Долевое строительство Масюковщина-5 д. 3 (Минскстрой)

Скажите пожалуйста, так завтра встречаемся возле банка в 9.00?

письмо надо готовить в 2-х экземплярах. в приемной директора оставляем один, а на втором нам должны поставить печать с регистрационным номером. второй экземпляр оставляем себе, как доказательство, что письмо зарегистрировано.

maxin2.0:

visek:

Может только про пункт 6,7 и 5,2 я бы не писал.

Ну 6.7. про дату сдачи дома.
А 5.2 - информационное письмо не прокатит. Получится изменить договор - вот тогда и будет платить.

Насчет не прокатит: 10.01.2012 платил кредит за лишние метры. Специально узнавал, есть ли начисления по льготному кредиту. Начислений в этом месяце никаких не было!!!
Так вот, если они все-таки появятся, то что тогда? Просто приходишь в банк проводить очередной платеж и по льготному кредиту появится сумма около 1.200.000? Платить или не платить в таком случае? Как я понял, пофиг им договоры, просто выставят задолженность и все.
Сегодня звонили в МАиС по совету Нелли за разъяснениями. Все, аргументы указанные в нашем предполагаемом письме были им указаны. На другом конце провода со всем этим согласились, но почему-то вывод сделали такой: нужно платить со следующего месяца после сдачи дома. Объясняешь еще раз все доводы, однако в ответ тупая фраза: Вы неправильно читаете законодательство. ПРОСТО КРЕТИНЫ!

lawstudent
"Вы неправильно читаете законодательство"...
Что же они такие умные Правильночитающиезаконодательство с нами такие кредитные договоры заключили, что теперь не знают как выкрутиться... На момент подписания договора мне как-то было не принципиально с января начинать выплату или с июля, а сейчас принципиально: как-то ни марально не дали подготовиться ни материально.
maxin2.0, хотелось бы конечно, чтоб они ответили письменно как так они расшифровали законодательство

У нас позиция по закону правильная.

visek:

Думаю, правильно будет взять справку от МС о том, что дом СДАН БЕЗ ВЫПОЛНЕНИЯ в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и даже те работы, которые выполнены в квартире: оштукатурены стены, установлены унитаз и ванна, введены трубы подачи воды и отопления, счетчики учета воды и тепла, розетки, звонок, стяжка пола...... (и так далее расписать) не обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации.
.

И эту справку прикрепить к нашему письму. Город принял дом без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации!

я приду с этим вариантом... там посмотрим

ОАО «Сберегательный банк «Беларусьбанк»
Филиал № 514

Копия: ОАО «Сберегательный банк «Беларусьбанк»

Об оплате кредита
Коллективное обращение дольщиков

В наш адрес поступило письмо филиала № 514 3 514-07-03-29/665-45 от 13.01.2012г. с просьбой начать с января 2012 г погашение льготного кредита и процентов за пользование им по кредитным договорам, заключенным нами с банком о выдаче льготного кредита на строительства жилого дома №3 микрорайона Масюковщина-5 в г.Минске.
Изложенные в данном письме просьба и доводы филиала являются неправомерными и противоречат Указу Президента № 185 от 14 апреля 2000 г « О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», кредитным договорам и договорам о создании объекта долевого строительства.
В соответствие с ч.1 п.1.13 Указа №185 погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – осуществляется со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
В ч.2 п.1.1. договора на создание объекта долевого строительства указано, что данный объект строится для личных нужд без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, работ по внутренней отделке помещений, без покрытия полов, без встроенной мебели, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, электрических плит и сантехнических приборов и оборудования (кроме ванны, унитаза, приборов по учету воды).
Согласно п.п. 2.2.3, 2.2.4.и 2.2.5 кредитных договоров, уплата платежей по кредиту и процентов за пользование им должны производиться с 01.07.2012 г. На сегодняшний день кредитный договор в этой части изменениям не подвергался.
В письме филиала нет положений, отменяющих или изменяющих требования этих пунктов кредитного договора.
Таким образом, согласно требований перечисленных документов(нормативного акта Президента РБ, кредитного договора, договора долевого строительства) сдача в эксплуатацию объекта долевого строительства с выполнением работ по установке ванной и унитаза, которые филиал относит к частичной отделке, не являются основанием для погашения кредита и процентов за пользование им с января 2012 года. В Указе Президента черным по белому отражено, что для этого требуется выполнение полного объема работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели.
Изложенные в письме банка требования противоречат действующему законодательству и требованиям Президента РБ об неукоснительном исполнении изданных им нормативных документов, единообразном их понимании без всякого их дополнительного ведомственного трактования лицами, не имеющими на то права.
С учетом изложенного, считаем правомерным не принимать письмо банка к исполнению и возвратить его адресату, погашение кредита и процентов за пользование им осуществлять в соответствие с кредитными договорами с июля 2012 г.
В случае, если банк будет настаивать на погашении кредита с января 2012 г, мы вынуждены будем обратиться за защитой своих прав к Президенту Республики Беларусь.
« » января 2012 г.

Мля....!!! Ну никак не получилось отпроситься на завтра у руководства.Отвезу письмо позже.Я с вами.

DIMAZM, скинь тел в личку завтра постараюсь быть

DIMAZM, скинь тел в личку завтра постараюсь быть