Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

skoro-leto:

zoa09 :

Shulz :

застройщик % готовности нам в этом "успешно помогает"...

я подозреваю тут проблема в выделенном

хочется что бы прокредитовали 100% и сразу .... а тут вдруг оказывается от % готовности.

Нет не так. Это как раз и не проблема. А наоборот. Решение.

Застройщик рисует на бумаге не ссответствующий процент готовности.

чтобы банк перечислил дольщику больше денег.

zoa09, ваши домыслы не верны. Именно домыслы, так как видно сразу что сами вы информацией не владеете. Застройщику похрен финансовые проблемы дольщика, и поэтому ничего он рисовать для него не будет. Разве что для премии своим сотрудникам. Согласно графику платежей деньги должны поступить, а из кармана дольщика (если кредит не на всю стоимость), или из банка - без разницы. Конечно дольщикам выгодно свои денежки подольше на своих депазитах подержать, вот и волнуются... Халявы ж никогда не бывает много. Но и в банке не дураки... "мамаша, пойдем те в закрома" ©

Как я понял тут речь про 5% кредит (т.к. в комерческом нет понятия % готовности). Так вот, если у дольщика кредит покрывает 75% стоимости, а банк перечислил только 20% от платежа, то дольщик полностью доплачивать не обязан, т.к. в договоре (вроде даже по указу) прописано, что на деньги из бюджета (5% кредит чеки) пеня не распространяется и застройщик не имеет права расторгнуть договор по этой причине. так что дольщику тут все пофиг, он свою долю при любом раскладе платит исходя из пропорции своих средств.

Но полностью строить НЕ ПЕРЕСТАНУТ. Иначе 600 тыс занятых в строительной области окажутся БЕЗ РАБОТЫ. А это как Вы правильно написали хороший повод сменить рулевого.

Может пора строить заводы (+инфраструктура), а не квартиры. Да и старые квартиры неплохо бы утеплить, провести кап ремонты, чтобы меньше валюты на оплату газа для отопления тратить.

mak32:

Ул. Розы Люксембург = пер. Броневой? Ну вы блин даёте...(с)

Прошло три года,и сталинка на броневом с хорошим ремонтом стала стоить столько же сколько убитый хрущ на розочке.

И все самое интересное-впереди.

Да и еще,хрущевод с розочки-это один из самых ярых крикунов в 2007-2009 годах СКОРО ПАДВЕПИЦЦОТ.

Cooper!!!:

1.Может пора строить заводы (+инфраструктура), а не квартиры.

2.Да и старые квартиры неплохо бы утеплить, провести кап ремонты, чтобы меньше валюты на оплату газа для отопления тратить.

1.Где деньги взять?

2.Где деньги взять?

pillgrim:

простите, вот свежайшие, предыдущие непраивльные

http://letitbit.net/download/09834.0e9bb0ae945cb3facf7a9fda1cf4/all.rar.html

http://letitbit.net/download/01929.0c3ce574480961963d119626338e/minsk.rar.html

Спасибо. По старой доброй традиции сектантами замалчивается факт роста по уточненным данным по реальным сделкам (НКА), теперь уже в феврале по сравнению с январем. Средний (сумма роста от 1к до 4к разделеный на 4) рост составил около 108 у.е.. Это еще на 10 у.е. больше чем в первоначальных данных о феврале ставших доступными в начале марта. Кроме того по предварительным данным в первой половине марта также наблюдается рост относительно февраля.

Разумеется эта информация не получит широкого обсуждения в узких кругах ортодоксов, т.к. полностью противоречит уговорам, обещаниям и намекам о падеже.

Cooper!!!:

Что произойдет с ценами, если в Минске прекратят строить вообще, то есть все строительство за кольцевую перенесут?

А для кого будут строить за кольцевой-опять для льготников?

Размещать евробонды под 10% в валюте и отдавать льготникам под 1% в рублях?

Будут строить в Минске-пасимсот,папиццот и.т.д и.т.п,пока будет спрос без кредитов.

Стране нужна валюта,а не раздача льготных кредитов.

ГТО:

Будут строить в Минске-пасимсот,папиццот и.т.д и.т.п,пока будет спрос без кредитов.

ты уже новой травы курнул или еще от вчерашней не отошел ?

а по сотке тоже будут строить ?

наверное понижалы вместо того чтобы трындеть в бетонщики пойдут

http://news.[censored]/geonews/219812.html

первоочередное внимание будет обращено на застройку прилегающих к столице неэффективно используемых территорий, завершение застройки ранее начатых жилых микрорайонов, строительство многоэтажных жилых домов в районах предполагаемого сноса ветхого индивидуального жилого фонда, а также строительство городов - спутников Минска.

...

Так, Мингорисполком предлагает использовать под жилищное строительство район бывшего военного полигона, примыкающий к Минской кольцевой дороге с восточной стороны города... новый жилой микрорайон Зеленый Бор станет крупнейшим градостроительным образованием с населением свыше 150 тыс. жителей

...

новый жилой район Щемыслица, состоящий из десяти микрорайонов и примыкающих к Брестскому шоссе трех кварталов общественного назначения. Население района составит 54 тыс. жителей, начало строительства намечено на 2012 год

...

Как отметил Николай Ладутько, появление новых районов позволит снизить объемы строительства в Минске до 800 тыс.кв.м в год.

...

Президенту представили проект застройки города-спутника Смолевичи. Здесь для жителей Минска намечается строительство 3-, 5- и 7-этажных многоквартирных жилых домов на 28-30 тыс. жителей. Жилой фонд составит 870 тыс.кв.м. Начало возведения первого дома намечено уже на июль 2011 года. Глава государства обратил внимание Мингорисполкома на то, что помимо жилых районов там необходимо создавать рабочие места.

из стать следует, что изменения в очереди - это инициатива исполкома:

Городские власти считают целесообразным ужесточить критерии постановки граждан на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Александр Лукашенко поручил пересмотреть порядок формирования очереди и обсудить этот вопрос с правительством.

...

к чемпионату мира по хоккею 2014 года. в городе будет построено 9 транспортных развязок

grywolf:

mak32:

grywolf :

доступность недвижимости в минске осталась в истории

А когда квартира в минске была доступна? В смысле для человека живущего на зарплату. Чёйта не припомню таких времён.

60-90 годы прошлого века

Угу. До 1991 года при совке квартиры вообще не продавались. Кроме жск в которое было не влезть. В 1992 году однушка в спальном районе стоила около 8к. Средняя зарплата была около $70. Офигенно было доступно!

marffa:

появление новых районов позволит снизить объемы строительства в Минске до 800 тыс.кв.м в год. ...

Если в 2012 году в Минске построят 800 тыс,а спроса со стороны льготников уже не будет(их просеят,отправят на спутники и.т.д и.т.п) то рынок просто РУХНЕТ.

При этом не забываем про давление вторички.