Капитальный ремонт - как пережить?

Завсегдай:

перепланировку они заметят и влепят мне штраф за то, что я не делал

А они уполномочены на это? И откуда им знать, что не узаконено?
У соседки при идущем ныне капремонте никто и не заметил небольшую перепланировку - она присоединила кусочек коридора к ванной с целью её расширения.

Завсегдай:

Я просто думаю, а зачем проектные организации вообще ходят по квартирам?

входит в должностные обязанности

еще не факт, что придут

sviq:

входит в должностные обязанности

Нет таких обязанностей в отношении объекта, введенного в эксплуатацию, т.к. авторский надзор осуществляется на стадии строительства и реконструкции.

Завсегдай:

Я просто думаю, а зачем проектные организации вообще ходят по квартирам?

Можно предположить, что проектная организация получила заказ на проектирование ремонта или реконструкции дома и ей необходимы более детальные сведения по техническому состоянию объекта, в отношении которого будут осуществляться проектные работы.

2014063:

Нет таких обязанностей в отношении объекта, введенного в эксплуатацию, т.к. авторский надзор осуществляется на стадии строительства и реконструкции.

Стоит почитать договор найма жилого помещения и все поймете. Вы обязаны пускать специалитов для ремонта\обследования общедомовых конструкций,сетей водопроводных и т.п. Так же имеют право смотреть что и как натворили в квартире.

Chugun:

Завсегдай, отсутствие двери на кухню (если газ). вмешательство в вент канал(ниша для холодоса или плиты). придется исправлять.
остальное хз

Ну бывают двери пробивают в несущих стенах, расширяют квартиру за счёт общих площадей, убирают батарею и выносят на лоджию объеденяя лоджию с кухней\комнатой... Много всего.

slon2003:

Стоит почитать договор найма жилого помещения и все поймете. Вы обязаны пускать специалитов для ремонта\обследования общедомовых конструкций,сетей водопроводных и т.п. Так же имеют право смотреть что и как натворили в квартире.

А вам стоит почитать, то, что писалось выше и тогда вы

slon2003:

все поймете

Речь шла о работниках проектных организаций, а не о работниках обслуживающих организаций.

2014063:

sviq:

входит в должностные обязанности

Нет таких обязанностей в отношении объекта, введенного в эксплуатацию, т.к. авторский надзор осуществляется на стадии строительства и реконструкции.

Завсегдай:

Я просто думаю, а зачем проектные организации вообще ходят по квартирам?

Можно предположить, что проектная организация получила заказ на проектирование ремонта или реконструкции дома и ей необходимы более детальные сведения по техническому состоянию объекта, в отношении которого будут осуществляться проектные работы.

Вот и я так думаю, что дом готовится к кап ремонту, соседний дом тех же годов выпуска недавно отремонтировали. Свою перепланировку я не узаконю, есть крамола
В общем план такой: не открывать. Если начнет волноваться жес и присылать письма в суд, тогда впустить спецов, перепланировку замаскировать) надеюсь, при кап ремонте это не вылезет

Ко мне тоже приходил жес счётчики воды смотреть и ничего не заметили. Но у них была другая цель, а тут прямо специально строительные конструкции смотреть будут

2014063:

slon2003:

Стоит почитать договор найма жилого помещения и все поймете. Вы обязаны пускать специалитов для ремонта\обследования общедомовых конструкций,сетей водопроводных и т.п. Так же имеют право смотреть что и как натворили в квартире.

А вам стоит почитать, то, что писалось выше и тогда вы

slon2003:

все поймете

Речь шла о работниках проектных организаций, а не о работниках обслуживающих организаций.

Работники жэс могут не иметь достаточных знаний для проведения вснх работ и проверок. По этому они приглашают сторонние организации.

sviq:

2014063:

о работниках проектных организаций,

а их кто нанял?

И они могут придти просто прибором посмотреть какие параметры, могут сравнить существующие у них планировки чтобы потом знать как вести трубы, где как чего менять.
Сколько раз тут было что без проекта начали вести трубу газовую, а там по проекту коридор, а по факту жилая комната. И надо мнять проект.
З.ы. 2014063, стоит чуть больше быть в курсе что и как делается, чтобы не кидаться на форумчан, которые уже или прошли или знают больше чем вы.

andre25700:

Вы не интересны капремонту, никто документы на квартиру не смотрят, только трубы поменяют и всё.
Будете "быковать" по предоставлению доступа - вот тогда и перепланировку проверят и штраф дадут

... ну как раз интересны, если захотят вести газовые трубы через например коридор, а владелец объединил\разрушил и получается что коридора нет, а трубы через жилую комнату... Была статья на онлайнере похожая.
Т.е. тут мы просто гадаем что натворили в квартире. Т.е. если бы была информация хоть что сделано и этаж (без адреса), то тогда уже более точно можно было бы сказать что и как. Этаж важен, т.к. на первых этажах ввод в квартиру, на последних идет обратка... Ну и т.п.

https://realt.onliner.by/2017/03/02/kapremont-29 о как раз, была типа даже законная перепланировка, а в институт где разрабатывали проект не предоставили обновленный вариант. И чтобы не было что план не соотвествует действительности, ходят поквартирно и смотрят что и как они будут делать.

2014063:

Что это вы уже городите?

Ну ну, повторю, договор читали?
Упрощенно спец для вас, полностью знаю не осилите, раз до сих пор не осилили:
"обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;"
Жэс это всего лишь одна из обслуживающих организаций. Если поймете ок, нет свои слова подтвердите ссылкой, а не бла бла.
упд

В соответствии с пунктом 7.7. Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров от 21 мая 2013 года № 399 граждане обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые или нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ при необходимости.