Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Def:

nmrsu, там стена в спальне подвинута

Это реальный проект, выполненный, фотки есть в инете.

Одно только не понятно - все это перепланирование стоит бешенных денег. Не проще ли эти деньги (если они есть) - доплатить на хату с нормальной планировкой?

Передвинуть стенку в спальне... для хруща-панельки - не реально 500% ... а в кирпичках как планируете?

boris_kalp:

nuren,

Кроме того, Александр Лукашенко поставил вопрос о перепланировке застройки. "Минск-Сити" должен быть желанным для людей, чтобы люди туда стремились. Но кто будет стремиться в железобетон? Надо сделать аккуратные кварталы, красивые, чтобы им было удобно там жить", - сказал глава государства.

чегой -то он о бетоне так? весь Минск в бетоне... аккуратные кварталы, красивые, чтобы им было удобно там жить О чем это он ? Деревянные что-ли?

Ключевое слово здесь - СКАЗАЛ, не СДЕЛАЛ - а именно сказал.Говорить мы все мастаки взять бы наш форум, так уже третий эпизод

э... как бы мы тут частные лица.Заходим на форум с разными целями:кто инфу найти, кто постебаться, кто блох половить,а кто послушать умных людей. А глава государства -это совсем другое дело, тем более, что вещает он не за рюмкой чая , а в рабочее время...

Def:

dojoarcher,

Передвинуть стенку в спальне... для хруща-панельки - не реально 500% ... а в кирпичках как планируете?

ничего не понял. В кирпичной хрущевке стена между комнатами - из одного слоя кирпичей, поставленных на ребро. Что там планировать?

UPD: - вот этот проект - http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5940

А если стены несущие?

Andrew-1978:

Nickolay1967 :

Очереди реальные, не хотите стоять, просто сидите дома и читайте этот топик. Про МПС расскажу, секрет не большой. Даже на эту ПД с трешками и одну 4-ку была очередь. Люди на машинах и неплохих, заняли с 9!!! вечера и ночевали всю ночь. Я приехал в 8-15, работаю рядом. Не записывался, так как уже было записано 16 человек. Просто решил посмотреть что за варианты. Запустили в 8-30, отношение к людям отличнейшее,как и должно быть, все таки люди деньги несут и немалые. ИЗ 16 никто!!! не отказался, варианты были нижние и верхние этажи. Дом 35, всего квартир около 600. Цена метра неизменная 3492. Кредитовать будут по 2900+ 40-50т.р. приблизительно. Так что считайте. Самая маленькая треха 87.07, самая большая 105 с копеками. Дом без отделки... Правда МПС сдает их летом, в конце года и начале следующего. Так что заселение не за горами.

Теоретикам - понижалам - почитайте, что люди-практики пишут на соседних ветках!!! Квартира в новострое - это страшный дефицит - про какое снижение цен может идти речь?!

Разницу между квартирой под 5% и 15-17% кредитом понимаете?

А зачем ему понимать? Главное цена расце и усе у парадке.

nmrsu:

Г_Л_Ю_К:

Глупости. Из 2-х комнатного хруща можно сделать отличную 1-2 местную студию

Во, придумал, у меня как раз настроение рендерить ретро-футуризм и стимпанк пропало, вот и буду делать проект реконструкции хруща, потом его отрендерю и, может, здесь покажу, чем не потеха

например так:

В доме с газовыми плитами этот проект несогласуем. Если плита газовая, кухня должна быть отдельной и с дверью. Ширина спальни в хрущах порядка 2.2-2.3 м. Кровать так поставить можно, то расстояние от изножья до стенки будет для матраса длиной 2 м и с учетом изголовья - 10-20 см. У вас там, явно, больше.

Видел несколько хрущей с утвержденной перепланировкой, в которых вход на кухню был из зала и без двери.

Странно.

Сам сливал такой хрущик. И приблизительно такой вариант студии и предлагал сделать моим покупателям, но они отказались и оставили в виде двушки.

Стена спальни переносится без проблем.

Хотя на самом деле особого смысла вкладывать столько бабла в перепланировку хруща 45 метров нет. Тогда уж лучше новую метров 40-45 прикупить и работать с ней.

