Садовое товарищество "Ручеек"

Вот здесь находится новый Устав:
http://st-rucheek.by

Какой ужас!!!! И ВЫ хотите какого-то порядка, благ, цивилизации, дорог?? Из собрания устроили фарс. Госпожа Злобич напрочь сорвала собрание. Ей А , а она Б. С таким упрямством - лес хорошо валить. Вот на собрании действительно и показались упрямые бараны. Чего вы добиваетесь? В кои века собрался кворум. Можно было обсудить все вопросы в т.ч. и дороги, Но нет - неймется нашим баранам. Сам ничего не делаю, но и другим не дам. У вас есть выход - выйти из состава членов СТ, продать свой участок и спать спокойно.

Изменения в порядке деятельности садоводческих товариществ

Указом Президента Республики Беларусь от 13.07.2015 № 323 (далее — Указ № 323) внесены многочисленные изменения и дополнения в Указ Главы государства от 28.01.2008 № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (далее — Указ № 50). Некоторые из них носят лишь «косметический» характер, иные — весьма существенны, на них мы и остановимся.

Зарегистрируйте, пожалуйста…

В свое время п. 4 Указа № 50 было установлено, что граждане, которым до вступления в силу этого документа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения и иным не противоречащим законодательству способом, не являющиеся членами садоводческих товариществ и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны до 1 января 2012 г. обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки и вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческие товарищества. Там же было определено, что невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Очевидно, что такая угроза подействовала далеко не на всех, потому что теперь п. 4 в редакции Указа № 323 говорит уже практически то же самое, только без определения срока: граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа (имеется в виду Указ № 50 — ред.) были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения и иным не противоречащим законодательству способом, не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки.

Правда, теперь данный пункт дополнен нормой, согласно которой при выявлении земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и не зарегистрированных в установленном порядке, местные исполнительные и распорядительные органы, на территории которых расположены данные земельные участки, направляют гражданам предписания о необходимости обратиться в эти исполнительные и распорядительные органы с заявлением о выдаче правоудостоверяющих документов на них в месячный срок со дня получения такого предписания. Здесь же говорится, что невыполнение требований, содержащихся в указанных предписаниях, будет являться основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Забегая наперед, отметим, что п. 2 Указа № 50 местным исполнительным и распорядительным органам, на территории которых расположены садоводческие товарищества, предписывает принять меры по реализации этого документа. При этом никаких сроков не устанавливается. Поэтому, надо так понимать, что работа по выявлению незарегистрированных участков местными органами будет вестись постоянно и систематически.

Общее собрание и собрание уполномоченных

Указом № 323 вносятся также некоторые изменения и дополнения в Положение о садоводческом товариществе, утвержденное Указом № 50 (далее — Положение).

Так, п. 26 Положения, который определяет общее собрание как высший орган садоводческого товарищества, дополнен предложением, согласно которому общее собрание может проводиться в очной или заочной форме (опросным путем). Хотя справедливости ради нужно отметить, что заочная форма и раньше допускалась, а п. 36 Положения определял порядок ее проведения. Теперь этим пунктом установлено, что при проведении заочного голосования (опросным путем) каждому члену товарищества направляется нарочным под роспись или заказным письмом с уведомлением о получении бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.

advokatist
Согласно новой редакции п. 37 Положения общим собранием (собранием уполномоченных), проводимым в очной форме, избираются председатель, ведущий данное собрание, а также секретарь, который ведет протокол этого собрания. При этом

председатель общего собрания (собрания уполномоченных) и его секретарь могут избираться при проведении каждого такого собрания или на определенный срок.

