|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Senior Member
|
||
6467 |
15 лет на сайте
|
|
|
Давайте делать ставки на 2012 год на количество введенных метров в Минске. Если это кому-то интересно.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
18 лет на сайте
|
|
|
Investor777:dojoarcher:dojoarcher:
А вам нужен бетон в городах-спутниках? Мне - нет.1) а у вас другой выбор чтоли есть? тыщу раз сказали что строить в минске больше не будут, будут спутники строить, а значит в самом минске падать не будет а только расти в перспективе
x_bober:Никаких просветов в экономической ситуации.
2) просветов хватает, страну накачали мильярдами, сасут опять стабилен
3) из соседней ветки про цены
А я зашел в Евроопт на Монтажников ( около ТЭЦ) за французким вниом за 250k+ и.... почувствовал себя нищебродом....
Знаете, я на следующих выборах буду голосовать за Папу. Честно. Я сегодня понял, что у нас все хорошо. Простояв в очереди в кассу около 40мин, я не увидел ни одного (!) покупателя, заплатившего меньше миллиона.... Если среднестатистический белорус может позволить себе 5 банок икры , кило красной рыбы, ящик шампанского , кило красной рыбы, ананасы и прочая..и прочая.. и прочая....... .............................
1)
сказали что строить в минске больше не будут
можно получить ссылку на это высказывание (не тыщу ссылок на тыщу-раз-сказали -- хотя бы одно)?
2) В 2012 начинаются выплаты по предыдущим "накачиваниям". Суммы нехилые (кто 1,6 млрд насчитывает, кто - больше...) ... А когда начнем выплачивать от озвучиваемых Вами -- как бы при погашении их спремотоксикоз у напрягаемой на выплаты страны не развился....
3) Оценивать будучее РН по авто на улицах и сумме чека в гипере -- такой бойан.....
Если среднестатистический белорус может позволить себе 5 банок икры , кило красной рыбы, ящик шампанского , кило красной рыбы, ананасы и прочая..и прочая.. и прочая.
Чел явно в бреду это писАл. Как, впрочем, и все подобные Вам политрабочие-пропагандосы.
nuren:................... И это не его вина,а его беда...
..............
Если бы только его..........
Investor777:x_bober:Никаких просветов в экономической ситуации.
просветов хватает, страну накачали мильярдами, сасут опять стабилен
Это означает, что безопасно хранить валютные сбережения на депозите, потому что есть высокая вероятность его полного снятия при необходимости. На РН это влияет в сторону понижения, потому что БЕЗОПАСНО хранить валютные сбережения на депозите. Вот такой замкнутый круг без вариантов. Богатые белорусы сейчас стремятся вложиться в Рашу. А богатые россияне стремятся вложиться в зарубежные активы. Чиж и ко конечно тоже должны проявлять здесь активность, по долгу службы, вот и инвестируют в элитные проекты на РН. А остальные работают как писАли в статьях в ручном режиме с постоянной корректировкой бизнес-планов.
|
офлайн
Senior Member
|
||
10470 |
24 года на сайте
|
|
|
В Минске строить, конечно, будут. Тут ещё сносить - не пересносить. Целые деревни внутри города до сих пор имеются.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3669 |
14 лет на сайте
|
|
|
x_bober:Да, средняя такая-то. Но. Как эта средняя распределена по возрастам? Кто зарабатывает больше? Молодые? Или те у которых уже есть жилье?
Когда производства большие и статичные, как в беларуси, очевидно что много зарабатывает тот, кто в пирамидке уже давно. Жилье у него уже наверняка есть. Это верно по отношению к заводам, армии, милиции, системе образования, медицине и тд и тп. Зарабатывают они много, но "инвестировать в бетон" как раньше - уже не актуально. Он дешевеет.
Перспективы же молодых людей обзавестись жильем в свете последних экономическо-политических тенденций можно охарактеризовать как нечто среднее между "очень плохо" и "полный ппц" с отрицательной динамикой.
Небольшой период белорусского благополучия 2003-2008 имел корни и в советской эпохе. Проедали, прокакивали заработанное и построенное в ту пору. Ну и брали кредиты. Теперь, когда бабулины хрущи проданы-перепроданы, труба у русских братьев, часть белкалия в залоге - остается только работа за $200 над возвращением долгов.
Все это очень bias. Найдется много людей, которые так не считают. Скажут - да все нормально, стабильно мазафака.
Т.е. сейчас цена - вопрос настроения людских масс. Но экономических предпосылок для сурового подения просто нет. Как уже прозвучало - база низкая.
