ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

подкину немного инфы Вам из закрытого форума:
" в этом месяце Банк не перечислил средства ни по одному дому!

На этой неделе будут собирать представителей ЖСПК на собрание... На следующей неделе долевиков. ... "
кого будут собирать от ЖСПК думаю сами разберетесь ...

Sammy:

Lex_sus, ок, ждем.

Не думайте, что я такой уж гадкий и злой. Просто когда начинают от беспомощности ни с того, ни с сего кидаться на меня, я пытаюсь защищаться. Но в ответ не забываю упоминать и об их обязанностях. Не хотите верить, хотите поднять бучу-это ваше право, но чтобы требовать с меня-выполните для этого свои обязанности.
Не обижайтесь не меня! Я всем своим будущим соседям желаю наконец-таки заселиться до конца этого 2011 года, и шуметь до утра в своих новых квартирах, празднуя новоселье и НГ 2012!!!

Да так и будет! Неужели мы пролетим, те которые успели запрыгнуть на подножку уходящего поезда? Ничего подобного! Все плохие мысли выкиньте, а потом заходите на форум!
P.S. Может тут есть люди, которые помогут достать технику? Откликниткесь.

Lex_sus, какую технику? отпишитесь в личку, может помогу.
Mari_Kr, я конечно прекрасно вас понимаю, но ЧТО они могут??
собраться и обсудить? да... выесть мозг председателю? да...
если долевики бьются и никак не могут ничего толком добиться - то мы уж тем более не сможем (если прочтете наш "договор" поймете о чем я). так что не думаю что сейчас время грызться между собой! лучше начать писать коллективные письма, и потихоньку начинать засылать во все инстанции... как никак - мы нуждающиеся, и надо пытаться на это делать акцент.

WladBest, что то я не нашел на закрытом форуме такой информации. поделитесь плз в личку ссылкой....

MelniX:

Lex_sus, какую технику? отпишитесь в личку, может помогу.

Любую, может холодильник, может телевизор-все нужно! Может предложите что-нибудь?

Mari_Kr:

Что касается темпов строительства и проплат банка, то да, похоже надо начинать писать письма и чем раньше тем лучше, но лично у меня есть вопросы к бухгалтерии, некоторые действия нашего бухгалтера для меня по меньшей мере подозрительны, также ооооочень интересно как у строителей с такими темпами такие суммы к оплате получаются, и на эти вопросы сможет ответить именно доскональная ревизионная проверка, которая по закону уже должна была пройти, а для нас видимо закон не писан.

Я больше всего боюсь, батькиных слов, что "типа те кто сдаётся в 2011 не трогать цену кв. метра", а мы слегка сдадимся скорее под 2012 год, а там скажут ведь про ценник говорили 2011 года, может пытаться не давать менять сроки этим строякам, тут налицо чистая неустойка? [censored by Тигра], сори, но боюсь нас могут кинуть именно так. По сути строяки уже просрали сроки сдачи, по незавсисящим от нас причинам. Следущее сдвижение сроков нельзя допускать, для нас критическая дата 31.12.2011, иначе все мы не попадаем под слова батьки)))) и нам с 1 января могут поднять в разы стоимость кв. метра. Давайте что-то уже решать!

Очень интересно читать "уполномоченные", хотя именно из уполномоченных никто кроме меня на форуме не отписывается
Каждый день долбаю председателя по телефону.
Ответ один - нет денег, не даёт минфин ,и как написал WladBest, нет денег не только по нашему дому, но и по всем остальным домам. Это один вопрос. Другой вопрос что другие дома всё же как то строят. Сегодня немного поговорил на стройке со стророжами, потому как был после работы. Жалуются на отсутсвие денег, мол не перечисляют, насчет 123 домов резонно заметили что там строят вахтовым методом. Насколько я знаю, четвертому стройтресту навязали нестроящиеся дома в Лебяжем, возможно поэтому так или иначе им с приоритетом идут стройматериалы , чтобы доделать коробки и перебросить рабочих на Лебяжий.
Со слов председателя строители уже накатали кучу жалоб в разные инстанции о плохом финансировании стройки, но денег это не прибавляет. Платёжки обязательно будут, и если банк не перечислит деньги, будут очень и очень большими. Ещё пред предлагает всем кому банк не даёт кредит идти в банк и разбираться почему. Реально на форуме и вне никакой активности от жителей нашего дома я не наблюдаю, кроме Mari_Kr, которой похоже одну волнует судьба стройки (ну и ещё несколько человек, с которыми я общаюсь вне форума).

Насчёт готовности в 51% и сумм к оплате. Процент готовности и сумма средств, затраченная строителем на строительство дома, это далеко не одно и тоже. Строители тратят деньги, закупают материалы, строят, выплачивают зарплаты, а заказчик (конкретно УКС Фрунзенского района) принимает эти работы, и процентует далеко не всю сумму, какую затратили строители. В идеале, при организации строительстве как в плане на бумажке, это должны быть строго вылпаты по графику в виде освоенных средств и аванса на текущий месяц, реально же так не получается, особенно в сейчашнее время. Голая коробка по моим представлениям это около 75% строимости дома, но никак не 50.

Насчёт собрания председатель не обронил ни слова.. Да и вообще очень сложно добиться от него какой либо правдивой информации.

Немного сегодняшних фотографий 8 дома с комментариями

Сьёмка дома с традиционной точки " выгрузка бетона". Видно что накидали стен 14 этажа, привезли балконные двери и по стравнению с фотографией недельной давности видно, что на 10-11 этажах появились окна.

