Cтроительство квартала Маяк Минска

jeugen MemberАвтор темы

офлайн

jeugen Member Автор темы

125

14 лет на сайте
пользователь #285067

Профиль
Написать сообщение

125

# 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

ZloeOzi:

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 20 (2-ая очередь)

1й подъезд 1503150
1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 22 (2-ая очередь)

1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
2й подъезд ZloeOzi
2й подъезд smile1984
3й подъезд Ingirami
5й подъезд bars-igor

Сетка дольщиков Маяк Минска дома 24 (2-ая очередь)

3й подъезд lenivaya_v4era

То что было до...

Адрес офиса и контактные телефоны товарищества Маяка

Время работы офиса

Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

Время работы:

Среда 10 00 - 13 00

Четверг 15 00 - 18 00

Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

Консьерж : 8 029 173-00-24

Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

Энергетик (подключение электричества)

пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

Контактные телефоны службы охраны "ДАНА"

Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
КРУГЛОСУТОЧНО

Схемы электрики и отопления

можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

Глубина залегания: 1.5 - 2 См

Перепланировка

Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

Далее.

Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

Необходимые документы:

2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
4. Все документы относите в "Одно окно".
5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

Полезная информация

1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

2) Лифты .
Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

3) Синий ящик без опозновательных знаков

Повешен для сбора показаний по воде.
Так же показания можно передать через Komplat.
http://www.komplat.by/hello
Подборка новостей о Маяке 2009-20015
http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

Интернет

Проложен оптический кабель БелТелеКома.
Один из вариантов переноса розетки:
Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
Расценки и услуги Бел телеКома
http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

Ветка 3 очереди

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=9374626

Тема по дому 21

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=443&t=14867762

Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
Предложения по оформлению в ЛС.
С уважением ZloeOzi

Sijek Senior Member

офлайн

Sijek Senior Member

908

14 лет на сайте
пользователь #202251

Профиль
Написать сообщение

908

# 16 августа 2012 19:34

Junior_Pentathlon:
Кто пользовался услугами УП "Белпромоценка" по профессиональной приемке квартир? Поделитесь плиз опытом! Стоит ли овчинка выделки?

Стоит.

rabo4ii Junior Member

офлайн

rabo4ii Junior Member

92

12 лет на сайте
пользователь #538478

Профиль
Написать сообщение

92

# 16 августа 2012 21:15

Стройэксперт:
Качество как в ОАЭ!!!

Ты кто такой? Ты не "Стройэксперт", ты ФЛУДэкспертик на форуме. Зачем пишешь всякую ерунду на многих ветках!

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30153

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30153

# 16 августа 2012 21:57

Кстати если мокнет газосиликат под фасадом то это пипец - осенью намокнет, зимой теплоизоляции ноль, а через 10-20 циклов разморозки-заморозки он вообще крошится начнет

Awaiting for five hundreds that never come.

Andrew_Metel Member

офлайн

Andrew_Metel Member

224

15 лет на сайте
пользователь #149617

Профиль
Написать сообщение

224

# 17 августа 2012 07:10

липа.:
Андрей (Andrew), а вы случайно не представляете здесь интересы застройщика? По опыту предыдущих домов Белинты, дольщики только судами добивались исправления брака. Текущий по всем стенам дом, это по вашему недочёты? Вообще-то это уже криминал

нет. Руководствуюсь только здравым смыслом. Я сам строюсь во второй очереди. Но суть не в этом.
Вопрос в другом: я допускаю, что построено с нарушениями (даже если хотите - криминал). И Вы, как клиент, получивший некачественный товар, недовольны. Это все понятно. Но чего вы хотите добиться с помощью суда? Возможны варианты: 1- вернуть некачественный товар, 2-произвести его ремонт, 3-лишить Застройщика лицензии или 4-получить денежную компенсацию?
Теперь рассмотрим их подробнее:
1) возврат: тут проблем нет - думаю Застройщик не откажется забрать квартиру, выплатить по договору внесенные средства и потом выставить ее на продажу. В этом случае Вам было бы выгоднее самому осуществить продажу.
2) ремонт: Застройщик на текущий момент принимает претензии и собирается их устранять. Зачем же тогда суд? А вот если не устранит или плохо отремонтирует и не захочет доделывать, то тогда, конечно, суд. Но это все потом.
3) лицензия: Что Вам с этого? Ничего. Но зато другим дольщикам (таким как мне), наверное, светит заморозка строительства.
4) компенасция: на каком основании? только если на устранение недоделок своими силами. А зачем Вам это? Кто его знает во что это может выльеться? Можете не вложиться в смету, сделать хуже и претензии потом предъявлять некому.
Ну и что имеем в остатке для подачи в суд? Ничего! Возможно только в будущем появится основание по п.2.
Вот я об этом и говорю: пока еще рано идти в суд.

Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)

липа. Junior Member

офлайн

липа. Junior Member

93

12 лет на сайте
пользователь #605716

Профиль
Написать сообщение

93

# 17 августа 2012 08:18

По п.2. ничего от застройщика без суда не добиться. 2 письма застройщику, претензия и суд и чем быстрее все пойдут по этому пути, тем быстрее смогут начать ремонт, иначе бесполезные ожидания растянуться на долгие месяцы

JSL123 Neophyte Poster

офлайн

JSL123 Neophyte Poster

14

12 лет на сайте
пользователь #503324

Профиль
Написать сообщение

14

# 17 августа 2012 14:18

Петра Мстиславца дом №5, 3-ий подъезд (33 дом). +375 29 66 77 644 Евгений
Доброго вам времени суток, уважаемые владельцы недвижимости в Маяке. Подскажите координаты председателя товарищества собственников дома №5 (33), если таковой имеется, то возникает вопрос как и кем он выбирался? Предлагаю создать отдельную ветку в форуме для дома №5, чтоб в ней обсуждать и решать конкретные вопросы по нашему дому. Пишите, звоните.

Elijah Member

офлайн

Elijah Member

204

17 лет на сайте
пользователь #103387

Профиль
Написать сообщение

204

# 17 августа 2012 23:29

Евгений, председатель Инна Георгиевна, контакты в отделе продаж.
Тема товарищества уже неоднократно обсуждалась. Но так как последнее время все затихло продублирую последнюю информацию.

И что касается 33 дома, то нам пора определяться с членами правления. Адрес для рассылки все тот же: palaton@gmail.com (надеюсь ситуация активизируется и рассылка снова заработает)

Итак, наименование ТС - ТС «Жилых комплексов Уручье 4 и Маяк и жилого дома № 43 по проспекту Машерова»
Учредителями ТС являются две организации застройщиков - СООО «Белинте-Роба» и ИООО «Зомекс Инвестмент»
ВНИМАНИЕ! Согласно Уставу Товарищество собственников уже создано на следующие дома:
- входящие в жилой комплекс «Уручье 4», включающего жилые дома, входящие в состав объекта «Комплекс жилой застройки не повышенной комфортности в квартале ул.Шафарнянская-Гинтовта-Ложинская-Городецкая»;
-входящие в жилой комплекс «Маяк», включающего жилые дома, входящие в состав объекта «Застройка в границах проспекта Независимости-границы Ландшафтно - рекреационной зоны 85 ЛР1 -ул.Франциска Скорины -продолжение Калиновского (проектируемой)»;
- -жилой дом № 43 по проспекту Машерова;
Таким образом, дома 37, 38, 33 и 32 уже включены в это большое товарищество.

В соответствии с Уставом местонахождением ТС является следующий адрес: г. Минск, проспект Машерова, дом №43 (при желании, на этот адрес можно направлять все замечания, предложения и вопросы по деятельности ТС).
Интересные моменты Устава, на которые стоит обратить внимание:
1. ВАЖНО: Для каждого дома в отдельности!! определяются органы управления ТС.
Органами управления являются:
- Председатель;
- Общее собрание членов (для каждого из жилых домов);
- Правление товарищества (для каждого из жилых домов);
- Управляющего (для каждого из жилых домов).
При этом, по Уставу двояко формулируется положение о председателе, с одной стороны Общим заголовком к 4 разделу Устава идет формулировка, что Положения данной главы и Устава в целом применяются в отдельности для каждого из жилых домов, в ходящих в состав товарищества, с другой стороны дальнейшее изложение п. 4.1. позволяет сделать вывод, что Председатель не избирается отдельно для каждого дома, в отличие от иных органов управления, которые создаются для каждого дома отдельно.

