Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

x_bober:

а это уже обсуждали? TC предлагает в КГ монолит в стадии строительства по $1000 за метр трешки в при 100% оплате. По моему недурственно, особенно если учесть, что в цене есть и интерес ТС.
Дом строят довольно динамично, по-моему даже в несколько смен. С конца сентрября до конца декабря отлили этажей 5-6 от первого.
Вот такая вот ситуевина. Монолит по $1000 и это при участии посредника. Там в КГ строят еще один монолит, ближе к Ждановичам, так что глядишь и ценовые гонки устроят Так что панель дороже $800 покупать - нынче дурной тон.
http://www.t-s.by/akcent/price/

Срок ввода «Акцента» в эксплуатацию — 4 квартал 2012 года. Работы на строительной площадке начались в июне 2010 года. На данный момент стройка идет на уровне пятого этажа.
Не успеют они(в месяц по этажу), только коробку вывести 10 месяцев еще + зима.

Индекс стоимости строительно-монтажных работ в декабре составил 110,661%

Рост индекса объясняется удорожанием энергоносителей, стройматериалов и т. д.

http://realt.onliner.by/2011/12/26/indeks-4

Еще много рекламы, брехни, советов и чуток правды от бравых риэлтеров
Жилье в Минске: в 2012 году можно ждать скидок на новостройки

Из ветки про зарплаты:

Сам "строитель" - 2011 как-то перекантовались. И Зарплату более менее старались держать в эквиваленте, на сколько хватало - у работяг конечно сделка - у ИТР на окладах в валюте просела на 10-20%. но не в 2-3 раза.
А вот 2012 пока вообще в тумане - раельной работы на 2 недели января - а дальше полный глушняк.
Как пример 4 наших крупных клиента. Постоянно что-то строят-ремонтируют и т.д.
2 РУПа - план по инвестициям-капвложениям на следующий год 0 руб. 0 коп. Убытки и вообще денег нет
1 банк с российским корнями - капвложения на 2012 - аж несколько сотен миллионов. пару косметических ремонтов (покрасить-побелить-обои переклеить).
1 застройщик коммерческий - продажи квартир вообще стоят колом - не платят по долгам уже 3 месяца. Обозначают активность на объекте только за счет текущих поступлений от уже влезших дольщиков. Планы на следующий год - думали еще один дом начинать - но пока отложили. и так

А.Боровой:

Почему сотрудники агентств недвижимости не хотят фотографировать квартиры? http://realt.onliner.by/2011/12/26/foto

1.Потому что боятся показывать людям то, что продают.
2.Чтобы народный гнев не прочувствовать сразу в трубке телефона.

Предлагайте ещё варианты !

Investor777:

Даже в кризис зарплаты топ-менеджеров выросли на 1000 долларов............

http://news.[censored]/economics/265743.html

Подход к льготному кредитованию строительства жилья в Беларуси будет серьезно ужесточен
Подход к предоставлению льготных кредитов на строительство жилья в Беларуси будет серьезно ужесточен, заявила в эфире программы "Контуры" телеканала ОНТ председатель правления Нацбанка Надежда Ермакова, сообщает корреспондент БЕЛТА.

"Серьезно ужесточится подход, кого кредитовать и кому давать льготный кредит, уменьшается и сумма таких кредитов - она составит (в следующем году - прим. БЕЛТА) около Br7 трлн", - рассказала Надежда Ермакова.

в Беларуси в 2012 году будет построено 4,2 млнкв.м жилья, в том числе 2,3 млнкв.м - с господдержкой. Ожидается, что стоимость 1 кв.м при строительстве жилья с господдержкой в следующем году составит Br3,6 млн. Претендовать на господдержку смогут в основном незащищенные категории граждан (многодетные семьи, малообеспеченные граждане и те, кто долгое время стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий). Новые условия льготного кредитования при строительстве жилья будут определены в ближайшее время указом главы государства, который уже подготовлен и ........................

..............все не решаюцца обнародовать что они там намутили?
Но лично мне слабоверицца на фоне 7 трлн. руб в

По ее словам, в нынешнем году льготное кредитование строительства жилья продолжится. "Все те кредитные договоры, которые заключены, будут выполнены банками, все будет закредитовано", - резюмировала она.

audiofil:

..............все не решаюцца обнародовать что они там намутили?

ИМХО просто окончательно еще не намутили
То валите и будете коммуналку в багсах платить, то отток кадров надо предотвращать.
То при курсе 3000 нет повода для девольвации, то 5000 мацематически выверенный и справедливый курс, а 9150 - это самый унылый прогноз, который уже никогда не сбудется.

Как им что-то обнародовать, если 99,9% бюджетников ходют на работу не столько за зарплату, сколько за квартиру
Хорошего-то там осталось что ...... только фраза, что соцориентированное государство оказывает 5% поддерку в строительстве (особо отмечу, что в приобретении, если нет возможности в этом НП построиться) жилия.

Давеча беседовал с товарищем. Ему в школе сказали, что из всех учеников 7-х классов школы его ребенок третий по способностям. И добавили ..... развивайте его.
Вот у него теперь 2 вопроса: 1. где его развивать и 2. Зачем его развивать, чтобы он тут работал за жизнь от зарплаты до зарплаты.
Третий вопрос переродился в ответ, что если его ребенок и дальше разовъется такими темпами, то в этой стране он вже точно не останется. Особенно с учетом того, что и мой товарищ уже реально точит лыжи свалить отсюда.

0xF:

Ну например, в элитном домике скруджа по 1 151 у.е. за м² с торгом

Блин, коряво ужасно

"Юрий ЖАРКОВ: - Ситуация с этими хрущевками достаточно проста: люди покупали их по 1,5 - 2 тысячи за квадратный метр. И сейчас им сложно смириться с мыслью, что реальная цена - не больше тысячи за квадратный метр. В итоге квартира на рынке «болтается», на статистику цен влияет, но не продается"

Вот оно оказывается как для риэлтеров и их типа консалтеров квартиры с выставленной их хозяевами ценой "болтаются" Жить типа мешают? Конечно, надо показать же покупателем, что ценник на хаты счас на дне. На кого такие статьи рассчитаны?
Если хата стоит по определенной цене, значит это- рыночная цена для данной хаты! Так как её установил продавец, исходя из собственного желания. А для наших реэлтеров все всегда "болтается"

adRock:

Рынок это когда продают и покупают, а не только пытаются продать, если у продавца цена с формируется по принципу "Че так дорого?, Да деньги очень нужны" это не рынок

А вот тут вы не правы. Равновесная цена устанавливается исходя из спроса и предложения. И гнать на продавцов, что они держат цены- это, либо не знать экономической теории, либо лоббировать проф. интересы.

Я вот, например, считаю, что наши риэлтеры работаю неэффективно. Постить на 2-3 форумах хаты, клеить объявки и давать объявления в газету- прошлый век. И на их месте я бы лучше смотрел, как свою работу оптимизировать, а не наезжать на владельцев хрущей в центре