Продать квартиру в Минске и купить дом в Испании на море

Подпишусь на тему

Расскажу немного новостей.
Жилье хорошего класса на побережье до 100.000 с адекватным соотношением качество/цена кв.м. постепенно вымывается из предложения. В среднем за год цены выросли на 10%. Для тех кто хочет сэкономить по прежнему наиболее подходящим вариантом будет залоговое жилье от банков.
Конкретные вопросы задавайте тут или в личку. Отвечаю всем.

ВНЖ получили все мои знакомые без проблем. Надо не воспринимать буквально требования консульства, а обращаться к тем кто реально знает какие надо показать бумаги чтобы не возникли вопросы.

ВНЖ в Испании: цена вопроса на семью — 10 тысяч евро в год?

Нередко потенциальные клиенты из России и Беларуси, мечтающие о приобретении недвижимости в Испании, параллельно спрашивают и о возможности получения вида на жительство в этой солнечной средиземноморской стране. Честно говоря, непосредственно посредничеством в оформлении документов для получения ВНЖ мы не занимаемся, но чаще всего наши клиенты при помощи профессиональных юристов ВНЖ без проблем получают. Но сейчас хотелось бы сказать не об этом. У испанского ВНЖ есть и обратная сторона медали: удовольствие это отнюдь не из дешевых. Один из наших читателей, недавно переселившийся на постоянное жительство в Коста-Бланку, признался, что, по его собственным подсчетам, только налогов за семью из 4 человек (в том числе двое детей) он должен платить более 10.000 евро ежегодно!

Вот что он написал (цитируем):

Чтоб русскому человеку получить вид на жительство, ему надо показать, что ему есть на что жить и у него есть деньги из расчета 400% IPREM, где IPREM — минималка, последние несколько лет составляющая 532,51 евро.
Т.е. получается 532,51 * 4 = 2130,04 евро в месяц. И это для одного человека.

Да еще: в Испании штрафы по налогам до 150%. Если они сами тебе припомнят, то могут сверху еще дополнительно 15 000 штрафа впаять.

Впрочем, за достоверность данной информации не ручаемся. Это всего лишь субъективное мнение одного из наших читателей. Наверное, в испанском законодательстве есть какие-то лазейки и возможности заплатить меньше. Хотя с испанской налоговой инспекцией действительно не забалуешь. А 10.000 евро в год — сумма достаточно серьезно. Так что перед тем, как оформлять, подумайте хорошенько, так ли Вам необходим это самый ВНЖ… ??

Кстати, про погоду в Коста Бланке

Расскажите про систему образования (сад и школу) в Испании. То, что я нашел в нете в виде отзывов касательно школы, гос. бесплатные - это полное уныние. Школы "церковные" - средний вариант. И частные - но стоят порядка 4-5к евро в год.

Я смотрю новая статья снова оживила интерес к теме.