Плюсом остается то, что высшим органом управления является общее собрание для каждого из жилых домов в отдельности.

Это значит, что:
1. Собравшись только своим домом и обеспечив необходимое количество голосов можно передать на обслуживание свой дом в ЖЭС.
(к сожалению, можно много и долго спорить о плюсах и минусах ЖЭСа, но в нашей ситуации это единственный способ уберечь дом. Это показывает опыт домов Шопена и Вивальди, о проблемах которых можно почитать соответственно на их форумах).

2. Председатель обязан собрать собрание участников каждого дома для выбора членов правления, которые играют важную роль в управлении домом. К слову, по уставу Председатель сам может назначить такое правление, но их кандидатуры должны быть утверждены общим собранием членов дома.
Важно для тех домов, у которых сейчас будет проводиться такое собрание сформировать такое правление из людей, которым на самом деле важна судьба дома (это будет половиной успеха в борьбе за создание нормального товарищества).
Это же касается и выбора ревизора, который будет следить за соблюдением ТС законодательства.

2. П. 3.6. Устава предусматривает, что годовая смета доходов и расходов ТС разрабатывается правлением (председателей) и утверждается общим собранием.
Согласно Устава, такие собрания должны проводится ежегодно! Это важно знать, т.к. скорее всего в данном положении Устав соблюдаться не будет, однако члены ТС вправе обращаться в суд о понуждении ТС к проведению такого собрания, т.к. оно предусмотрено Уставом.

3. Общее собрание членов помимо всего прочего определяет размер взносов и других платежей членов ТС, утверждает ШР, форму и условия оплаты труда работников ТС и многие другие вопросы, перечисленные в Уставе.

Наша задача знать о таких полномочиях и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ими, а если будем видеть о нарушении либо фальсификации протоколов Общего собрания – обязательно реагировать на это.

dima3844 Junior Member

офлайн

dima3844 Junior Member

54

13 лет на сайте
пользователь #443554

Профиль
Написать сообщение

54

# 18 августа 2012 08:22

38 дом 1 подъезд, включили горячую воду!

milavesta Neophyte Poster

офлайн

milavesta Neophyte Poster

1

12 лет на сайте
пользователь #595453

Профиль
Написать сообщение

1

# 18 августа 2012 13:30

Товарищи соседи,кто-нибудь знает,как прописаться по новому адресу?

kamerunoff Member

офлайн

kamerunoff Member

322

14 лет на сайте
пользователь #257174

Профиль
Написать сообщение

322

# 18 августа 2012 19:23

milavesta:
Товарищи соседи,кто-нибудь знает,как прописаться по новому адресу?

В товариществе

aloshkov Member

офлайн

aloshkov Member

337

15 лет на сайте
пользователь #150124

Профиль
Написать сообщение

337

# 18 августа 2012 20:32 Редактировалось aloshkov, 1 раз.

dima3844:
38 дом 1 подъезд, включили горячую воду!

Сосед скажите-- как напор воды? Может ставили манометры, интересно давление. Может лифт заработал?

dima3844 Junior Member

офлайн

dima3844 Junior Member

54

13 лет на сайте
пользователь #443554

Профиль
Написать сообщение

54

# 18 августа 2012 23:38

aloshkov:
dima3844:
38 дом 1 подъезд, включили горячую воду!

Сосед скажите-- как напор воды? Может ставили манометры, интересно давление. Может лифт заработал?

Напор слабоват. Лифт официально не работает...

