Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Driver79:

Casshern Отправил архив.

спасибо

ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ 2-10 ЭТАЖЕЙ!

Для согласования организационных моментов, номер квартиры, день и время приемки и т.п. заблаговременно набирайте председателя ТСЖ и договаривайтесь.

P.S. На форуме, где-то ранее был выложен список пунктов, на которые нужно обращать внимание при приемке квартиры. Кто-нибудь пролистайте, пожалуйста, форум, найдите список и разместите заново, чтобы все могли ознакомиться.

Trancemotion:

список пунктов, на которые нужно обращать внимание при приемке квартиры.

Нашел вот эту инфу:

Что надо иметь при себе
- Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
- Фонарик;
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
- Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.

Процесс
При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Счетчики
Должны быть следующие счетчики:
- электронный многотарифный счетчик;
- счетчики для воды.

Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
На счетчиках должны быть пломбы.

Розетки, электрика
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
В наличии должны быть следующие розетки
- в ванне: герметичная розетка 16а,
- на кухне: 5 розеток на 10а и розетка для эл плиты
- в комнатах: ?

Стены, штукатурка, шпатлевка
- отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
- трещины в стенах (штукатурке);
- простучать штукатурку по предмет пустот.

Стяжка
- Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (СНиП 3.04.01-87);
- Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (СНиП 3.04.01-87);
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
- Наличие стяжки на балконе (очень часто забывают заливать).

Окна, подоконники, двери
- проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
- комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
- работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
- наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
- проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
- проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
- царапины, сколы на подоконнике;
- проверить окна под уровень;
- проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.

Вентиляция
На кухне и в санузлах:
- пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
- тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.

Водопровод, канализация, сантехника
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
- нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
- присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
- проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
- осмотреть умывальник, унитаз, ванну на предмет всяких трещин и царапин;
- унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься).

Радиаторы
- проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
- проверьте на наличие царапин;
- ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

Разное
- проверить работу домофона;
- проверьте размеры комнат.

Вот как должно светить солнце:
http://suncalc.net/#/53.8653,27.483,17/2013.02.26/13:21

shipolo:

в соответствии с белорусскими СНИПами

Надеюсь, за автора этих строк меня не считают. Скопировал здесь на форуме, из другой ветки, дело нехитрое.

Тем, кто будет платить через Интернет банк, может быть полезен образец «правильного» заполнения. Я оплачивал через Интернет-банк Белинвестбанка. Выбираем ПРОИЗВОЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ. Платеж адресату поступил.

ПОЛУЧАТЕЛЬ: ТС ЖИЛОГО ЗДАНИЯ 17 ПО ПР. ГАЗЕТЫ ПРАВДА

Важно правильно указать ПОЛУЧАТЕЛЯ. Полное название не помещается в поле. Хорошо, что помещается СОКРАЩЕННОЕ, согласно Устава. И еще интернет банки не позволяют вводить № и "", поэтому их не ставят. Как я писал ранее, указанное в шапке наименование ПОЛУЧАТЕЛЯ: Товарищество собственников жилого здания №17 по пр-ту газ. Правда - НЕ ПРАВИЛЬНОЕ.
В платежном документе должно быть указано наименование согласно устава, а не произвольное сокращение того же "по пр-ту газ. "".
Полное наименование: Товарищества собственников жилого здания No 17 по проспекту газеты «Правда»
Сокращенное наименование: ТС жилого здания No 17 по пр. газеты «Правда»)

СЧЕТ ПОЛУЧАТЕЛЯ: 3015189360010

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: 601

УНП ПОЛУЧАТЕЛЯ: 192398271

ФИО: ххххххххххххх ххххххххх ххххххххх

(указываем ФИО владельца ,т.е. на кого сделан договор)

AДРЕС: ххххххххх, ххххххххх, хххххххххх, хххххххххххх

указываем адрес (регистрацию по паспорту) того кого указали выше

НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС ЗА хххххххх ххххххххх хххххххххх, ПР-Т ГАЗЕТЫ ПРАВДА, Д.17, КВ.111 (87,26КВ.М. Х 14310 КУРС НА 13.01.15), БЕЗ НДС

указываем ФИО владельца ,т.е. на кого сделан договор, в моём случае я платил ЗА маму, поэтому присутствует "ЗА"
метраж и курс на дату указал, что бы проще было проверить в дальнейшем. Стоит учесть время отправки платежа. Если после обеда, то платеж будет проведен след. днем, поэтому целесообразно (я так поступил) взять курс следующего дня. Курс у нас растет, поэтому ТС я этим не обидел

СУММА ПЛАТЕЖА: 1 248 700 BYR

указал округленную в большую сумму в (87,26КВ.М. Х 14310 КУРС НА 13.01.15)

СУММА КОМИССИИ: 6 244 BYR

сама появится, ничего вводить не нужно

ОБЩАЯ СУММА ОПЕРАЦИИ: 1 254 944 BYR
сама появится, ничего вводить не нужно

Trancemotion:

17-18 января (суббота и воскресенье) выделено время на приемку квартир (предварительную без подписания акта). На приемке будет присутствовать председатель ТСЖ, который будет фиксировать замечания по квартирам..

Подскажите контактные данные председателя ТСЖ. (Можно в личку)..

Anloker:

Расскажите потом пож. тут о тех косяках, которые вы обнаружили в своих квартирах. Обращаюсь к жителям 2-10 этажей , которые пойдут осматривать на этих выходных.
Возможно остальным потом будет проще.

Думаю остальные были бы очень признательны за отчеты о доме в принципе - впечатление особенно фото

Звонила Председателю...он сказал,что уже осматривал квартиры,составил предварительный список недостатков...мы можем,естественно,его дополнять...
Записываться на просмотр сказал,не надо:всё будет параллельно

Председатель сказал так: с 9:00 до 17:00 суббота и воскресенье, подъезжаете, набираете его, подходит он с мастером (представителем подрядчика) у которого будут ключи от квартир, осматриваете, добавляете свои замечания к тем которые председатель обнаружил сам с мастером при предварительном обходе.

От себя добавлю: если соберётесь ехать в воскресенье в 16:30 лучше позвоните заранее ))

Сегодня