Otero:Но экономических предпосылок для сурового подения просто нет. Как уже прозвучало - база низкая.
Толсто троллите, господин хороший
Если, в среднем, у человека ЗП хватает, на 0,3 квадратных метра самой дешевой недвиги, то это врядли вопрос "настроения людских масс"
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
14 лет на сайте
|
|
|
9001:В Минске строить, конечно, будут. Тут ещё сносить - не пересносить. Целые деревни внутри города до сих пор имеются.
Правильно, не стоит терять надежду лет через 10 переместиться в коттедж/таунХ метров так на 300 ближе в сторону Чижовского водохранилища 
Otero:Т.е. сейчас цена - вопрос настроения людских масс.
Эво оно как 
Есть определенные соображения про 5 банок икры в одной корзинке, однако долго писАть ... каждый может сам подумать, а кому может и старики подскажут, как раньше праздники отмечались-то 
Настроение сейчас примерно такое:
раньше
решить вопрос с проживанием это было = купить квартиру
решить вопрос с питанием это было = сходить в кулинарию
сейчас народ понимает, что оказыввается всегда были варианты
проживать не = покупать
питаться не = готовым
Такое и настроение, т.е. праздновать .... можно всей семьей/друзьями и дома 
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Otero:1) Т.е. сейчас цена - вопрос настроения людских масс.
2) Но экономических предпосылок для сурового подения просто нет.
3) Как уже прозвучало - база низкая.
1) А по-моему --всегда. Готовы массы платить дурные деньги за луковицы тюльпанов...за в принципе бесполезные до недавнего времени бриллианты -- и получите "пузырь" протяженностью от месяцев/лет до тысячелетий ( )
2) Неужели? А что для Вас тогда экономические предпосылки для сурового снижения?
3) Ниче себе -- нашли низкую базу..... Уровень цен на РН еще сравнИм или выше чем в 2006, когда
а) страну подпитывал нефтеоффшор на фоне совсем иных цен на сырье
б) доходы населения пухли в соотв. с планами партии и правит-ва и банки это учитывали в кредитовании оч. охотно
в) строили намного меньше и запасы построенного были ниже
г) оптимизм маячил впереди не тока перед воспаленным взором товарищей от политкормушки....
д) госдолг был как бы еще не на полном нуле.....соотв. выплаты по нему не требовали от гос-ва любой ценой залезть в карманы ляхторату...
Что из того великолепия есть ноне?
Ковровое восторгометание политангажированных типа Investor777 ? А еще?
Так и восторг по поводу "удалось стрельнуть пятерик до з/платы" --он ущербный по своей природе. Особенно когда одалживают для проедания или для "инвестиций" в то, что Китаю дома не пригодилось......
Arjuna:После того, как узнали, что я работаю в Archicade и балуюсь 3ds Max, мне к эскизу дополнительно (к автодадовским решениям) передали проект в Archicadе!!! + саму модель здания и земельного участка (с реальным рельефом!) в 3ds файле
Не знаю, как у кого, но россияне уже давно требуют сдавать документацию и в электронном виде - все, кроме расчетов (кто ж им даст). И в Минске тот же МинскИнжпроект задание выдает также в каде.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1862 |
20 лет на сайте
|
|
|
Ваше-Величество:2 января 2009 год доллар подпрыгнул всего на каких-то жалких 20%
Что стало с недвижимостью? Недвижимость просела на 550$
К 2012 году мы подошли с 300% пдросшим долларом.
20% и 300% почувствуй разницу!Теперь смотрим на зарплаты.
Динамика изменения средней зарплаты в Беларуси с 2004 по 2011 годы (таблицы)2008 год 450$
2009 год 370$
2011 год ноябрь 280$!!!
Зарплата снизилась в 2 раз!!! Цены увеличились в 2 раза!!! Итого: люди обеднели в 4 раза!!! + запретительный процент по кредитам!!!
Заначки людей вымылись на авто.
Слухи о второй волне кризиса.На сколько должна просесть недвижимость в 2012 году? Как в 2009 году на 550$ минимум думаю будет справедливо.
1250$-550$= 700$ средняя цена м2, тоесть если сейчас агенты рисуют среднюю 1 200$ а я вижу кучу вариантов по 950$ То минимум в конце 2012 года будет пробивать до 600$, мой оптимистичный прогноз такой.Поясняю для тугого user55, падёж на 500$ не каждый год а во время серьёзного девальвеца.