ГТО:

Лукашенко поручил пересмотреть порядок формирования очереди нуждающихся в жилье в Минске

http://www.belta.by/ru/all_news/president/Lukashenko-poruchil-per ... 47328.html

И это вопросы не правительства, надо срочно их передать на уровень исполкома, чтобы они, исходя из собственного бюджета, перспектив, определяли, сколько квадратных метров на брата должно быть", - сказал глава государства. "Считаю, правильно или неправильно мы сделали, может, поторопились - 15 м, но это несправедливо: человек стоит в очереди 7 лет и ничего не имеет, и человек, который живет и 14, 13 или 10 квадратных метров на брата имеет. Разница же есть", - добавил Президент.

очень интересная новость.

новостроек для всех желающих не предвидится, так решили урезать количество желающих.

теперь самое главное как будет реализовано пожелание: полностью пересмотрят очередь и удалят из неё тех, у кого метражи побольше, либо сделают две очереди.

и как дальше решат вопрос со льготным кредитом: будут давать малометражникам или всей очереди.

на фоне этой новости сейчас все побегут разбирать имеющийся под льготный кредит новострой, пока еще дают. т.е. в краткосрочной перспективе - вымывание остатков новостроя, вероятный рост цен (если застройщики успеют сориентироваться). в долгосрочной перспективе подобный разгон очереди пойдет рынку только на пользу.

shi:

crazymedvedik:

Видел несколько хрущей с утвержденной перепланировкой, в которых вход на кухню был из зала и без двери.

Странно.

Ну возможно она была не утвержденная.

Хотя можно и согласовать, просто объединив в одну комнату кухня-гостиная, главное дверь чтобы в коридор была.

В этом проекте её нет.

Не заметил. Пардон.

А в утвержденной на самом деле дверь в коридор была.

Сталинки-свежак

Продажа 2-х комнатной квартиры, Минск, просп. Независимости, дом 83

http://realt.by/sale/flats/object/294784/

82 000 у.е. с торгом, 1 507 у.е. за м²СРОЧНО!

Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, пер. Броневой, дом 12 (р-н Захарова, Пулихова)

http://realt.by/sale/flats/object/294009/

75 000 у.е. с торгом, 1 630 у.е. за м² хороший ремонт

И это лишь хотелки,не забываем про торг.

marffa:

ГТО :

Лукашенко поручил пересмотреть порядок формирования очереди нуждающихся в жилье в Минске http://www.belta.by/ru/all_news/president/Lukashenko-poruchil-per ... 47328.html И это вопросы не правительства, надо срочно их передать на уровень исполкома, чтобы они, исходя из собственного бюджета, перспектив, определяли, сколько квадратных метров на брата должно быть", - сказал глава государства. "Считаю, правильно или неправильно мы сделали, может, поторопились - 15 м, но это несправедливо: человек стоит в очереди 7 лет и ничего не имеет, и человек, который живет и 14, 13 или 10 квадратных метров на брата имеет. Разница же есть", - добавил Президент.

очень интересная новость. новостроек для всех желающих не предвидится, так решили урезать количество желающих. теперь самое главное как будет реализовано пожелание: полностью пересмотрят очередь и удалят из неё тех, у кого метражи побольше, либо сделают две очереди. и как дальше решат вопрос со льготным кредитом: будут давать малометражникам или всей очереди. на фоне этой новости сейчас все побегут разбирать имеющийся под льготный кредит новострой, пока еще дают. т.е. в краткосрочной перспективе - вымывание остатков новостроя, вероятный рост цен (если застройщики успеют сориентироваться). в долгосрочной перспективе подобный разгон очереди пойдет рынку только на пользу.

Множественный курс валютный уже на носу. будет и множественность очередей.

Очередь по 10 м на брата

Очередь по 13 м на брата

Очередь по 7 м на брата

Самая первая очередь по 15 м на брата

Наипервейшая очередь по 15 м.на того парня

и наконец Очередь попиццот

audiofil:

marffa :

на фоне этой новости сейчас все побегут разбирать имеющийся под льготный кредит новострой, пока еще дают. т.е. в краткосрочной перспективе - вымывание остатков новостроя, вероятный рост цен (если застройщики успеют сориентироваться). в долгосрочной перспективе подобный разгон очереди пойдет рынку только на пользу.

Пойдет на пользу - это как ? Цены вырастут или упадут? Или останутся теми же, но рынок получит пользу?

Цены на дубинки вырастут, чтобы эту очередь разгонять...