Как было установлено ранее п. 29 Положения, в целях оперативного принятия решений по отдельным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, может проводиться собрание уполномоченных. Однако уполномоченные и раньше не могли принимать решение по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, в частности, под их компетенцию не подпадало:

внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества;
определение количественного состава правления, избрание председателя правления, казначея товарищества (далее — казначей) и иных членов правления, досрочное прекращение их полномочий;
предоставление полномочий председателю общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
избрание членов ревизионной, счетной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание уполномоченных, а также досрочное прекращение их полномочий;
утверждение правил внутреннего распорядка товарищества;
установление и утверждение размеров вознаграждений, выплачиваемых членам правления, членам ревизионной комиссии и членам счетной комиссии.
Теперь Указом № 323 перечень вопросов, которые не могут решаться собранием уполномоченных, пополнился еще и вопросами:

об исключении из членов товарищества;
о принятии решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждении передаточного акта или разделительного баланса.
Все перечисленные выше вопросы могут решаться только общим собранием садового товарищества, это почти половина от всех вопросов, которые отнесены к компетенции общего собрания.

Правление и председатель

Пункт 42 Положения, определяющий компетенцию правления садового товарищества, дополнен нормой, согласно которой правление принимает решение о предоставлении одному из его членов полномочий на подписание срочного трудового договора (контракта) с председателем правления в случае, если решение общего собрания о его избрании было принято по итогам заочного голосования (опросным путем). Правда, здесь же предусмотрено, что уставом товарищества могут быть установлены иной круг лиц и порядок наделения их полномочиями на подписание срочного трудового договора (контракта) с председателем правления, избранным путем заочного голосования (опросным путем).

Кстати, что касается трудового договора с председателем, то в нескольких пунктах Положения уточнено, что это должен быть именно срочный трудовой договор. Пункт 2.3 самого Указа № 50 дополнен нормой, согласно которой садоводческие товарищества должны уведомлять местный исполнительный и распорядительный орган, на территории которого они расположены, об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления садоводческого товарищества в 10-дневный срок с даты заключения (расторжения, прекращения) срочного трудового договора (контракта) с избранным (освобожденным от занимаемой должности) председателем правления садоводческого товарищества.

Важным представляется дополнение, внесенное в п. 46 Положения, согласно которому

теперь председатель правления садоводческого товарищества может избираться как из числа членов товарищества, так и из числа лиц, не являющихся членами товарищества.

Кстати, то же самое Указом № 323 установлено и по отношению к лицам, которые могут избираться казначеем садоводческого товарищества, соответствующее дополнение внесено в п. 50 Положения.

Членские взносы

Указом № 323 несколько скорректировано определение членских взносов. Теперь в п. 54 Положения говорится о том, что это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на оплату труда его работников, заключивших с этим товариществом трудовые договоры (контракты), в том числе на вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии, членов счетной комиссии, а также на другие текущие расходы, связанные с осуществлением деятельности товарищества.

Положение дополнено п. 541, согласно которому члены товарищества вносят членские взносы в равном размере вне зависимости от размеров земельных участков, землепользователями которых они являются в товариществе.

Уставы придется корректировать

Указом № 323 установлено, что садоводческие товарищества, зарегистрированные до вступления в силу Указа № 323, при первом после вступления в силу этого Указа внесении изменений и (или) дополнений в свои уставы обязаны привести их в соответствие с Указом № 323 и представить в регистрирующие органы документы для их государственной регистрации. Уставы садоводческих товариществ до приведения их в соответствие с Указом № 323 действуют в части, не противоречащей этому Указу.

Указ № 323 вступает в силу с 16 января 2016 г.

Если член садоводческого товарищества в течение 6 месяцев подряд со дня наступления срока внесения не платит членских взносов, его могут исключить из садоводческого товарищества. Поэтому вам придется погасить задолженность за все время неуплаты.

https://jurisconsult.by/topic/10433/

И еще, прежде чем скандалить и срывать собрание - почитайте законы, поговорите с умными людьми, проконсультируйтесь у юриста, почитайте интернет( открою Вам секрет - там тоже много умных людей) и только после это приходите на собрание.
Мне тоже не нравится что один член- один членский взнос.
НО это правительство.
Мне нравиться что выросла коммуналка, не нравиться что ограничили ввоз из-за рубежа до 22 евро, и еще много чего не нравиться. И что вы предлагаете. Не платить за услуги, не покупать, не жить, не дышать.
Предлагаю недовольным правительством обратиться напрямую к Президенту и потребовать разъяснений и объяснений своим решениям.

