степенью застройки и наш дом тоже, льготный кредит будет выделен, в каком квартале сам не знает, в банке сказали будут знать 15-20 января.
    Будем надеется на добросовестных дольщиков которые должны оплатить по счетам и продолжать стройку.
    На сегодняшний день процент застройки 37%, справок в банк не будет.
    Бодаться с ними бесполезно денег у них нет оплачивать за нас никто не будет, но и платить в перед нужно осторожно застроят заплатили еще 10%, а то опять все деньги обесценят.

  • Bukin Member
    офлайн
    Bukin Member

    102

    14 лет на сайте
    пользователь #285883

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 15 декабря 2011 16:06
    bkss99:

    ...Бодаться с ними бесполезно денег у них нет оплачивать за нас никто не будет, но и платить в перед нужно осторожно застроят заплатили еще 10%, а то опять все деньги обесценят.

    не надо с ними бодаться - пусть действуют в рамках подписанного договора и законов РБ. а денег у них много. Ладутько правителю обещал достроить по старым ценам, изыскать резервы.

  • N_a_t_a_l_i Member
    офлайн
    N_a_t_a_l_i Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #281160

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 15 декабря 2011 16:17
    bkss99:

    Бодаться с ними бесполезно денег у них нет оплачивать за нас никто не будет, но и платить в перед нужно осторожно застроят заплатили еще 10%, а то опять все деньги обесценят.


    ПУСТЬ УКС ПРОДАЕТ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЭТАЖИ (ОФИСЫ), ПОСТРОЕННЫЕ ЗА ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКОВ !!!

    Вопрос - почему УКС ничего не сделал и не делает, чтобы начать продажу офисов? 12 декабря 2011 года директор даже стоимость квадратного метра на этих этажах назвать не смог. Зато он знает что дольщики должны делать - платить, платить и платить, ну и что, что вне закона.