Sijek Senior Member

офлайн

Sijek Senior Member

908

14 лет на сайте
пользователь #202251

Профиль
Написать сообщение

908

# 19 августа 2012 22:04

Нужно идти по стояку и искать тех кто поставил полотенцесушитель не по правилам и тем самым заузил проход.

wwm Senior Member

офлайн

wwm Senior Member

765

16 лет на сайте
пользователь #143480

Профиль
Написать сообщение

765

# 20 августа 2012 13:44 Редактировалось wwm, 1 раз.

...

aleksios Neophyte Poster

офлайн

aleksios Neophyte Poster

1

12 лет на сайте
пользователь #654668

Профиль
Написать сообщение

1

# 20 августа 2012 14:01

Планировал прикупить квартиру в данном комплексе, насмотревшись рекламных проспектов, но посмотрев фото на форуме возникли серьезные сомнения.
Качество строительства безобразное.
Я из Москвы и у нас уже давно монтаж окон осуществляется в соответствии с ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» и ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».
Здесь же на фото сплошная халтура!
Никаких гидроизоляционных паропроницаемых лент, ПСУЛов и в помине нет! Одна лишь пена, в которой неизбежно появятся дыры.
При таком раскладе неизбежно появится плесень, которую уже ничем не выведешь и выход только один – продавать и бежать из такой квартиры, пока не наживешь разных болячек.
Здесь нужно срочно демонтировать окна, сушить стены и повторно монтировать рамы по всему дому.

И дома какие-то унылые. Или это только 1-2-ая очереди?
И где можно посмотреть планировки квартир?
Спасибо

Karvo Junior Member

офлайн

Karvo Junior Member

46

14 лет на сайте
пользователь #193994

Профиль
Написать сообщение

46

# 20 августа 2012 14:47

aleksios:
И где можно посмотреть планировки квартир?

http://www.bir.by/page/view/zastrplans

s_alesya Neophyte Poster

офлайн

s_alesya Neophyte Poster

27

13 лет на сайте
пользователь #405543

Профиль
Написать сообщение

27

# 20 августа 2012 15:27

Добрый день!
Расскажите мне, пожалуйста, кто уже прописался в своих квартирах? Куда и к кому обращаться нужно!
Заранее огромное спасибо!

Vitaldi Junior Member

офлайн

Vitaldi Junior Member

34

16 лет на сайте
пользователь #131927

Профиль
Написать сообщение

34

# 20 августа 2012 15:57 Редактировалось Vitaldi, 1 раз.

Наш паспортист, Юлиана (8 025 9274011). до сентября в отпуске. Вместо нее - Кристина (8 033 631 40 64). Находятся по адресу: Городецкая, 22 (Вивальди, 1 подъезд, 1 этаж). Необходимые доки:
1. Свидетельство о гос. регистрации собственности
2. Технический паспорт на квартиру
3. Паспорт
4. Получить у бухгалтера Лицевой счет (здание возле офиса Зомекса, рядом с нашими домами)
5. Оплатить гос. пошлину "Регистрация", лучше в Беларусбанке на р/сч 3602911070066 ИМНС Первомайского района (20 тыр. для 1)
6. Военный билет (для мужского населения) (уже должен стоять штамп о сост на учете в Первомайском районе)
а) свидетельство о рождении ребенка - для прописки ребенка.
б) свидетельство о браке + паспорт жены для прописки жены.
+ копии

wwm Senior Member

офлайн

wwm Senior Member

765

16 лет на сайте
пользователь #143480

Профиль
Написать сообщение

765

# 20 августа 2012 17:06 Редактировалось wwm, 2 раз(а).

...

JSL123 Neophyte Poster

офлайн

JSL123 Neophyte Poster

14

12 лет на сайте
пользователь #503324

Профиль
Написать сообщение

14

# 20 августа 2012 22:39 Редактировалось JSL123, 1 раз.

Уважаемые соседи из 5(33) дома! Подскажите, пожалуйста, как скоро Вам подключили холодную воду и свет после подписи акта приемки квартиры. И как вообще происходит данный процесс подключения? (Больше всего интересует, не миф ли тот факт, как говорят работники ЗОМЕКСа, что все подключения они выполняют в течение 15 -30 мин по требованию после подписи акта. И вообще не произойдет ли так, что после данной подписи они оставят нас решать свои проблемы с водой и электричеством самостоятельно?) Заранее спасибо.