Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ваше-Величество:

Трехкомнатная новостройка за 50 000! Невероятно, но факт!

Я же сказал - иди проспись. Пьяному и море по колено.

Еще некопаный котлован в ипенючих ипенях

в 500 м от МКАД по Слуцкому направлению (Сеница) набирает обороты и дает возможность приобрести квартиру на очень хороших условиях.

Мне такое и паписят не надо!

serge.sp:

теперь так раскорячелись что назад ни как не сложаться. Лично я бы не удивился, если бы эти эскизы сделали беларусы для литовцев. Они очень грамотно организовывают рабочий процесс.

Вполне допустимо. Самое смешное будет, если сделали всего за пару ночей)

utilizer:

dojoarcher:

А вам нужен бетон в городах-спутниках? Мне - нет.

Мне не нужен, у меня уже и здесь пару метров есть. Тем более это не мой почерк.

Хорошо.... а кому тогда нужен бетон в этих городах по минским ценам? Для кого его строить будут?

user55:

Ваше-Величество:

Трехкомнатная новостройка за 50 000! Невероятно, но факт!

Я же сказал - иди проспись. Пьяному и море по колено.

Еще некопаный котлован в ипенючих ипенях

в 500 м от МКАД по Слуцкому направлению (Сеница) набирает обороты и дает возможность приобрести квартиру на очень хороших условиях.

Мне такое и паписят не надо!

Соблюдай субординацию когда разговариваешь с незнакомыми людьми, детский чат не здесь.
500 метров за мкад, 500 метров в мкад какая разница?
На каменной горке полей хватает.

user55:

x_bober:

Единственный вопрос достойный обсуждения в этой ветке - скорость падения, а для продвинутых - ускорение падения.

А чО? По формуле ВВ получается, что через три года паминусчетыреста будет. Заипца падение - по 550 уёв в год.

Троль. на зимних каникулах у тебя есть время научиться читать.

user55:

pillgrim:

user55:

Чем вы можете объяснить "продавание" одной и той же квартиры годами?

тем что хочется попродавать, а продать - не очень то и нужно. В условии audiofil-а чётко сказано - НУЖНО ПРОДАТЬ

Вы располагаете цифрами соотношения простопродающих и надопродающих? По моему опыту первых больше. Какие ваши доказательства?.....

Ход событий показывает, что каково ни есть число вынужденно продающих -- их хватало чтобы ценник то полз, то шел, то катился вниз уже более 3 лет.
Причем их хватало на фоне гораздо более приятной для продавцов ситуации на РН, чем сейчас и тем более - в будущем нереформированной и увязающей в долгах экономики.

dojoarcher:

utilizer:

Ремни ей резать не придётся. Говорю же, продаст ковёр со стены, не хватит- толкнёт ещё половик..

Боюсь.... если пересчитают ей кредит задним числом, то вся ее семья уйдет на половик, на ковер никого уже не останется... намек понятен?

Понятен, только такого не будет, расслабтесь. Слишком уж вы замудрили, чесно слово.

Соло_Трид:

oncomo:

Если посмотреть назад, то как я помню, самый плохой год для продаж был 2008.

Это для покупок был неудачный год

Агенты что с них взять.

user55:

А чО? По формуле ВВ получается, что через три года паминусчетыреста будет. Заипца падение - по 550 уёв в год.

Дополнение к формуле.
Не каждый год а во время серьёзного девальвеца.
Если рубль каждый год будет обесцениваться в 3 раза тогда да, а так нет.
Без серьёзного девальвеца при угасающей экономике, сползание по 50-100$ в год, в лучшем случае засталбил.

x_bober:

Otero:

pillgrim:

и что это повышалки так суетятся вокруг девальвации ? ей отроду то 2 месяца и 5 дней, а они радуются как дети, что цены ещё не упали. После девальвации 2009 года потребовалось приблизительно 9 месяцев что бы доcтичь дна, а у нас мало того что только 2 месяца прошло так ещё и зайчик растёт и стабилизируется

Ну не совсем. Были в 2011 несколько этапов. Вполне существенные падения.

http://www.belta.by/ru/all_news/economics/Srednjaja-zarplata-v-Mi ... 84850.html
Чё там кто обеднел в разы?
По Минску 1300дол равна 3,5 ЗП. Чего цене квадрата вообще падать?

Понимаете в чем дело, сами по себе цифры ни о чем не говорят. И любые цифры можно трактовать по разному.
Да, средняя такая-то. Но. Как эта средняя распределена по возрастам? Кто зарабатывает больше? Молодые? Или те у которых уже есть жилье?
Когда производства большие и статичные, как в беларуси, очевидно что много зарабатывает тот, кто в пирамидке уже давно. Жилье у него уже наверняка есть. Это верно по отношению к заводам, армии, милиции, системе образования, медицине и тд и тп. Зарабатывают они много, но "инвестировать в бетон" как раньше - уже не актуально. Он дешевеет.
Перспективы же молодых людей обзавестись жильем в свете последних экономическо-политических тенденций можно охарактеризовать как нечто среднее между "очень плохо" и "полный ппц" с отрицательной динамикой.
Небольшой период белорусского благополучия 2003-2008 имел корни и в советской эпохе. Проедали, прокакивали заработанное и построенное в ту пору. Ну и брали кредиты. Теперь, когда бабулины хрущи проданы-перепроданы, труба у русских братьев, часть белкалия в залоге - остается только работа за $200 над возвращением долгов.

Ко всему вышесказанному хочется добавить следующее: Сама метода подсчета ЗВР не понятна ... каким образом одолжив денег и положив их на счет мы подняли ЗВР?
Если у меня нет денег и я одолжил 100 долларов ... обозвал их ЗВР ... а через год отдал 100 и еще 10 долларов как проценты за пользование - это что, показатель стабильности????
Ведь ЗВР пополняются от продажи евробондов (под 14% годовых) и привлечения кредитов из других источников (в среднем по 7-10%) ... а лежат средства ЗВР на корсчетах в американских банках (под 1.25% годовых если не меньше) И какой смысл???

Вот не было у Белоруси долгов (после распада Союза). Были какие-то предприятия, что-то работало что-то нет .... а потом пришел какеист.
Порулил он эти 17 лет... набралось внешних долгов на 38 млрд долларов.... и резервов никаких (до продажи трубы в ЗВР нацбанка числилось 4 млрд долларов, да вот беда - на эти же 4 млрд долларов нацбанк набрал кредитов у комбанков (в виде валютных свопов)). Т.е. если подходить с точки зрения бухучета:
в активе есть какие-то предприятия и госсобственность, которую чиновники хотят продать (чтобы еще продержаться) и растащить (потому что понятно, что писец все-таки придет и хочется чтоб было какой икры на бутерброд намазать) .... и есть 4 млрд в ЗВР.
а в обязательствах = те же 4 млрд перед комбанками.. и еще 12 млрд госдолга ... и еще примерно 25-26 млрд долларов - долги остальных госпредприятий и проч субъектов хозяйствования ...
Похоже, в лучшем случае если продать БеларусКалий за 30-ку.. рассчитаться по долгам - как раз хватит.... а дальше?