Если рубль каждый год будет обесцениваться в 3 раза тогда да, а так нет.
Без серьёзного девальвеца при угасающей экономике, сползание по 50-100$ в год.Риэлторы говорят что в 2008 году ценник был завышен, из-за этого так существенно упало но теперь этого не повториться, РН просядет всего на 10%.
А я говорю в 2009 году не так сильно кризис шандарахнул.
Кризис 2009 года по сравнению с кризисом 2011 года это цветочки. Толи ещё будет. Ждём новые 200 тысячные купюры (хотелось бы побольше, побольше.......).Если у кого есть что добавить, подправить. добавляйте подправляйте. Буду вешать в шапку, что бы по 100 раз не перетирать одно и тоже.
Пора уже прекратить переливать из пустого в порожнее, а намазать сани жиром и понестись втёмноесветлое будущее
450 в 12.2008 и 280 сейчас - это не в 2 раза, а в 1.6, цены выросли в 2 раза в $? если нет, то вторые 2 раза убираем. Так что про победнение в 4 раза можно забыть. В 12.2010 - 530, в 11.2011 - 280. Даже тут меньше 2 раз.
Селяви:Ну зачем бред писать о том, что после 2.1.2009 цены сразу вниз пошли.
Неужели подзабылись события августа 2008 года, флтки нераспроданных тракторов и МАЗов, как за границей купившему машину, второй афтос шел впридачу, А?
А девольвец 2009 года просто доказал, что и мы ни чем не отличаемся от остального мира
ИМХО события 2008-2009 годов отыграли, и то не до конца, к апрелю этого года. Это 2,5 года.
В этом году удар был посильнее, если исходить из того, что подобное в ближайшее врнмя не повторится, а значить и отыгрыватьсы 2011 год будет подольше.
Да и удар получился на противоходе - только попытались прыгнуть вверх, а тут удар сверху вниз. Еще год нужен был, чтобы понять, что голова опять на уровне опы а то и ниже оказалась
в 2009 цены с почти 2000 в начале января упали до ниже 1400 меньше чем за 6 месяцев, до дна - за 8 месяцев.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
not_you:450 в 12.2008 и 280 сейчас - это не в 2 раза, а в 1.6, цены выросли в 2 раза в $? если нет, то вторые 2 раза убираем. Так что про победнение в 4 раза можно забыть. В 12.2010 - 530, в 11.2011 - 280. Даже тут меньше 2 раз.
Это тоже самое что после подорожания бакса в 3 раза, выколупливать нет не в 3 раза а в 2.98544890
Я тебе сказал, люди обеднели в 3-4 раза нечего спорить. Цепляешься как муравей за соломинку. Потеряв голову о волосах не плачут. Прими как должное и смирись. Расслабься приготовься к получению удовольствия.
То что я мониторю существенно просело, проседает и будет проседать. Люди уже сейчас готовы по 4-7 тыс.$ сбрасывать.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1499 |
18 лет на сайте
|
|
|
Кто-то тут писал что у народа денег куры не клюют, все по ресторанам ходят.
Был вчера в 2 ресторанах (уровень выше среднего, 1 наценочная категория ) за вечер по делам. Наполняемость залов от силы 10%. Где все люди о которых говорили что они должны там сидеть?
audiofil:Что из того великолепия есть ноне?
Есть отсутствие границ с Россией которая вползает в ВТО,
что это повлечет за собой?
Наши властьпредержащие до сих пор не понимают
что это повлечет за собой крах системы "комунизм за счет соседа".
Так или иначе придется реформировать экономику, что бы хоть как-то конкурировать с членами ВТО
А любые реформы бъют прежде всего по народу, (это безработица, экономия, трудовая миграция и прочие прелести )
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
DV:Кто-то тут писал что у народа денег куры не клюют, все по ресторанам ходят.
Был вчера в 2 ресторанах (уровень выше среднего, 1 наценочная категория ) за вечер по делам. Наполняемость залов от силы 10%. Где все люди о которых говорили что они должны там сидеть?
Воскресный вечер (перед рабочим днем) -- не совсем показателен.
Хотя у нас корпоратив был среди недели, в районе не богатом такого рода точками -- и все же посетителей "за свои" в зале тоже практич. не было. На боулинге часть дорожек (1/3 примерно) была неизменно пустой.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1862 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Ваше-Величество:not_you:450 в 12.2008 и 280 сейчас - это не в 2 раза, а в 1.6, цены выросли в 2 раза в $? если нет, то вторые 2 раза убираем. Так что про победнение в 4 раза можно забыть. В 12.2010 - 530, в 11.2011 - 280. Даже тут меньше 2 раз.
