Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

user55:

Осталось дождаться попадания снаряда в булочную повышения коммуналки, и тогда будет попиццот. Вот только снаряды при попадании в наше воздушное пространство сгорают в нижних слоях атмосферы.

При попадании в булочную от булок может ничего не остаться. Ах сгорают, тогда пронесло.

Ваше-Величество:

oncomo:

Во-первых, снижение цены на большую часть квартир благоприятно отразилось на пороге входа, т.е. все большее количество участников может себе позволить купить что-то.

О каких участниках идёт речь?

Чаще всего выход там, где был вход.

А где был вход?

Правильно на пороге 350$ Тоесть ПОПИЦЦОТ это хороший такой будет выход из кризиса, и для кого-то вход в недвигу.

Эта картинка неполная. Я предлагаю ВВ посмотреть ширше и отобразить картинку начиная с 1995 года. Доллар США в то время тоже был. Ииии. Вот это будет интересно !

Ну, когда нет аргуменов, - приходится врать, Коллега
Игоревич никогда не говорил, что цена упадет на величину девальвации. Поиск по слову "накопления" уключытя
Да и вроде, говоря о пирамидзе ценнастяй, тут ни кто жилье перед едой не ставил

ИМХО намечается чией-то после 01.01.2012 слиу

user55:

audiofil:

Вы (и не токаВы) упорно делаете вид, что не понимаете простейших вещей -- в сделке купли-продажи одна сторона хочет и может продать, а вторая -- хочет и может купить.
Если нет хоть одного компонента из 4-х (две пары хочу+могу) -- нет и сделки.
Поэтому, разобравшись, что будет с неимущим бесквартирным (имеется хочу но нет могу - идет лесом) все же предлагаю ответить - что будет делать продавец, которому необходимо продать, а продать потыще не может. По 500-700-800 есть покупатели могущие и желающие купить, а вот потыще -- нипрадаецца. Месяц..квартал...год... А надо....

А вы упорно не понимаете таких вещей как психология белорусского бетоновладельца. Это существо продает исходя не из спроса, а исходя из неких своих представлений о нем. Чем вы можете объяснить "продавание" одной и той же квартиры годами? ...........

Все. Устал я.
Годами может продавать тот, кому не надо продать. Он не прочь навариццо, но если не выходит -- то и фигсым.
А я спрашиваю о тех, кто с писком и слезами сейчас продает много дешевле, чем в 2007,,,2008... Думаете - они отказались бы продать дороже? Не получается - дороже-то... А продавать надо....
Среди массы продающих всегда есть "греющиеся", а есть те, кому надо во что бы то ни стало -- "догнать" О них я речь веду. А Вы все подменяете их на тех, кому совершенно
не к спеху.

audiofil:

Устал я.

Ладно, отдыхайте. Мне тоже надоело одно и то же. Поживем - увидим как оно будет. Главное достижение для меня из всех этих споров, что не отдал жадинам своих денег. Как говорят англичане, сэкономил - заработал. А там, надеюсь, вообще отпадет нужда покупать. Куча кэша при мне останется!

Я тут ради развлечения соседние ветки почитал, где дольщики. Страшный, я вам скажу ужас. Люди радуются тому, что кто-то там на их котловане еще работает. Разве это жизнь? Буратиноиды-дольщики - страшные люди. Как зомби - в них стреляют, а они вперед бредут, руки вытянув, ничто их не берет - они только горят.

только что проезжал.работают...

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2533251&start=4740#p34477636

Ваше-Величество:

На сколько должна просесть недвижимость в 2012 году? Как в 2009 году на 550$ минимум думаю будет справедливо.
1250$-550$= 700$ средняя цена м2, мой оптимистичный прогноз такой.

Такими темпами через 3 года продавцы еще и приплачивать начнут. 700-550-550= -400.

Ну, за минуспачетыреста!

