ТСЖ по пр.Газеты Правда 1

disstefano:

kat_ou_kat:

много текста

Здравствуйте, Уважаемые собственники! Вижу разгорается огромное недопонимание или негатив в отношении председателя и бухгалтера. Очень жаль и неприятно все это читать, так как в принципе работаю добросовестно и честно. Постараюсь ответить на некоторые вопросы:
1. Взносы - мы не "рекет" и "выбивать" взносы не имеем право, чьи данные у нас есть всем обзвонили и предупредили о внесении взносов, других методов воздействия уставом не предусмотрено. Во многих квартирах сменились собственники ни Минскстрой, ни мы не знаем их телефоном. Звонили старым собственникам, они говорили, что при продаже квартиры передали телефон председателя и сказали обязательно перезвонить, но никто так и не перезванивает. Те кто не оплатил взносы кв.№: 13,54,71,73,76,81,85,87,90,93,100,124,134,137,140,141,151,152,166,169,177,184,187,199,200,234,252,255,289,293, только из них есть 7 квартир, которые платили через почту, а их фамилий в почтовых квитанциях не видно, почта данные пока в банк не передавала. Еще 43 квартиры не проданы. Итого 35 880 000 руб. взносов не оплачены.
2. В конце квартала как и во всех организациях будет составляться годовой отчет о проделанной работе, доходах, расходах, остатках средств и т.д.. В какой форме этот отчет будет предоставляться собственникам мы еще думаем. Но ознакомить должны всех очно или заочно. Мы не хотим оглашать цифры на форуме, т.к. его читают посторонние лица.
3. Видео наблюдение - сформированы несколько вариантов видео наблюдения (Ребята очень постарались, молодцы), в тот момент, когда ТСЖ будет платежеспособным мы проведем заочное голосование, где подробно опишем все плюсы и минусы того или другого варианта. Наиболее понравившийся вариант будет оплачен и установлен. На сегодняшний день нам для видео наблюдения необходимо приблизительно 120 млн. руб. не хватает чуть меньше половины. Если председатели и бухгалтер не будут получать 3 месяца ЗП, не будут оплачиваться налоги и ничего не будет приобретаться, то в принципе в течение этих 3 месяцев можно установить видео наблюдение. А если оплатят еще все взносы, то в течение 2 месяцев. Но ЗП и налоги мы платить обязаны, если на счету для этого хватает средств по законодательству.
4. По поводу нового председателя или бухгалтера - любой член товарищества (собственник) может собрать собрание и на повестке дня поднять вопрос о переизбрании, предоставив все аргументы и новые кандидатуры.
5. Светлана Александровна читает форум, но не пишет в нем, т.к. на это просто не хватает времени. Не судите строго: она работает на двух работах, отвечает на письма различных инстанций, пол дня разговаривает по телефону с собственниками, читает форум и почту, отвечает на заявки почты, я конечно все понимаю, но человеку тоже нужен отдых.
Сначала часто я писала на форуме, но после негатива общаться, честно, не очень хочется.

Негатив...(а может критика?) возникает (и это еще как справедливо!) из-за неосведомленности членов ТС по тем или иным вопросам. То, что головняка у вас и на основной работе и в ТС хватает, я нисколько не сомневаюсь (был в свое время в правлении ТС - кранкенхауса насмотрелся).

kat_ou_kat:

но после негатива общаться, честно, не очень хочется.

вот тут, как раз таки, неплохо было бы выдавать временами четкую информацию "в эфир", время от времени, от, хотя бы, лиц, приближенных к ПТС. Подозреваю, что это наше право, на секундочку, по уставу: быть информированными.
Чтоб волна не поднималась. (это в качестве дружеского совета).
Ибо, лично мне, наш ПТС нравится, как ПТС, ну и ТС. Не без косяков, но у кого их нет. Могу, конечно, ошибаться, но я, на своем опыте, знаю, что могло быть гораздо хуже. А некоторые могут воспользоваться своим правом создать инициативную группу, провести внеочередное собрание и рейдерский захват.
Общайтесь с нами, пожалуйста. Окажите любезность.

Информацию по мере возможности стараюсь предоставлять. Критику стараюсь воспринимать всегда спокойно, если она оправдана. И негатив от критики отличаю.

Skoda-club:

Смысл в том, что тайное когда нибудь становится явным, и в данном случае Вы, как ярый защитник своей собственности, таки вынуждены будете допустить комиссию в квартиру, или не допустить и *запить ущерб стаканом холодной воды*

да узбагойтесь вы уже.. И дела никому не будет, что там у меня в квартире. Масштабы затопления оценивать будут. А вы - согласовывайте цвет обоев и количество розеток.

Еще.....еще.....

Stolby:

И ещё, зачем Вы Председатель и Бухгалтер уплачиваете за себя дважды взносы в ФСЗН, Вы же имеете основное место работы, зачем ФСЗНу дважды платите ? Думаете у Вас пенсия больше будет, Вы ошибаетесь в этом. Сделайте так, чтобы в ФСЗН Вы не платили от ТСЖ, за Вас уже платит Ваше основное место работы.

Не сравнивайте ситуацию с ИП, имеющим основное место работы, с работой по трудовому договору / контракту. Нет такого права не платить взносы в ФСЗН!!! Читайте законодательство прежде чем такое советовать

kat_ou_kat, 120, 122 даже не проданы вроде как) Я думаю и среди остальных таких хватает.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, очень интересует вопрос, как мы платим за отопление по теплосчетчикам или по среднему???

eroshina:

ba4ok:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, очень интересует вопрос, как мы платим за отопление по теплосчетчикам или по среднему???

Здравствуйте. По среднему.

Спасибо. Скажите, а вопрос вообще рассматривается в дальнейшем переходе на съем показаний с теплосчетчиков, чтобы каждый платил по своим показаниям?

Del

Stolby:

Я табуреткой лучше все углы измерю, чем Вы со своими инструментами, у меня только качество и лучшие работники, всяких проныр я нутром чувствую и к работе не допускаю.

Потом расскажете, как вам положили за 5$ за квадрат. Можете даже фото выложить - порадуемся за вас)

ba4ok:

eroshina:

ba4ok:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, очень интересует вопрос, как мы платим за отопление по теплосчетчикам или по среднему???

Здравствуйте. По среднему.

Спасибо. Скажите, а вопрос вообще рассматривается в дальнейшем переходе на съем показаний с теплосчетчиков, чтобы каждый платил по своим показаниям?

Да, конечно рассматривается, в этом сезоне уже вряд ли будет. А так, это зависит от нас, собственников, нужно будет ТСЖ заключать договор со сторонней организацией, которая будет приходить и снимать эти показания. К следующему отопительному сезону будем поднимать этот вопрос.