Это тоже самое что после подорожания бакса в 3 раза, выколупливать нет не в 3 раза а в 2.98544890
Я тебе сказал, люди обеднели в 3-4 раза нечего спорить. Цепляешься как муравей за соломинку. Потеряв голову о волосах не плачут. Прими как должное и смирись. Расслабься приготовься к получению удовольствия.
То что я мониторю существенно просело, проседает и будет проседать. Люди уже сейчас готовы по 4-7 тыс.$ сбрасывать.
да я не против, пусть в 4 раза, или в 5... арифметика против: год назад зп 530, сейчас 280, цены в $ можно сказать не изменились. И это, шапку ветки отредактируй, перенеси в шапку своего клуба.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3669 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Ваше-Величество:not_you:450 в 12.2008 и 280 сейчас - это не в 2 раза, а в 1.6, цены выросли в 2 раза в $? если нет, то вторые 2 раза убираем. Так что про победнение в 4 раза можно забыть. В 12.2010 - 530, в 11.2011 - 280. Даже тут меньше 2 раз.
Это тоже самое что после подорожания бакса в 3 раза, выколупливать нет не в 3 раза а в 2.98544890
Я тебе сказал, люди обеднели в 3-4 раза нечего спорить. Цепляешься как муравей за соломинку. Потеряв голову о волосах не плачут. Прими как должное и смирись. Расслабься приготовься к получению удовольствия.
То что я мониторю существенно просело, проседает и будет проседать. Люди уже сейчас готовы по 4-7 тыс.$ сбрасывать.
Поэтому и возражать Вам не было смысла.
В 4 раза или 1,6 раза - какая разница?
Хорошо матом не покрыл...
|
офлайн
Senior Member
|
||
8166 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
andrewCat:- построенного много, а продавать его можно???
Кому-то -- можно сразу после вступления в права всякие........
Кому-то -- через год после погашения льготного кредита.
http://news.[censored]/economics/265721.html
Диавол --как всегда ускользает от восторженного взора политрабочих типа Investor777
Минск и Москва завершили согласование условий поставок российской нефти в Беларусь.................Соглашение позволило Александру Лукашенко заявить об экономии, превышающей $4 млрд. Белорусский премьер Михаил Мясникович уточнил, что "речь идет о мультипликативном эффекте": прямая экономия от новых условий поставок нефти — $700 млн. При этом он не напомнил, что в 2011 году "прямая экономия" от беспошлинного режима поставок российской нефти составляла для Беларуси более $1 млрд. Потери $300 млн объясняются введением в РФ нового налогового режима "60-66".
с 1 октября 2011 года РФ ввела новый режим налогообложения нефтяной отрасли "60-66", предполагающий снижение экспортной пошлины на нефть примерно на 7% и увеличение пошлины на нефтепродукты с 55% до 66% от нефтяной с одновременным выравниванием пошлины на светлые и темные нефтепродукты. Разрыв между пошлинами на нефть и нефтепродукты существенно сократился, как и рентабельность белорусских НПЗ. Это и обеспечило российским компаниям возможность добиться квот на процессинг.
Наск. я понял -- условия на 2011 год, отвоеванные Беларусью, были настолько "вкуснЫ" (....Разрыв между пошлинами на нефть и нефтепродукты существенно сократился, как и рентабельность белорусских НПЗ....) , что на 2012 год согласились пустить давальцев на НПЗ и на "выигрыш" 700 млн на фоне недополучения миллиарда?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1418 |
17 лет на сайте
|
|
|
а это уже обсуждали? TC предлагает в КГ монолит в стадии строительства по $1000 за метр трешки в при 100% оплате. По моему недурственно, особенно если учесть, что в цене есть и интерес ТС.
Дом строят довольно динамично, по-моему даже в несколько смен. С конца сентрября до конца декабря отлили этажей 5-6 от первого.
Вот такая вот ситуевина. Монолит по $1000 и это при участии посредника. Там в КГ строят еще один монолит, ближе к Ждановичам, так что глядишь и ценовые гонки устроят 
Так что панель дороже $800 покупать - нынче дурной тон.
http://www.t-s.by/akcent/price/
x_bober:Так что панель дороже $800 покупать - нынче дурной тон.
http://www.t-s.by/akcent/price/
А хотеть продать панель построенную при Хрущеве, за 1000 это - сверхнаглость?
Или сверхглупость?