Огромное спасибо всем членам товарищества, которые вчера пришли на собрание и мужественно выдержали все баталии. Благодаря Вам удалось обсудить и вынести решение по таким важным вопросам, как утверждение примерной сметы доходов и расходов на 2016 год, членские взносы, новая редакция Устава. К большому всеобщему сожалению из-за некорректного поведения некоторых членов товарищества, а также бурного обсуждения нового Устава собрание затянулось и после утверждения Устава, около 20 часов 40 минут некоторая часть членов товарищества покинула собрание, из-за чего решение остальных вопросов стало невозможно, так как на собрании осталось чуть более 70 членов товарищества, включая присутствующих по доверенностям., то есть не было уже кворума. По этой причине решение остальных вопросов повестки дня: ремонт дорог, изменение в составе правления, вопросы по электричеству, разное переносится на следующее повторное собрание 25 февраля 2016 г. в 18-30 на том же месте. Большая просьбе отнестись с пониманием и придти на собрание. Ведь никто за нас не решит наших проблем. Вместе мы - сила. Царство разделившееся в себе не устоит, а нитка, скрученная втрое, не порвется. Давайте постараемся "дожать" эти вопросы и начнем уже заниматься дорогами. Скоро дачный сезон, хочется хотя бы с минимальным комфортом добираться до своих участков. Всем хорошего дня.

Блажен, кто верует, светло ему на свете...

Вот: словно мухи по домам, ходят слухи по умам, а беззубые старухи их разносят по умам - В.Высоцкий

ЧЕЛОВЕК ВЫДАВШИЙ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ОБЯЗАН ПРИСУТСТВОВАТЬ НА СОБРАНИИ. СВОЕЙ ДОВЕРЕННОСТЬЮ ОН ОТДАЕТ СВОЙ ГОЛОС ДРУГОМУ ЧЕЛОВЕКУ.
ПЕРЕСТАНЬТЕ ГОВОРИТЬ ГЛУПОСТИ.

На сайте СТ "Ручеек" можно ознакомиться с электронной копией Протокола №2 повторного собрания от 11 февраля 2016 г.

berey:

Это хорошо, что можно ознакомиться на сайте СТ "Ручеек" с планами и статьями. Даже предлагается комментировать. Вот только создатели сайта забыли о регистрации на сайте(кроме себя, любимых, конечно). Так как же на счет комментариев? А зачем им комменты? никто не собирается никого выслушивать, а блог(страничка) все выдержи-- любую ложь, ведь опровергнуть то некому! Ха! Молодец Valentina!

Добавлено спустя 11 минут 30 секунд

Напоминаем Товариществу, что главная и основная деятельность для садоводов--" ...использования для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга,удовлетворения иных потребностей членов Товарищества."-- из Устава 1.2
Не могла бы объяснить секретарь правления Хохлова В.И. чем она столько лет занимается на своих сотках(10шт. х 0.8 га)? А также члены ее семьи? Для каких таких иных потребностей были приобретены эти участки? А налоговая об этом знает?

Надо бы и в налоговую и в прокуратуру и во все вышестоящие органы про ее деятельность написать.Ей единственное спасение убраться с правления и сидеть тихо тихо как мышке под веником иначе будет очень печален для нее исход.Пусть не думает и в этом товариществе "баранов" нет