Насчет системы образования - садов, школ, яслей. В Испании 2 системы образования - частная и государственная. "Церковный" вариант - это вообще-то совсем не вариант. Церковные школы бывают как воскресные, так и с полноценной учебной неделей. Но там акцент все же на духовное воспитание, а уровень преподавания обычных предметов не может быть высоким. Воскресные школы для иностранцев, это скорее вариант хоть как-то учить родной язык, а не получать полноценное образование. Поэтому не стоит рассматривать вариант "церковных" школ для получения образования своим ребенком.
Государственная школа. Я буду рассказывать только о своем регионе - Коста дель Соль, понимая, что везде могут быть свои региональные особенности, а Коста дель Соль все же специфическое место, с большим числом постоянно проживающих иностранцев. Ни от одного иностранца - англичанина, скандинава, немца, я не слышал НИ ОДНОГО ПЛОХОГО СЛОВА о государственной системе образования. НИ ОДНОГО. Напротив, мне говорили о том, что уровень преподавания в их родных странах ниже чем здесь, в Испании. Это в качестве введения. Теперь о самой системе.
Система образования состоит из нескольких уровней: дошкольное (ясли-детский сад), начальное, среднее, высшее. До 3-х лет дети ходят в ясли-детский сад, с 3 до 6 - подготовительная школа, с 6 лет начальная школа (обязательная), затем средняя (обязательная). Возраст для зачисления в учреждения образования идет не по количеству полных лет ребенка, а по году, в котором исполняется соответствующий возраст. Т.е. если 2 ребенка родились 1/01/2010 и 31/12/2010, то в сентябре 2016 они оба пойдут в один первый класс начальной школы. Зачисление ребенка на новый учебный год происходит в апреле месяце, исключение составляют лишь случаи для детей обязательного школьного возраста, когда семья переезжает жить в середине учебного года, тогда, так как образование обязательное, ребенка зачисляют в любой момент.
В большинстве мест проживания иностранцев на Коста дель Соль государственные школы двуязычные - испанский и английский язык. Это значит, что уже с первого класса преподавание ряда предметов идет на английском. К более старшим классам количество таких предметов увеличивается и доходит до половины.
В подготовительной школе режим такой: с 9-00 до 14-00 обучение в игровой форме. Дети учат цифры, буквы, их написание, уроки рисования, лепки, физкультуры. С 14-00 часть детей остается в садике, часть детей забирают родители домой. Если ребенок остается в садике, то с 14-00 до 16-00 обед и игры, с 16-00 до 18-00 факультативные занятия. В саду дети не спят ВООБЩЕ. Те в Испании с 3-х лет понятие дневного сна в образовательных учреждениях отсутствует. Поначалу это кажется странным, но ребенок в такой режим втягивается очень быстро. Пребывание ребенка в детском саду до 14-00 бесплатно, питание и факультативы за отдельную плату, но как правили это датируется муниципалитетом и для родителей бесплатно, так же как и школьный автобус. Учебные материалы на учебный год в саду платные, около 80 евро. Раз год родители вносят 30-40 евро в родительский комитет. Эти деньги идут на покупку каких то доп материалов для обучения. Никаких поборов. Иногда родители скидываются по 5 евро на подарок к празднику для преподавателя. Для маленьких детей существует множество спортивных секций. Теннис, футбол, плаванье, борьба - с 4-х лет. Секция на месяц (3 раза в неделю) стоит 14-18 евро.
В начальной школе режим такой же. Наши знакомые из Минска переехали в Испанию в октябре и их шестилетний ребенок пошел в школу не с начала учебного года. Так вот ему назначили специально куратора, который с ним дополнительно занимается языком и адаптацией. Учебники в школе для него бесплатные. Школьная форма носит рекомендательный характер.
Несколько обескураживает процесс отвода ребенка в школу. Тут есть 2 варианта. Вы садите ребенка на остановке в школьный автобус и его специальный сопровождающий заводит прямо в класс. Либо вы самостоятельно завозите ребенка до дверей школы (внутрь вас не пустят). При втором варианте у дверей школ происходит что-то невообразимое. Десятки машин, сотни людей за 10-15 минут толпятся в одном месте, чтобы проводить своих детей. И то же самое в 14-00, когда забирают их из школы.
Интернациональный и классовый состав. В трущобных районах крупных городов, где селятся цыгане, марокканцы и прочий сброд, я думаю, есть школы, в которых много детей соответствующего контингента. В нормальных районах побережья, конечно же такого нет. Это дети среднего класса, испанцев примерно половина, остальные иностранцы: англичане, скандинавы, немцы, прибалты, украинцы, русские. Представители высшего класса (с годовым доходом свыше 200.000) предпочитают частные школы.
В частных школах размер платы за обучение варьируется, но в среднем это 500-800 в месяц. Частные школы, как правило, двуязычные. Иногда встречаются чисто британские или немецкие школы, русских школ нет ни одной. Как правило, школьная форма там обязательна и стоит порядка 100 евро комплект. Для большинства родителей, чьи дети ходят в такие школы, это вариант снять с себя заботу о своем ребенке. Ты знаешь, что заплатил деньги, и думаешь, что твое чадо научат всему, что необходимо, тебе не надо вникать в школьную программу, делать с ним уроки, пусть это делают те, кто получает за это деньги. Лишь немногие родители принимают личное участие в процессе обучения.
Хотя, в прочем, это типично и для государственных школ. Если ты, как родитель, не будешь наставлять своего ребенка, указывать ему правильный путь, заниматься с ним уроками, то уровень знаний, который он получит и усвоит, будет одинаково низким, хоть в частной, хоть в государственной школе. Уровень же преподавания примерно одинаковый. В воспитатели детских садов и преподаватели люди идут не от безысходности за нищенские зарплаты, как у нас, а по призванию, они действительно любят детей. Оплата труда преподавателей в Испании находится на одном из самых высоких уровней в ЕС.
У многих детей просто отсутствует стимул к получению образования, высшего образования. Если у родителей какой то небольшой бизнес, к примеру ресторан, то ребенок знает, что все что ему надо - это уметь писать и считать, и после школы он придет работать в этот ресторан, а потом унаследует его. Зачем ему высшее образование? Во многих семьях присутствует профессиональная преемственность. Родители врачи, юристы - значит и ребенок пойдет по их стопам. Многие молодые люди настолько инфантильны, что не покидают родительский дом до 30 лет. Поэтому, тут дело не в системе образования, а в отношении к вопросу образования внутри семьи и общества. Если у тебя есть стремление к образованию, то ты получишь его достойный уровень, как в частной школе, так и в государственной. Если такого стремления нет, то никакие деньги не помогут.
Еще раз повторяю, это мой личный опыт. И он положительный. Может у кого то он отрицательный. Чем больше мнений вы узнаете, тем более объективную картину вы получите.

