Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

Банк конечно всех напугал пенёй, и кредитной историей, блин, не знаю что делать.... буду готовить письмо в администрацию президента... больше вариантов пока не вижу...

lawstudent:

Как только банк выставит задолженность по льготному кредиту в январе, нужно обращаться в суд. Перед этим, видимо, есть смысл официально с письмом обратиться в Комитет госконтроля. В Минархе не с кем общаться и вести переписку с ними нет смысла, по всей видимости юристы у них из коммерческих ВУЗов.

Гос контроль отписится. и ни чего не добьемся... но направить письмо можно...

да и в суды ходить нехочется, хочется начать сносить эту отделку "ЧАСТИЧНУЮ" к едрени фене и делать свою))

Вот кусок из 716
"Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит"
этот нормативный документ с 06.06.2011 года

а в нашем договоре с минск строем вместе с унитазом указана ванна

получается что они это знали еще в июне, и нас не уведомили

но в 185 идет речь про полную отделку... можно бадаться много дней... решение за президентом будет! мне так видется

maxin2.0:

Понятия "частичная отделка" нет в принципе.
А в указе №185 написано, что если дом сдаётся без выполнения в ПОЛНОМ объеме работ, обеспечивающих ПОЛНУЮ готовность жилых помещений к эксплуатации, то отсрочка в выплате полгода. Как ещё можно трактовать однозначную фразу - я не знаю...
По договору мы платим с 1 июля 2012. И заставить нас платить раньше можно только путём изменения договора. (к юриста можете не ходить, это прописано в договоре в п.5.2).

я согласен, но пеня пойдет... возврат только через суд

pipi88, я писал уже про это((( Просто так, прочитав наши письма ББ ничего не будет делать. Должны быть заключения и разъяснения. Первым делом это от МСа....

В 2010 году между ГПО «Минскстрой» и дольщиками (внизу письма подписасаться как можно большим количеством людей, чтобы МС не отвечал каждому и тормозил поэтому, а дал один ответ), ……, заключен договор долевого строительства № …..
Жилой дом № 3 ….. введен в эксплуатацию в декабре 2011 г.
В связи с возникшими разногласиями с ОАО «СБ «Беларусбанк» в отношении срока возврата по выданному льготному кредиту, прошу разъяснить следующие вопросы:
1) в каком состоянии сдан дом № 3……;
2) является ли установка ванн элементом частичной отделки;
3) на момент составления проектно-сметной документации и заключения договоров с дольщиками являлось ли возможным ввод дома №…. в эксплуатацию без установки ванн;
4) какими НПА и ТКП руководствовалось ГПО «Минскстрой при заключении договоров долевого строительства по жилому дому № 3 ….
Прошу дать в кратчайший срок письменный аргументированный ответ, для предоставления в ОАО «СБ «Беларусбанк».

Надо дописать правильное название объекта и т.д. (под рукой договора нет, кто дома, может посодействовать).
Завтра собираемся около дома в .... часов, подписываем...и кто-нибудь везет это в понедельник в МС

в понедельник не все смогу собраться((

кто возьмется за доработку письмеца??

Поэтому у них 2 варианта решения проблемы.... либо тихонько отозвать свои письма и не дурить голову нам....или увеличить кредитную линию...и тогда требовать деньга в январе...банку я уже предлагала такой вариант.....не соглашаются)))))))))))

сначала по телефону указанному в письме, а потом с начальником кредитного отдела....ни там ни там ничего нового не сказали....

а, кстати, чем закончился поход в банк сегодня?????????? что-то все молчат

Из вышеприведенного письма: "...в Минскстройархитектуры из Комитета госконтроля поступило письмо о том, что проведение частичной отделки не является основанием для предоставления гражданам отсрочки в 6 месяцев... Минскстройархитектуры поддерживает мнение КГК в том, что только в случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилпомещений к эксплуатации полагается отсрочка в 6 месяцев... Полный объем работ, без которых возможна приемка объектов в эксплуатацию приведен в ПСМ № 716"

В ПСМ № 716 смысл такой: приемка в эксплуатацию (наверное, имеется ввиду "приемка в эксплуатацию" = "сдача в эксплуатацию без выполнения работ, обеспечивающих полную готовность к эксплуатации"....) без выполнения работ - это значит в квартире должна быть штукатурка, унитазы, приборы учета воды и газа. Все, что сверх - уже отделка, в том числе и установка ванны.

НО в таком случае на нас не должна была распространяться норма УПРБ № 185 п. 1.3. о кредитовании 90 % стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Поэтому, господа форумчане, видимо, есть смысл обратиться в ББ с письмом о перезаключении договоров с увеличением размера кредитной линии, куда приложить и разъяснение МАиС и раздобыть бы письмо из КГК в МАиС. В случае отказа, обратиться в КГК и сообщить о нарушениях, допущенных ББ при заключении кредитных договоров. Вот именно тут за нами правда!!!

народ, мы попали в сговор ББ, КГК и минарх.! минарх. знал, что в наших кред.договорах стоит фраза " без отделки ", а не " без выполнения в полном обьеме ". все это подстроено! а мы ищем правду у них же.

maxin2.0:

Из договора слов не выкинешь. Они знали, что у нас будут ванны, они знали всё законодательство на то время. Какие теперь могут быть вопросы

Да, данный вопрос был задан мной в ББ, но ответа не последовало только пожали плечами ,и мол де Госконтроль это теперь только выявил.