Притча о Правде и Лжи(Владимир Высоцкий)
Нежная Правда в красивых одеждах ходила, принарядившись для сирых, блаженных, калек,-
Грубая Ложь эту правду к себе заманила,-мол, оставайся-ка ты у меня на ночлег.
И легковерная Правда спокойно уснула, слюни пустила и разулыбалась во сне,-
Хитрая Ложь на себя одеяло стянула, в Правду впилась - и осталась довольна вполне.
И поднялась, и скроила ей рожу бульдожью,-баба как баба, и что ее ради радеть?!-
Разницы нет никакой между Правдой и Ложью, если, конечно, и ту и другую раздеть.
Выплела ловко из кос золотистые ленты и прихватила одежды, примерив на глаз;
Деньги взяла, и часы, и еще документы,-сплюнула, грязно ругнулась - и вон подалась.
Только к утру обнаружила Правда пропажу -и подивилась, себя оглядев делово:
Кто-то уже, раздобыв где-то черную сажу, вымазал чистую Правду, а так - ничего.
Правда смеялась, когда в нее камни бросали:«Ложь это все, и на Лжи одеянье мое...»
Двое блаженных калек протокол составляли и обзывали дурными словами ее.
Стервой ругали ее, и похуже чем стервой, Мазали глиной, спустили дворового пса...
«Духу чтоб не было,- на километр сто первый выселить, выслать за двадцать четыре часа!»
Тот протокол заключался обидной тирадой ,(кстати, навесили Правде чужие дела):
Дескать, какая-то мразь называется Правдой, ну а сама - пропилась, проспалась догола.
Чистая Правда божилась, клялась и рыдала,долго скиталась, болела, нуждалась в деньгах,-
Грязная Ложь чистокровную лошадь украла -и ускакала на длинных и тонких ногах.
Некий чудак и поныне за Правду воюет,-правда, в речах его правды - на ломаный грош:
«Чистая Правда со временем восторжествует,-если проделает то же, что явная Ложь!»
Впрочем, легко уживаться с заведомой Ложью. Правда колола глаза - и намаялись с ней,-
Бродит теперь - неподкупная - по бездорожью, Из-за своей наготы избегая людей.

fragaria2:

Притча о Правде и Лжи(Владимир Высоцкий)
Нежная Правда в красивых одеждах ходила, принарядившись для сирых, блаженных, калек,-
Грубая Ложь эту правду к себе заманила,-мол, оставайся-ка ты у меня на ночлег.
И легковерная Правда спокойно уснула, слюни пустила и разулыбалась во сне,-
Хитрая Ложь на себя одеяло стянула, в Правду впилась - и осталась довольна вполне.
И поднялась, и скроила ей рожу бульдожью,-баба как баба, и что ее ради радеть?!-
Разницы нет никакой между Правдой и Ложью, если, конечно, и ту и другую раздеть.
Выплела ловко из кос золотистые ленты и прихватила одежды, примерив на глаз;
Деньги взяла, и часы, и еще документы,-сплюнула, грязно ругнулась - и вон подалась.
Только к утру обнаружила Правда пропажу -и подивилась, себя оглядев делово:
Кто-то уже, раздобыв где-то черную сажу, вымазал чистую Правду, а так - ничего.
Правда смеялась, когда в нее камни бросали:«Ложь это все, и на Лжи одеянье мое...»
Двое блаженных калек протокол составляли и обзывали дурными словами ее.
Стервой ругали ее, и похуже чем стервой, Мазали глиной, спустили дворового пса...
«Духу чтоб не было,- на километр сто первый выселить, выслать за двадцать четыре часа!»
Тот протокол заключался обидной тирадой ,(кстати, навесили Правде чужие дела):
Дескать, какая-то мразь называется Правдой, ну а сама - пропилась, проспалась догола.
Чистая Правда божилась, клялась и рыдала,долго скиталась, болела, нуждалась в деньгах,-
Грязная Ложь чистокровную лошадь украла -и ускакала на длинных и тонких ногах.
Некий чудак и поныне за Правду воюет,-правда, в речах его правды - на ломаный грош:
«Чистая Правда со временем восторжествует,-если проделает то же, что явная Ложь!»
Впрочем, легко уживаться с заведомой Ложью. Правда колола глаза - и намаялись с ней,-
Бродит теперь - неподкупная - по бездорожью, Из-за своей наготы избегая людей.

Эти стихи прочтите своим домашним или друзьям а тут просто даже смешно.Занятся не чем?И к чему они вообще?