Жилая недвижимость. Общие тенденции.

alb1070:

Вот оно http://www.belta.by/ru/news/econom?id=487656

Похоже, что льготная "жирная вошь на теле нашей социалистической Родины"(Жеглов (с)) будет паразитировать и дальше...

Тем больше будет пузырь, надуваемый льготниками.

Предыдущий, надутый теми, у кого БЫЛИ ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ ничему не научил.

Titanium:

Т.е. если корабль выровняет курс не на дно а вверх - то в 2012 году платить я думаю будет возможно - если ко дну то просто походу будут от квартир отказываться - и будет потом дораспродаваться. Будет где спикулям развернуться, перекупая все это в случае обвала - но и другой сценарий возможен - все-таки хочется верить в чудо и то что баркас выплывет....

audiofil:

Смех смехом -- но примерно так в штатах негров в предкраховое время (когда все кредитопригодные желающие влезть в это дело закончились) кредитовали - с отсрочкой выплат на пару лет, без первого взноса и с выдачей подарков/премий. Чем завершилось - знаем......

и будут и у нас актуальны звенящие письма...

http://finance.bigmir.net/by/useful_articles/credits/99568/

среднее количество проблемных кредитов до конца 2009 года увеличится до 10%.... и уже сегодня есть банки, где "кредиты на грани невозврата" составляют 30-50%....

Прогнозы экспертов по поводу состояния проблемных кредитов в портфелях банков неутешительны: они будут расти. это неизбежно не только до конца нынешнего года, но и в более благополучном 2010-м. Причем в разряд "проблемы" будут переходить те кредиты, которые выданы с 2006-го по 2008-й. От новых невозвратов НБУ собирается кое-как обезопасить банки, запретив валютное кредитование для физлиц. Впрочем, взаймы в валюте банки и так не дают – безо всяких постановлений.Банкиры полагают, что дальнейшая судьба проблемных кредитов будет зависеть от политики НБУ. "Девальвация гривны может привести к дальнейшему росту невозвратов по кредитам, что, в свою очередь, приведет к ухудшению качества валютного кредитного портфеля", - говорит Беркун. Поведение национальной валюты и политика регулятора не вызывает у финансистов уверенности в завтрашнем дне, а потому в ближайший год проценты по кредитам не уменьшатся, а новые займы останутся скорее исключением из правил.

сдается мне, что на эти грабли мы уже наступили. но по лбу пока не получили:D, поэтому и говорим про новые кредиты.

полагаю, разговорами и ограничится. серьезные проблемы у ББ и АгроБ уже имеют место.

а тута еще и ВБ говорит, что те деньги которые мы дадим вам будете тратить туды, куды мы вам скажем...

http://afn.by/news/i/131462

Правительство Беларуси нуждается в комплексной системе управления государственным долгом, заявил журналистам в четверг в Минске Уильям Доротинский, руководитель проекта ВБ по оценке эффективности государственных расходов и финансовой подотчетности

По его словам, для Беларуси данная проблема является "очень важной, так как наличие стратегии управления долгом позволит избежать ситуации в которой сейчас оказалась Греция"

Внешний госдолг Беларуси на 1 января 2010 года составил $7891,4 млн (16,5% ВВП), увеличившись за 2009 год в 2,12 раза, сообщили агентству "ИнтерфаксЗапад" в министерстве финансов. За декабрь внешний госдолг вырос на 14,4%.

при виде нюждающихся-долевиков машинально ищут под столом автомат.

+100

Так что нюждающиеся 2008 и 2009 гг. постановки на учет могут бегать и собирать справки. Это полезно для здоровья. Другой пользы не будет.

а вот здесь сложнее - на дворе 02.2010 , а не 04.2011

alb1070,

вы беситесь так потому что сами хотели бы такой кредит, а вам не положено?

зачем же полезли в стройку, где половина льготников? шли бы себе в другой дом...

alb1070,

какой вы озлобленный...

чем вам лично так называемые льготники жить помешали? работу отняли? жилье?

del

sunny2smile:

так называемые льготники

отнимают жилье тем, что "отъедают" большую часть строющегося жилья по ценам ниже свободнодоступных цен и на такую им возможность "сбрасываются" в виде налогов все.

sunny2smile:

alb1070,

какой вы озлобленный...

чем вам лично так называемые льготники жить помешали? работу отняли? жилье?

Эта категория:

1. На 80% состоит из тех,кто сначала заключает договор ,берет кредит по максимуму , а уже после думает - как достроить ( особенно , когда своих денег 0 )

2. О выплатах по кредиту - не придает данной процедуре особого значения

3. Создает МНИМЫЙ спрос , в рез-те которого застройщики цены не спешат снижать .

...хотя...время покажет - к чему приведет гос. щедрость и "хапунный" менталитет

так ведь сейчас у вышеописанной категории только "негде жить" , но пока есть что кушать ...

а возьмут кредиты 80 - 120 млн. под 5% (наиболее популярная цифра) + пару десятков млн. под 17% (а потому,что не хватает под 5% ) - и ситуация изменится ровно наоборот

Как сказал один чел : " Народ ! БуДЗем жыць плоха - но нядоУга"