Asia:

Соло_Трид:

Asia:

Ну так кто в автобусах ёздить, у того как раз такие зп и ностальжи форева )))
Не фиг в автобусах ёздить.

Наш молодняк (на работе) весь поголовно обзавёлся авто. Рашьше на работу ездили процентов 80, теперь - 30. Хотя ЗП если и упала, то максимум процентов на 10-15 в баксах. Свои 700 получают. Бензин в баксах тоже не подорожал. А почему не ездят? Может потому, что деньги уходят на другие статьи расходов?
Asia, а вы правда не видели в аптеках истерящих пенсионеров, которые не стесняясь высказываются об окружающей действительности, узнав новые цены на лекарства?

А при чем тут здоровые трудоспособные ноющие мужики в автобусах к пенсионерам в аптеках?

А при том, что подобное положение вещей - нищий пенсионер, нищий работяга, полунищий молодой специалист даже востребованной специальности (пока предпочитает заморачиваться скорее на авто и девочках, чем на недвиге) привело к тому, что в пищевой цепочке РН {покупатель+бабло - риэлтер - продавец} первое звено при нынешнем уровне цен практически исчезло. Вы верите в рынок без покупателя?

adRock:

audiofil:

Все. Устал я.
Годами может продавать тот, кому не надо продать. Он не прочь навариццо, но если не выходит -- то и фигсым.
А я спрашиваю о тех, кто с писком и слезами сейчас продает много дешевле, чем в 2007,,,2008... Думаете - они отказались бы продать дороже? Не получается - дороже-то... А продавать надо....
Среди массы продающих всегда есть "греющиеся", а есть те, кому надо во что бы то ни стало -- "догнать" О них я речь веду. А Вы все подменяете их на тех, кому совершенно
не к спеху.

Все что не продается на вторичке, уходит на рынок аренды...........
.......

А что делать тем, кто не может туда? Кому обязательно надо продать. Не просто на 3 года прилепить к объяве фуфел "СРОЧНО!!!", а именно - надо срочно продать?

Какие факторы будут держать цену на рынке, кроме регидной позиции продавцов вторички?
Когда появится платежеспособный спрос?

И как отреагирует вторичка на выход со срочной продажей моего коллеги, который влез в долевое по вкусной цене, а АСБ взял - да и перестал деньги перечислять? А у него кроме льготного кредита (его не хватало) есть и коммерческий - по которому отсрочки выплат при зависании стройки нету... И банк в курсе, что у него есть возможность (и обязательство) продать меньшую квартиру, имеющуюся в семье? Т.е. договориться о реструктуризации...заморозке платежей... и тп -- ему будет непросто.

utilizer:

audiofil:

Все. Устал я.

Я устал, ухожу. От вас не дождёсся Ну и не надо, без audiofila ветка точно станет блеклой и потеряет былую самобытность.

Устал бицца о категорическое нежелание оппонента понять о чем речь.
А ельцинским штучкам я не обучен -- тута я буду.

user55:

Ваше-Величество:

На сколько должна просесть недвижимость в 2012 году? Как в 2009 году на 550$ минимум думаю будет справедливо.
1250$-550$= 700$ средняя цена м2, мой оптимистичный прогноз такой.

Такими темпами через 3 года продавцы еще и приплачивать начнут. 700-550-550= -400.

Ну, за минуспачетыреста!

Девальвация же не будет в последущие годы надеюсь, так что дойдёт до 500$ в конце 2013г., потом остановиться на пару лет, а там уже надо смотреть что будет. У ТНП пенсия подходит. Кто с чем вместо него придёт неизвестно, но всякие такие переломные моменты не лучшим образом сказываются на экономике.

Первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев, впрочем, на днях высказался против использования терминов, вроде, "кризис" и "рецессия" при обсуждении сложившихся коллизий. "Кризис как элемент делового цикла – это не то, что мы переживаем. Я называю эту ситуацию новой нормальностью, в том смысле, что это очень надолго", - аргументировал Улюкаев.