ТСЖ по пр.Газеты Правда 1

Подскажите, пожалуйста, кто как решает проблему с промерзшими (мокрыми) углами в квартире? Обнаружила сегодня у себя пятно в 5 подъезде.

Del

kat_ou_kat:

Alex1977:

kat_ou_kat, предполагаю, что имеется ввиду те, кто покупает квартиры у Минскстроя.
Предлагаю разместить в лифтах положение о ТС, где будет сказано, что согласно договору с Минскстрой все обязаны туда вступить, там же указать про оплату вступительного взноса. При выдаче согласований на размещение антенн, кондиционеров, перепланировок, обработки результатов опросов, голосований и прочих действий, выполняемых правлением ТС учитывать оплату взносов.

Вы скажите сколько квартир не оплатило взносы хотя бы.

Нет, это те квартиры, которые куплену у прежних собственников. Минскстрой предоставляет данные.

Тогда какие взносы - их должны были заплатить прежние владельцы

xyz79:

мне, например, никаких высочайших дозволов от кого-то не надо, чтобы обустраивать свою собственность в соответствии со своими пожеланиями.

Собственность в многоквартирном муравейнике это понятие интересное ... Здесь, наверно, пока что больше обязанностей, чем прав
Как пример: в случае затопления легко можно послать лесом, полем квартирку с незаконной перепланировкой, да и сам хозяин вряд ли будет настаивать на обследовании

deti2:

Хотелось бы знать, кто как решает эту проблему, у кого она есть?.

можно попробовать сбить штукатурку по углу, чтобы его обследовать, очень часто в местах соединения, например блоков и монолита, клей практически отсутствует и соответственно образуется мостик холода. Одно из местных решений попробовать пропенить проблемный участок.

Alex1977:

kat_ou_kat:

Alex1977:

kat_ou_kat, предполагаю, что имеется ввиду те, кто покупает квартиры у Минскстроя.
Предлагаю разместить в лифтах положение о ТС, где будет сказано, что согласно договору с Минскстрой все обязаны туда вступить, там же указать про оплату вступительного взноса. При выдаче согласований на размещение антенн, кондиционеров, перепланировок, обработки результатов опросов, голосований и прочих действий, выполняемых правлением ТС учитывать оплату взносов.

Вы скажите сколько квартир не оплатило взносы хотя бы.

Нет, это те квартиры, которые куплену у прежних собственников. Минскстрой предоставляет данные.

Тогда какие взносы - их должны были заплатить прежние владельцы

Складывается впечатление, что в этом вопросе наш ПТС и правление просто не компетентно. Либо, как вариант, предыдущий ПТС душила всех со взносами т.к. из этих отчислений формировалась ее зп, а т.к. зп у нынешнего ПТС и т.д. формируется из арендных средств, то можно себя не утруждать особо... да и смысл в сборе этих денег сейчас. Багз растет ... да и базовая... Помимо того, что нужно собрать, так нужно еще и суметь сохранить либо "в дело впихнуць" . Наврятли бухгалтер ТС будет открывать валютный р/с, чтоб за белку купить баксы... да и их на депозит юрик не положит. А в дело вложить.. у нас помоему только вопрос с видеонаблюдением стоит, который буксует как автосы во дворе.

Stolby:

Эти новости не читал, у меня только интернет радио около 1 000 радиостанций, я музыку иногда слушаю и то не русскую и не понимаю даже о чем поют.

эта ПЯЦЬ!

Давайте может на форуме выложим список квартир. Кто-нибудь увидит своих соседей, может напомнит при встрече. Хотя это вряд ли, конечно.

Здравствуйте, Уважаемые собственники! Вижу разгорается огромное недопонимание или негатив в отношении председателя и бухгалтера. Очень жаль и неприятно все это читать, так как в принципе работаю добросовестно и честно. Постараюсь ответить на некоторые вопросы:
1. Взносы - мы не "рекет" и "выбивать" взносы не имеем право, чьи данные у нас есть всем обзвонили и предупредили о внесении взносов, других методов воздействия уставом не предусмотрено. Во многих квартирах сменились собственники ни Минскстрой, ни мы не знаем их телефоном. Звонили старым собственникам, они говорили, что при продаже квартиры передали телефон председателя и сказали обязательно перезвонить, но никто так и не перезванивает. Те кто не оплатил взносы кв.№: 13,54,71,73,76,81,85,87,90,93,100,124,134,137,140,141,151,152,166,169,177,184,187,199,200,234,252,255,289,293, только из них есть 7 квартир, которые платили через почту, а их фамилий в почтовых квитанциях не видно, почта данные пока в банк не передавала. Еще 43 квартиры не проданы. Итого 35 880 000 руб. взносов не оплачены.
2. В конце квартала как и во всех организациях будет составляться годовой отчет о проделанной работе, доходах, расходах, остатках средств и т.д.. В какой форме этот отчет будет предоставляться собственникам мы еще думаем. Но ознакомить должны всех очно или заочно. Мы не хотим оглашать цифры на форуме, т.к. его читают посторонние лица.
3. Видео наблюдение - сформированы несколько вариантов видео наблюдения (Ребята очень постарались, молодцы), в тот момент, когда ТСЖ будет платежеспособным мы проведем заочное голосование, где подробно опишем все плюсы и минусы того или другого варианта. Наиболее понравившийся вариант будет оплачен и установлен. На сегодняшний день нам для видео наблюдения необходимо приблизительно 120 млн. руб. не хватает чуть меньше половины. Если председатели и бухгалтер не будут получать 3 месяца ЗП, не будут оплачиваться налоги и ничего не будет приобретаться, то в принципе в течение этих 3 месяцев можно установить видео наблюдение. А если оплатят еще все взносы, то в течение 2 месяцев. Но ЗП и налоги мы платить обязаны, если на счету для этого хватает средств по законодательству.
4. По поводу нового председателя или бухгалтера - любой член товарищества (собственник) может собрать собрание и на повестке дня поднять вопрос о переизбрании, предоставив все аргументы и новые кандидатуры.
5. Светлана Александровна читает форум, но не пишет в нем, т.к. на это просто не хватает времени. Не судите строго: она работает на двух работах, отвечает на письма различных инстанций, пол дня разговаривает по телефону с собственниками, читает форум и почту, отвечает на заявки почты, я конечно все понимаю, но человеку тоже нужен отдых.
Сначала часто я писала на форуме, но после негатива общаться, честно, не очень хочется.
И все нарекания и вопросы пожалуйста в личку. По возможности отвечу всем.

xyz79, прошу прощения, но в общении зачастую стараюсь перенимать манеру общения оппонента. И если кто начинает с наезда в ответ получает тоже самое.
Ладно.... не об этом.

Не выдать какой либо документ без подтверждения уплаты взносов Председатель ТС не имеет права. ни по уставу товарищества ни по законодательству. Рассуждать можно до бесконечности. Но....один умный и тонна спаленых нервов Светлане гарантирована.
Если у кого есть возможность узнать контактные данные владельцев и новых владельцев - проинформируйте председателя.

xyz79, если бы жильцы появились у ПТС - думаю контакты бы были... а так купили и пофиг на все

KRKA:

xyz79, если бы жильцы появились у ПТС - думаю контакты бы были... а так купили и пофиг на все

может не "пофиг", а "не вкурсе" - это более вероятно. Ибо чел купивший квартиру будет в первую очередь думать о ремонте, а не о том, что он еще кому-то что-то должен за "благоустройство". Мне лично, до собрания, на котором выбрали Светлану ПТС, было непонятно с чего это не получив ключи я уже должен ТС. Но после я поменял свое мнение.