Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 28 января 2015 23:58

    Попробуйте по этим телефонам
    http://www.mas.by/ru/upr_jil_politiki_ru/
    http://www.mas.by/ru/press_contact_ru/
    Когда то звонил и спрашивал о возможности проверки. Потом начальник отдела сам перезванивал, спрашивал какой дом, что именно хотите проверить. Стоимость у них тогда была ниже рыночной, но ответственности у них больше.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 29 января 2015 00:05 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    Спасибо. Надеюсь ,будущий председатель примет к сведению. Я бы не стал этим заниматься за 20-25 (3,6 млн) в месяц этим. В повседневной работе чем-то таким я занимаюсь регулярно, но это другие деньги.
    Какой уровень оплаты предлагается в Вашем ,S_tm , товариществе за решенные вопросы типа аудита и полного подключения дома, заключения всех договоров , приемке дома, организации дополнительных всех работ по вывозу мусора, доработок и т.д.?

    <br />
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 января 2015 00:19 Редактировалось S_tm, 1 раз.

    На самом деле эта работа не такая тяжёлая как кажется. У нас уровень в 15 базовых, но без давления жильцов, что должны впахивать. В вашем доме можно и 25 взять (+премии за работу). Это нормальная сумма. Навели порядок - получаете 25, далее только следить за домом. Этого достаточно.
    Это только моё личное мнение.
    Повторюсь - у нас обслуживание ЖЭС. Если создавать ТС с управлением, то можно и 50 брать всё зависит от работы, ответственности. В последующем люди добирают ещё один или два дома, либо исполком просит взять (можно отказаться) ) и заработок выходит в нужное русло.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 29 января 2015 00:20 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    на данный момент 200 б.в. уходит на обслуживание председателя, бухгалтера и в т.ч. якобы "на скрепки" вроде 35 б.в.)))

    <br />
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 29 января 2015 00:34 Редактировалось S_tm, 5 раз(а).

    Мог и 300 попросить с давлением, что уволится. Что что, а это многие любят председатели. Ведь по сути, те кто строится не в курсе что за работа, какой график работы и что делается за эти деньги. А ещё есть отпускные, премии себе любимым, ведь председатель занимается штатом. На самом деле, если нет кандидатуры, председателя для окончания строительства должен предложить укс. Поэтому страхов здесь не вижу ни в чём.
    Много конечно у вас - 165 базовых (30 млн.) только на ЗП, ведь по сути больше не на что тратить деньги. Учитывая его занятость в других домах. Практически 3-4 дня в месяц (по разбивке на занятость по остальным домам) только работает. Вроде работает.
    Канцтовары отдельная статья затрат к ЗП не относиться, хотя тоже интересно на что так может уходить?

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 29 января 2015 20:33 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    bzz814:

    на данный момент 200 б.в. уходит на обслуживание председателя, бухгалтера и в т.ч. якобы "на скрепки" вроде 35 б.в.)))

    что за бред? С арифметикой проблемы?
    Каждый член ЖСПК платит членский взнос 75 тыс. в месяц. 75 000 х 200 квартир = 15 млн. руб.
    15 000 000 / 180 000 (базовая) = 83,33 баз. величины.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 29 января 2015 22:37

    пардон, просто закидывал по нескольку сот тыщ сразу и уже забыл сколько там. Когда-то была такая цифра (1 б.в. с квартиры) и мы , вроде , за нее даже дружно проголосовали.

    <br />
  • tgmnx Member
    офлайн
    tgmnx Member

    445

    13 лет на сайте
    пользователь #743390

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 29 января 2015 23:31

    Устанавливать безумно высокую з.п. новому председателю и бухгалтеру только за то, что первые 2 месяца они будут разгребать то, что «наработал» Семенович? Друзья, вы уж известен, но этот лохорон не пройдёт. Вначале как следует проконтролируйте работу предыдущего, потребуйте должного исполнения должностных и договорных отношений, примите дела соответствующим образом, а потом посмотрим какой объем работы будет у нового председателя и бухгалтера. Ведь установленную з/п мы будем платить ежемесячно, а по настоящему серьёзная работа закончится после второго.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 29 января 2015 23:39 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    "безумно высокой" и не надо. Но как ни крути в среднем за весь период текущий председатель получал больше, чем инженер 1й категории института. Вот бы нам альтруиста, который разберет косяки и запустит дом за идею и 3 млн.

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 30 января 2015 06:46

    Я предлагал уже цифры. Новый пред принимается на 0,5 ставки. Новый бухгалтер принимается на 0,25 ставки. С учетом этого, ЗП новому преду предлагаю 5 млн., бухгалтеру - 2,5 млн. Чистыми

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 30 января 2015 08:03 Редактировалось S_tm, 1 раз.

