|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4932 |
20 лет на сайте
|
|
|
Основная масса без льготных кредитов не сможет купить и по 500. Поэтому с таким же успехом можно продавать и по 1000. Кому надо и есть деньги - купит, кому надо, но нет денег - не купит. Нет необходимости до 500 снижать.
Т.е. есть только два варианта - либо деньги хоть *пой ешь либо нет вообще? Бред полный, ибо тогда можно было бы и по 5к ставить. А реально - падение количества сделок есть, потому до равновесия на рынке ещё ой как далеко.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
юзер чудик цена падала при девальваце. затем медленно сползала. так было в 2009. так будет в 2012.
если будет ещё один девальвец. это явно будет не в твою повышалосековскую пользу.
user55:Чем вы можете объяснить "продавание" одной и той же квартиры годами?
тем что хочется попродавать, а продать - не очень то и нужно. В условии audiofil-а чётко сказано - НУЖНО ПРОДАТЬ
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
pillgrim:user55:Чем вы можете объяснить "продавание" одной и той же квартиры годами?
тем что хочется попродавать, а продать - не очень то и нужно. В условии audiofil-а чётко сказано - НУЖНО ПРОДАТЬ
Это не продавец. это ждун. ... Вконтате для них придумали статус. "в ожидании чуда", тоже самое надо сделать на риэлте.
и что это повышалки так суетятся вокруг девальвации ? ей отроду то 2 месяца и 5 дней, а они радуются как дети, что цены ещё не упали. После девальвации 2009 года потребовалось приблизительно 9 месяцев что бы доcтичь дна, а у нас мало того что только 2 месяца прошло так ещё и зайчик растёт и стабилизируется
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
16 лет на сайте
|
|
|
hofit:Вот новые прогнозы по РН в Киеве. киев Кризис он везде прежде всего бьет по недвиге
Им газу не дали, душат хохлов не по децки.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14027 |
17 лет на сайте
|
|
|
utilizer:алось. Кто брал под 17% в рублях в Беларусбанке - так и осталось. В банках где ставка кредита привязана к ставке рефинансирования - просто заморозили ставку на уровне 25-30% годовых (БПС-банк), т.е. ставка по кредиту - ниже ставки рефинансирования
А вам нужен бетон в городах-спутниках? Мне - нет. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
677 |
14 лет на сайте
|
|
|
pillgrim:user55:Чем вы можете объяснить "продавание" одной и той же квартиры годами?
тем что хочется попродавать, а продать - не очень то и нужно. В условии audiofil-а чётко сказано - НУЖНО ПРОДАТЬ
Вы располагаете цифрами соотношения простопродающих и надопродающих? По моему опыту первых больше. Какие ваши доказательства? 
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
pillgrim:После девальвации 2009 года потребовалось приблизительно 9 месяцев что бы доcтичь дна, а у нас мало того что только 2 месяца прошло так ещё и зайчик растёт и стабилизируется
Там практически сразу началась просадка бетона, причём существенная. И внешний фон не вызывал оптимизма. Сегодня уже прошло 2 месяца после девальвеца и относительно всё тихо, при этом подоспел гуманитарный груз. Как ни крути а немного разные вещи.
Ваше-Величество:Девальвация же не будет в последущие годы надеюсь, так что дойдёт до 500$ в конце 2013г., потом остановиться на пару лет, а там уже надо смотреть что будет. У ТНП пенсия подходит. Кто с чем вместо него придёт неизвестно, но всякие такие переломные моменты не лучшим образом сказываются на экономике.
Может заначку на рублевый депозит?
К концу 2013 по 500$ можно будет неплохо притаиться))
user55:Да зачем приличным людям что-то сдавать? Ради 200 баксов иметь неимоверный гемор, а потом еще и за ремонт платить? Годовой доход даже на полпоездки в Египет не потянет.
Всяко разно бывает, у меня у знакомых двуха стоит наследная, жить в ней не хотят сдавть тоже впадлу стоит лет пять уже колом...
Это скорее исключение
user55:По моему опыту первых больше. Какие ваши доказательства?
по моему опыту - вторых. Опровергните, если сможете. Да и какая разница, сколько их, важно само их наличие.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
dojoarcher:А вам нужен бетон в городах-спутниках? Мне - нет.
Мне не нужен, у меня уже и здесь пару метров есть. Тем более это не мой почерк. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
14027 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
utilizer:Boolkin:Так что ваших друзей будут доить в последнюю очередь
Никто их не будет доить. Моя тётка (реальная многодетная, а не присосавшаяся к народному телу халявщица), построила трёшку 85 квадратов ещё в году 2006-07. Там кредит под пару процентов на несколько десятков лет. По тем ценам и процентам в месяц получается баксов 20-30, а остаток кредита сдулся то смешных сумм. Ну если вдруг её поставят перед фактом оплатить досрочно (в чём сильно сомневаюсь), продаст со стены ковёр и погасит.
Вы слышали про указ перзидэнта пересчитать сумму аренды для предприятий, которые арендуют помещения в госпредприятиях, аж с 2008 года, если я не ошибаюсь. И все дружно доплатили... ни один не пикнул.