Право на бесплатное среднее образование ребенок имеет не зависимо от того, на каких легальных или нелегальных основаниях он находится в Испании. По визе, с ВНЖ, вообще нелегалом - ребенок ОБЯЗАН получать государственное среднее образование.

Уронень школа-гимназия. Вопрос в объеме программы, между частной и государственной школой, между белорусской и испанской школой? В отношении преподавателей к ученикам и наоборот? Государственная гимназия в центре Минска и государственная школа в Шабанах - это ведь разные уровни одной государственной системы образования, так? Или государственная гимназия в центре Минска и частная школа в Рассонах, это ведь тоже учреждения, где будет разный уровень образования? Так и в Испании, есть как государственные, так и частные школы и с низким и с высоким уровнем рбразования. Это предубеждение, если школа государственная - то плохая, если частная, то обязательно хорошая.
После средней школы в Испании, можно поступать в любой вуз Европы, в том числе и по специальным программам обмена, бесплатно. Но вузы Севильи, Мадрида и Барселоны входят в рейтинги лучших вузов Европы.
Насчет семей с доходом от 200.000, я имел ввиду, что родители в таких семьях отдают детей в частные школы скорее по статусу. Их не поймут, если дети будут учиться не в частной школе. Ну а в принципе, конечно, 5-6 тыс в год может себе позволить семья и с доходом в 50.000.

Журналисты, которые обслуживают этот портал, где вы нашли статью, живут в Аликанте, и возможно, их мнение и отражает реальную ситуацию с гос образованием в этой провинции, но большинство тезисов не применимо к Коста дель Соль.

wilson:

Среди недостатков стоит выделить:
- устаревшее порой оборудование и необходимость ремонта;
- большое количество учеников в классах, что зачастую не дает преподавателю возможность уделить внимание каждому ученику;
- наличие большого количества детей из неблагополучных семей, что не лучшим образом сказывается на дисциплине и общей успеваемости учеников.

-Большинство гос школ, что я знаю - новые.
-20-25 учеников в классе
-неблагополучные семьи живут в неблагополучных районах, если вы покупаете недвижимость не за 20-30 тыс, а за 100-300, то такой район нельзя назвать неблагополучным.

Для этого необходима прописка в Испании.

Если вы купили недвижимость, то и прописались там сразу. Как впрочем, прописаться можно и в съемной квартире.

При запросе вида на жительство в Испании без права на работу Вы должны предоставить в консульство Испании подтверждение зачисления ребенка в частную или полугосударственную школу.

Это неправда. Подтверждение зачисления ребенка в ЛЮБУЮ школу. Да и что такое "полугосударственная школа"?

Большинство родителей в первую очередь останавливают свой выбор на международных частных школах, выпускники которых могут продолжить обучение не только в испанских вузах, но и в университетах других стран, прежде всего Великобритании и США.

Речь идет о британских и немецких частных школах, которые имеют программы сотрудничества с КОНКРЕТНЫМ университетом США, Великобритании и Германии, и готовят (но не гарантируют!!!) к поступлению в этот конкретный вуз. Но и с аттестатом обычной испанской школы ваш ребенок может точно также поступать в вуз Европы или США.

wilson:

Настолько отличается законодательство внутри страны?

Государственные законы везде одинаковы. Есть различия в ставках, размерах налогов и преференциях в разных провинциях и муниципалитетах.