    В связи с этим вам вопросы. Что входит в обязанности нынешнего и будущего председателя, бухгалтера? Под обслуживанием ЖЭСа (ЖРЭО)? Задаю для того чтобы вы не боялись должностей и могли разобраться в ЗП.
    Исходя из чего вы рассчитываете ЗП и почему бухгалтер должен в 2 раза меньше получать?

  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 30 января 2015 09:31
    Ведующий:

    Я предлагал уже цифры. Новый пред принимается на 0,5 ставки. Новый бухгалтер принимается на 0,25 ставки. С учетом этого, ЗП новому преду предлагаю 5 млн., бухгалтеру - 2,5 млн. Чистыми

    на первый период работы (несколько месяцев), можно и премию установить председателю, чтобы все разгрести и привести в порядок. Например квартальную по итогу работы. Это мотивирует и активизирует людей выдвигаться, как мне кажется.

    Добавлено спустя 5 минут 15 секунд

    может стоит в шапку разместить выдвинутых кандидатов на должности? чтобы люди подумали, разузнали.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 30 января 2015 13:35

    Конечно , стоит.

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 30 января 2015 20:36 Редактировалось Ведующий, 7 раз(а).

    10 февраля 2015 года в цокольном помещении дома (ул. Чюрлёниса, 12) будет произведена первая выдача ключей. Условия выдачи ключей (а также пожарных шлангов, терморегулирующих головок, трубок домофона и т.д.):
    - полная оплата паевых взносов и 7,3%;
    - полная оплата членских взносов, в том числе за январь-февраль 2015 г. (отсутствуют в последней платежке);
    - приемка квартиры.
    Время будет сообщено дополнительно (предварительно в 12-00)

    Добавлено спустя 8 минут 3 секунды

    P.s. Для сведения: в доме уже принято членами ЖСПК 105 квартир из 200.

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 января 2015 20:49
    Ведующий:

    10 февраля 2015 года в цокольном помещении дома (ул. Чюрлёниса, 12) будет произведена первая выдача ключей. Условия выдачи ключей (а также пожарных шлангов, терморегулирующих головок, трубок домофона и т.д.):
    - полная оплата паевых взносов и 7,3%;
    - полная оплата членских взносов, в том числе за январь-февраль 2015 г. (отсутствуют в последней платежке);
    - приемка квартиры.
    Время будет сообщено дополнительно.

    В какое время??? во время собрания???

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 30 января 2015 20:52 Редактировалось Ведующий, 3 раз(а).

    muta123, читайте выше.

    Добавлено спустя 28 секунд

    muta123, собрание планировалось на 12.02, а про ключи же указано 10.02.

    P.s. Дата общего собрания сегодня под вопросом, но 12.02 точно не будет. Более точная информация будет доведена дополнительно. Перенос даты собрания "вправо" связан с представлением всем кандидатам в Председатели равных условий, то есть дается время на прохождение курсов по управлению общим имуществом.

  • muta123 Member
    офлайн
    muta123 Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #385530

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 января 2015 21:03
    Ведующий:

    muta123, читайте выше.

    Спасибо!!!

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 30 января 2015 21:08 Редактировалось Ведующий, 4 раз(а).

    Доведу еще некоторую информацию.
    1. Договор с ЖРЭО заключен. Нас будет обслуживать ЖЭС № 127.
    2. Письма от ЖРЭО по вопросу приемки в обслуживание дома в обслуживающие организации направлены 29.01.15.
    3. 30.01.2015 проходила приемка ЖРЭО мест общего пользования. Все нормально.
    4. Комендантский акт по дому будет оформлен на следующей неделе.
    5. Землеустроительное дело готово.
    6. Земля будет оформлена до 10.02.2015.

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    7. Четырехсторонние договора на энергоснабжение и водоснабжение в работе.
    8. После выполнения пунктов 4-6 документы будут переданы в БРТИ.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    15 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 30 января 2015 21:33 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    Может , давайте хотя-бы врио Председателя выберем, чтобы успеть хоть что-то поставить на свои места. И не дать окончательно уйти концам вводу.
    Всё, на что сейчас при приемке забъет Семенович, будет подарено подрядчику и всплывет в кратчайшие сроки. Например неокрашенные перила ,незащищенные окна, дырка в двери мусоропровода. И это мы не видели ничего по системам, ИТП, ВРУ, кровли, техэтажа, лифтовых, дымососов и т.д.!!!
    По поводу курсов, повторюсь, специально ходил в моск. исполком и нач. отдела , которая этим занимается, сказала, что многие через год-два за согласованием приходят после начала работы ТС.

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    14 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 30 января 2015 21:38 Редактировалось Ведующий, 3 раз(а).

    bzz814, здесь идея немного другая. Чтобы именно Семенович завершил все начатое. Кроме того, комендантский акт будет оформлен на следующей неделе. А недоделки - есть гарантия 5 лет, тут лично я ничего не опасаюсь.