В похожем случае ваша тетка еще ремней со своей спины нарежет для продажи.
Не надо кидаться больше такими крайними вариантами.
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
pillgrim:и что это повышалки так суетятся вокруг девальвации ? ей отроду то 2 месяца и 5 дней, а они радуются как дети, что цены ещё не упали. После девальвации 2009 года потребовалось приблизительно 9 месяцев что бы доcтичь дна, а у нас мало того что только 2 месяца прошло так ещё и зайчик растёт и стабилизируется
+ ещё намечаются подарки от Президента и Ермаковой 
Трехкомнатная новостройка за 50 000! Невероятно, но факт!
Например, трехкомнатную квартиру общей площадью 71,57 кв. м можно построить всего за 50 454 у.е.
Толи ещё будет.
utilizer:Там практически сразу началась просадка бетона, причём существенная. И внешний фон не вызывал оптимизма. Сегодня уже прошло 2 месяца после девальвеца и относительно всё тихо, при этом подоспел гуманитарный груз. Как ни крути а немного разные вещи.
Вы cами ответили на cвой вопрос, почему падает медленно. Будет ли дальше падать - отвечает база НКА - на существующем уровне цен продаж будет мало. Как только увидим рост продаж - можно будет говорить хотя бы о временной стабилизации. ИМХО
|
офлайн
Senior Member
|
||
14027 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
oncomo:Если посмотреть назад, то как я помню, самый плохой год для продаж был 2008.
А остальные - практически без напрягов. 2011 был просто труден для всех, полгода страна работала еле-еле.
Как мне представляется с позиции нынешнего дня, 2012 год должен стать годом продаж..
Во-первых, снижение цены на большую часть квартир благоприятно отразилось на пороге входа, т.е. все большее количество участников может себе позволить купить что-то.
Во-вторых, прикрыта, по крайней мере, процентов на 70 халява с льготными кредитами. А значит те, кто думал и надеялся построить подешевле, будут вынуждены обращаться за покупкой на вторичный рынок.
В-третьих, продавцы спустились на землю и поняли, что цена должна быть адекватной рынку и надо торговаться, иначе не продашь.
Поживем - увидим.
..... а на счет три вы проснетесь...
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
user55:Какие ваши доказательства?
Мне этот эпизод также нравится. Во-первых парню явно пришлось долго тренироваться чтобы заучить эти фразу. Во-вторых Шварц достаточно хладнокровно и быстро привёл эти самые доказательства.
dojoarcher:utilizer:Boolkin:Так что ваших друзей будут доить в последнюю очередь
Никто их не будет доить. Моя тётка (реальная многодетная, а не присосавшаяся к народному телу халявщица), построила трёшку 85 квадратов ещё в году 2006-07. Там кредит под пару процентов на несколько десятков лет. По тем ценам и процентам в месяц получается баксов 20-30, а остаток кредита сдулся то смешных сумм. Ну если вдруг её поставят перед фактом оплатить досрочно (в чём сильно сомневаюсь), продаст со стены ковёр и погасит.
Вы слышали про указ перзидэнта пересчитать сумму аренды для предприятий, которые арендуют помещения в госпредприятиях, аж с 2008 года, если я не ошибаюсь. И все дружно доплатили... ни один не пикнул.
В похожем случае ваша тетка еще ремней со своей спины нарежет для продажи.
Не надо кидаться больше такими крайними вариантами.
Ремни ей резать не придётся. Говорю же, продаст ковёр со стены, не хватит- толкнёт ещё половик..
pillgrim:и что это повышалки так суетятся вокруг девальвации ? ей отроду то 2 месяца и 5 дней, а они радуются как дети, что цены ещё не упали. После девальвации 2009 года потребовалось приблизительно 9 месяцев что бы доcтичь дна, а у нас мало того что только 2 месяца прошло так ещё и зайчик растёт и стабилизируется
"Стабилизация" зайчика, это известный способ вымутить у народа вражеских денег в период предновогоднего ажиотажа,
на новогоднее-рождественские праздники как известно приходится до 50% годового оборота на отдельные группы товаров
|
офлайн
Senior Member
|
||
14027 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Arjuna:При чем, по эскизу еще ремарка. Думаю, Соло оценит
После того, как узнали, что я работаю в Archicade и балуюсь 3ds Max, мне к эскизу дополнительно (к автодадовским решениям) передали проект в Archicadе!!! + саму модель здания и земельного участка (с реальным рельефом!) в 3ds файле.После этого у меня желания заказывать эскиз в белорусской проектной конторе пропало надолго!
Пы.сы. самое главное я не сказал, за месяц разработки эскиза литовцы выдали именно то решение, которое я пытался получить от белорусских проектировщиков в свое время (больше полугода).
К чему все эти бесполезные сопли про белорусскую действительность? Вы же писали, что сами работали в такой сфере на госе. Должны прекрасно понимать, как и что у нас работает и куда надо сразу обращаться.
