Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Была на осмотре...как его называют,предварительном...основные недостатки:найдено несколько непонятных дырок-щелей в стенах; все окна требуют регулировки,поскольку сквозят сверху(внизу не чувствуется); плохая стяжка полов:имеются ямки-впадины,разница в уровне между прихожей и комнатой;в санузле (особенно ванной) не ровные стены(особенно,где трубы к змеевику замазывали), в др.комнатах делали под маяки,поэтому под обои сделано не плохо(под покраску придется поработать); на болконе в углу прямо по всей высоте дырка на улицу и цементом или штукотуркой обляпаны стекла...
Замечания,которые себе выписывал Председатель, забыла у него уточнить.
Совет:приходить с табуретом и фонариком. Да,вам будут говорить,что пол и стены ровные или в допустимых отклонениях (даже,если это видне невооруженным взглядом и не профессионалу),поэтому берите всё,что вам поможет...

Olyasl, лифты работают?

а как подьезд?

Olyasl:

Нет,лифты не работают...

а вот это весело - до 16 этажа я вообще не знаю как доберусь

Результат нашего осмотра:
1. Самое прикольное это китайцы, ходят поют песенки (на 9-ом 10-ом этаже), выполняют работы по очистке штукатурки от пятен какого-то раствора (поковырял ключом - счищается легко), потом подметают вместе с окурками (редко но попадаются). Мало грамотные ребята похоже даже с цифрами нашими туго, т.к. почтовые ящики подписаны просто случайным образом (это надо видеть - "смерть почтальона" ).
2. Окна не дули (но мы не проверили сверху), дуло из под входной двери (не сильно), дверь в меру поцарапана, возникло желание попросить её закрыть и не трогать нашу квартиру, предпочёл бы сам доделать оставшиеся мелочи (типа очистка раствора с балконной двери).
3. Лоджия - стяжки нет (возможно и не должно быть), в окошке для кондиционера стекло не вставлено (в предыдущих домах я помню было у кого-то).
4. Шумоизоляция - я не спец, но сходил постучал из соседней квартиры, попрыгал/потопал в квартире сверху (но там ремонт сделан, соц.квартира, т.е. долбаного неправильно положенного ламината на полу нет) люди оставшиеся в квартире сказали что было слышно плохо )).
5. Штукатурка и стяжка - удовлетворительная, а может даже хорошая, откосы тоже.
6. Электричество - к сожалению включить невозможно.
7. Батареи - греют, висят ровно, регуляторы председатель сказал будут выдавать потом.
8. Вентиляция - работает.
Результат - мы довольны, особенно после просмотра фоток приёмки других домов (типа Акцента), дыр нет, трещин нет, для строительного ремонта всё практически идеально, если кто-то видел качество лучше подскажите кто ген.подрядчик. Брал с собой друга который связан со строительством - он меня поздравил, сказал что нам повезло.

У меня тоже было пару замечаний, но в целом все неплохо.

Доброго всем дня!
Сходил на осмотр помещения со специалистом по приемке. Остался очень доволен результатом его работы. Человек полтора часа делал свое дело (замерял ровность полов, стен, батарей, окон и углов, дверных проемов, высоты потолков + проверили вентиляцию и фурнитуру) попутно разъясняя о существующих допусках, как должно быть и что можно сделать. Параллельно надиктовал мне очень грамотный акт осмотра. Возможно, кому-то он также сможет помочь, ибо я совсем 'не в теме строительства'. Стоимость его услуги стандартна 1кв.м = 1$, но вот отношение очень добросовестное к своему делу: Глеб +375(29)187-2672 или личка технадзор.
Замечания по квартире есть, но в целом остался очень доволен результатом.
1) Местами отходит штукатурка на откосах (простукивали).
2) Металлическая перегородка, отделяющая соседскую лоджию, выполнена с зазорами. Пообщался с председателем товарищества по этому поводу, он говорит, что это такое проектное решение, допускающее зазор в 6 см по высоте и 2 см по ширине. Скорее всего придется с соседями по лоджии скооперироваться для загерметизации и закрытия швов декоративным нащельником.
3) На стяжке пола в лоджии имеется бугор с отклонением в 10мм (единственная неровность во всей квартире)
4) На кухне отсутствует розетка для плиты
5) В коридоре отсутствует крышка на распределительной коробке телевидения. Председатель сказал, что в конце сдачи всем раздадут эти крышки

Перегородка из металлопрофиля на балконе

А что говорят по поводу лифтов?

maxrus:

sirius24:

есть ли функция микропроветривания в наших стеклопакетах

В комнате в одной из трёх створок, и на кухне в окне рядом с балконной дверью.

Это радует. Надеюсь вы не путаете откидной механизм с микропроветриванием. Еще порадовало наличие пакетников в самой квартире +проводка медная сечением 2.5 мм квадрастных. у меня в новом доме только 1.5мм2 новый пол в ванной и балконе не сделаешь. а до считка долеко.(((
Лифты обычно включают после заселения через месяц-два чтоб не возили стройматериалы. и ломаются по началу они очень часто. у нас почти через день из 4 лифтов. Запустили только через 6 месяцев после сдачи дома.(((

Интересная позиция получается....Включают лифты через пару месяцев, чтобы стройматериалы не возили... А как ремонт делать?
Если я на верхних этажах квартиру смогла только взять. Это в каких тааких нормативно правовых актах написано, чтобы лифты включали только через 2 месяца после заселения и что с их помощью нельзя поднимать строительные материалы?! Просвятите кто в курсе данного вопроса?

Caftor, ответьте пожалуйста в личку или здесь, по вопросу пересчета платежей. Спасибо.

sirius24:

не путаете откидной механизм с микропроветриванием

На обеих створках при повороте ручки на 135 градусов верхняя часть створки чуть отходит. Это я считаю режимом микропроветривания.

Лифты - хорошее дело, но все сразу их запускать нецелесообразно. Для общего блага надо в одном грузовом пол, стены, да и потолок тоже, облепить гофрокартоном в несколько слоёв, для сохранности. Пришлось наблюдать в Минскпромстроевском доме (по нашей стороне проспекта ближе к МКАДу углом стоит), как горе-ремонтники обращались с несвоим лифтом........