ЖСПК 897 Лебяжий

Natalli-l:

stpz.2:

sanyok:

Vetronika:

Иудушка, ответ нормальный. Вы не в курсе, но БТК изначально говорил что гаражи не жильцы оплачивают и не жильцы будут ими пользоваться. БТК будет продавать их. А строят эти гаражи по сути будущие жильцы дома.

Бизнес по-мельниковски

Кстати, по поводу гаражей: получается каждый оплачивает разную стоимость гаража, пропорционально метражу квартиры. А это неправильно - каждый должен оплатить равную долю в паркинге. Тоже придется пересчитывать, если мы за них платим.

Так я вроде строю квартиру, а не гараж с квартирой. Мне например и даром он не нужен, у меня нет ни прав, ни машины. Абсурд. О каком пересчете тогда вы говорите.

Боюсь если гаражи включат в жил площадь выбора не будет но зато после стройки гараж сможете продать по рыночной цене

Их не могут тупо включить в жилплощадь - каждый должен в таком случае оплатить равную сумму с каждой квартиры, иначе это не честно, с однокомнатной стоимость стоянки в 2,5 раза меньше чем с трешки - будет война.

У кого однокомнатная-тому 1/3 машиноместа, на двухкомнатную положено 2/3, и только владельцы трешек получат целое. Никакой войны! Мечтайте дальше...

ovgald:

У кого однокомнатная-тому 1/3 машиноместа

... и матиз в подарок

Vetronika:

Пришел ответ из Министерства архитектуры, прилагаю.
Предвосхищая возмущения (сама возмущена), из этого письма явно не следует что гаражи отнесут к не жилой части.
Потому у нас есть предложения по дальнейшим действиям:
1. Дождаться конца мая, когда нам пересчитают стилобат и посмотреть что там пересчитали;
2. Не ждать конца мая и уже сейчас написать повторное письмо с приложением ответа, чтобы точно сказали к жилой части относятся гаражи или нет, следовательно будут пересчитывать соотношение с учетом гаражей или нет.
2.1 если ответ утвердительный - значит гаражи наши, каждой квартире по гаражу вне зависимости от того есть автомобиль или нет, и БТК на них никакого права не имеет. Как вариант тут же, написать письмо Мельникову (с приложением ответа из Министерства) о том что гаражи относятся к жилой, оплачивали жильцы, значит принадлежат два этажа гаражей жильцам. Так сказать расставить точки над И, чтоы потом не было сюрпризом ни для кого из нас.

Предлагаю высказаться кто за какой вариант. Писать письмо сейчас или потом.

Ответ

Бизнес по-мельниковски
Что-то мне кажется, что этот фокус был придуман гораздо раньше и не им

hochu_dom, просто надо узнать кто деньги перечислял за строительство гаражей и нежилой части. И в полном ли объеме перечислены даже по предварительному распределению на жилую и не жилую. Есть же платежные банковские документы.У вас же УКС ЦР выполняет функции заказчика, он и владеет этой информацией.

По-моему в ответе министерства нет ни слова про гараж. Там вроде идет речь про подземные помещения под домом. Подземный гараж - это пристройка (отдельная вообще штука). Кто за него платит - так до сих пор и не ясно. Из писем председателя я могу сделать вывод, что котлован под гараж был оплачен в соответствие с разделением по проекту на жилую и нежилую части. А про сам гараж - не ясно, но похоже, что его финансирует Белтелеком (хотя это надо проверять).

Из письма
...
Еще имеется второй объект, пристроенный подземный гараж-стоянка, двух уровневый на 252 места, инвестором которого выступает также РУП «Белтелеком», заказчиком УКС, генподрядчиком ОАО «Стройтрест №7».
На этот объект по требованию инвестора была разработана отдельная ПСД и заключен отдельный договор стройподряда.
Но затраты на подготовительные работы, временные сети и сооружения, наружные инженерные сети, благоустройство ложатся в большей части на ЖСПК, т.к. не разработаны локальные сметы отдельно на гараж на данные виды работ. Остальные локальные сметы разработаны отдельно на гараж.
...
ЖСПК оплачивает эти работы в объеме 69,24 %, т.к. у нас большие строительные объемы. Вместо того, чтобы все работы (100%), относящиеся полностью к гаражу, оплатил инвестор в лице РУП «Белтелеком».

Извините, если кого расстроил. Пытаюсь читать, что написано пером.

Vetronika:

2Cent, тогда что означает "Подземная часть на отметке - 6000 и - 3000" ? Это и есть гаражи.

Либо часть фундамента. Который пришлось усиливать из-за многоэтажной жилой части.

2Cent:

Но затраты на подготовительные работы, временные сети и сооружения, наружные инженерные сети, благоустройство ложатся в большей части на ЖСПК, т.к. не разработаны локальные сметы отдельно на гараж на данные виды работ. Остальные локальные сметы разработаны отдельно на гараж.

Вы хотите сказать, что ЖСПК по сути финансирует гаражи инвестором которых является Белтелеком, тем самым Белтелеком пользуется деньгами ЖСПК, после чего (когда гаражи будут фактически готовы), Белтелеком оформит их на себя. Если это так, то заеб.. придумали (в смысле Белтелеком)

Plut_On:

Vetronika:

2Cent, тогда что означает "Подземная часть на отметке - 6000 и - 3000" ? Это и есть гаражи.

Либо часть фундамента. Который пришлось усиливать из-за многоэтажной жилой части.

Без стилобата дом был бы значительно легче и возможно в усилении бы не нуждался.