А вот отсюда опять видно, что внутри дома дырка на уровне 12-13 этажей, которая никак не хочет зарастать, что косвенным признаком говорит о том, что не хватает определённыго типоразмера плит перекрытий (блоков возле дома насчитал аж 11 поддонов)

Вид дома с юго-восточной стороны. Видно что сзади дома накидали стены 14 этажа, но опять же далеко не везде есть ещё пол 13 этажа

Отделка фасада со стороны 7 дома. Как полагается, с сеткой. На мой взгляд вполне добротно

Вид на дом с юго-западной стороны. Видно что тоже добавили окон, практически везде под навесом утеплили карсас, и скоро начнут штукатурить центральную часть

Хоть и не конкретно по 8 дому, но это тепловой пункт, который ещё неделю назад был кирпичным, а сейчас его уже оштукатурили и он принял вполне законченный вид. По слухам теплотрассу всё же до зимы построят, а это значит что наши дома зимой будут отапливаться

По 8 дому

Lex_sus:

Уполномоченные, предоставьте нам отчет о деятельности нашего ЖСПК, проверка будет проведена в срочном порядке(я гарантирую 2-3 дня). Надеюсь мое требование понятно?

5.27. Ревизионная комиссия (ревизор):
дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам
председателя и его правления;
Отчет по своей деятельности в ЖСПК председатель должен давать на каждом собрании уполномоченных. Что должно быть запротоколировано и хранится в делах нашего ЖСПК.
Попросить телефонным звонком подготовить копии этих отчетов с подписью председателя, а потом забрать эти отчеты не представляет ничего сложного. Тоже касается и бухгалтера, собрать информацию о членах ЖСПК и об их платежах, льготах и выставленных суммах бухгалтером.
А насчет

Lex_sus:

проверка будет проведена в срочном порядке (я гарантирую 2-3 дня).

Думаю спешить не надо. Нужно внимательно изучить копии, не мешая дальнейшей деятельности ЖСПК (чтобы не говорили, что ревизионная комиссия мешает работать, забрала все документы ), и сделать спокойно отчет по деятельности ЖСПК, поверьте в конце строительства сделать подобный отчет будет проще.

si-mi:

Кстати по 8-му дому. Была у третьего дома в уксе сегодня встреча с каким-то местным мужиком . Так вот,среди того бреда что он нес,прозвучало что мол на восьмом доме строители грозятся закрыть в понедельник подьезд и уйти кудото далеко. И все это от безысходности-дерег нет.

Паниковать раньше времени не надо. Вполне возможно, что это очередная уловка УКСа на, то что надо деньги. Все платежи выставленные строителями у нас идут в срок – задолжностей нет. Даже последние суммы в 2,5 млрд. оплачены, и вновь выставленные 3млрд. тоже уверен будут оплачены. Единственный вопросы к председателю и бухгалтеру, знаю, что они частенько почитывают этот форум, а если промолчат, то надеюсь, на ближайшем собрании уполномоченные поднимут эти вопросы: За такие деньги (раньше платежи были около 1млрд в месяц) и такой объем работ за последнее время (половина этажа за месяц), учитывая, что соседние дома намного опередили в строительстве наш дом?
Что будет с дальнейшей стройкой, если мы сейчас заплатим все свои положенные суммы? Банк не проплатит. А строителям надо будут еще.
Почему председатель, а не уполномоченные, или ревизоры . Потому что это входит в его обязанности. И в свое рабочее время он часто бывает в УКСе. И может не один раз спросить. Он за это зарплату получает.
Все знают какая ситуация в стране. И чем дольше продолжается стройка, тем больше денег будет стоить окончательный метр Вашей квартиры. Естественно никто не захочет платить лишние миллионы из своего кармана. Но тут уже спрашивать никого не будут.
По поводу писем, думаю ответ у УКСа будет стандартный, заготовленный, рассчитывать на понимание УКСа и терять лишнее время на ожидание ответа не стоит, хотя и бездействовать не нужно.

Lex_sus:

Я больше всего боюсь, батькиных слов, что "типа те кто сдаётся в 2011 не трогать цену

Lex_sus:

для нас критическая дата 31.12.2011

Вполне возможно в нашей стране. Но и объяснить значительное повышение стоимости метра за один день не смогут и побоятся.

Lx37:

Насчёт собрания председатель не обронил ни слова.. Да и вообще очень сложно добиться от него какой либо правдивой информации.

Это его фишка. Расказать так, чтобы никто ничего не понял.
Если где неправ поправьте.

S_tm, посмотрите на 4-5-6 дома узнайте кто и как наказан. Так что ваши рассуждерия насчет „боязни” повышения цены уксом... Повысит и глазом не моргнет.

si-mi, по долевым домам у большинства оплачено больше чем процент готовности а тут возникает вопрос о том что по одному дому должны 1,5 млрд строителям а по другому 5,0 млдр. И как у них так получается.

WladBest:

Andrew-1978:

si-mi, по долевым домам у большинства оплачено больше чем процент готовности а тут возникает вопрос о том что по одному дому должны 1,5 млрд строителям а по другому 5,0 млдр. И как у них так получается.

думаю получается из того, что цены выросли и на то что они раньше тратили 1 млрд сейчас тратят 2 ...

А в уксе по другому объясняли. Сумму выставленную подрядчиком делят на сметную стоимость и получается процент готовности. Т.е. Не по стооительной готовности а по освоению денег.