Могилев. Долевое "Могилевград" на Мовчанского

Денис2378:

Пришел ответ! В нем то же самое что и в доп. соглашении доплатить 4000 у.е.

Ооу. Быстро. А вы когда отправляли?

Денис2378:

Ни слова. Нужно самим додумать)

Ни слова? Просто доп выслали что ли? Без сопроводительного?

А доп соглашение подписано и с их печатью??? если нет, то они опять нас водят за нос и бояться взять а себя ответственность за доплаты

Мне очень интересно, за какие такие доп. работы нас заставляют доплачивать. Наверное нас только суд рассудит

AnnyPolo:

Нам пока доп не пришел. Проконсультируемся еще раз с юристом по поводу дальнейших действий. А еще говорят, что на доме уже вывеску магазина повесили - агроцентр.

Да... висит. Зелененькая такая.

Katikoroleva:

Оксана в Могилевграде сказала, что с момента получения письма у нас есть месяц, что бы оплатить а в противном случае с нами будет расторгнут договор!

Пусть Оксана внимательно почитает п. 6.1.8 п.7.1 и п.7.2 настоящего договора.

Кстати, сегодня пересматривала договор и оказывается у нас шпатлёвка на потолке должна быть, но её нет и даже штукатурки. Просто плиты перекрытия и швы замазаны. Может я что-то не понимаю ....?

Katikoroleva:

Кстати, сегодня пересматривала договор и оказывается у нас шпатлёвка на потолке должна быть, но её нет и даже штукатурки. Просто плиты перекрытия и швы замазаны. Может я что-то не понимаю ....?

Как пояснил представитель СМП, швы замазаны - уже считается штукатуркой. Тут всё правильно.

AnnyPolo:

В течение месяца мы за лишний метраж и заплатим. А потом будем требовать документы на квартиры.

А как Вы собираетесь их "требовать"?

При отсутствии в договоре дополнительных оснований изменения цены, застройщик обязан произвести строительство именно в рамках стоимости, предусмотренной договором. Зачастую застройщики требуют от дольщиков согласия на изменение цены объекта долевого строительства, мотивируя это необходимостью проведения более дорогостоящих работ. Однако такая необходимость, согласно п. 8 Правил, не является основанием для изменения цены объекта долевого строительства. Поэтому на данное требование дольщик вправе ответить отказом. При этом договор создания объекта долевого строительства ни в коем случае не может быть расторгнут, а застройщик обязан производить строительство по цене, предусмотренной договором первоначально. 4. Сроки строительства и цена объекта долевого строительства имеют между собой тесную связь. Так, застройщики зачастую настаивают на увеличении сроков долевого строительства в связи с необходимостью проведения дополнительных строительно-монтажных работ. Весте с этим, проведение данных работ требует, по мнению застройщиков, и увеличения цены объекта долевого строительства, так как объем самих работ возрастает. Как правило, дольщику высылается проект дополнительного соглашения, в котором прописаны уже новые сроки (оттягивающие момент окончания строительства на долгий, а зачастую и не вполне определенный период), и новая цена объекта долевого строительства (значительно более высокая, чем первоначальная). При этом данные проекты дополнительных соглашений сопровождаются ультимативными письмами, в которых указывается, что в случае неподписания данных проектов, договор создания объекта долевого строительства будет расторгнут застройщиком в одностороннем порядке. Как уже говорилось выше, вопрос жилья в Республике Беларусь является одним из наиважнейших для граждан. Процесс строительства – нервная и запутанная процедура, накал которой достигает своей высшей точки как раз к окончанию предполагаемого строительного периода. К этому времени дольщики погашают основное количество платежей, часто с помощью привлечения льготных кредитов. При получении подобных писем от застройщика, любого гражданина волнует ряд вопросов, как-то: может ли в действительности строительная организация расторгнуть договор в одностороннем порядке, как вернуть деньги, как не задолжать еще больше перед банками и другими своими кредиторами, будет ли построен дом вообще, и наконец, где же жить в случае расторжения договора. Под эффектом сильнейшего давления со стороны строителей, дольщики зачастую заключают кабальные для себя дополнительные соглашения, которые вынуждают их к дополнительным расходам и мучительному ожиданию. Для того, чтобы предостеречь сограждан от подобных злоупотреблений со стороны застройщиков, поясним, что в одностороннем порядке договор не может быть расторгнут при исполнении своих обязательств дольщиками в предусмотренном порядке и в должные сроки. Никто не может обязать дольщика заключать какие-либо дополнительные соглашения к договорам долевого строительства. Между дольщиком и застройщиком уже существует действующий договор долевого строительства, который предусматривает определенные периоды строительства и стоимость объекта. Изменить данный договор возможно лишь добровольным соглашением сторон. В случае, если дольщик сочтет предложенные ему новые условия невыгодными для себя и не пожелает заключать дополнительное соглашение, действовать будет первоначальный договор, который должен быть исполнен обеими сторонами надлежащим образом и в предусмотренные сроки. В процессе строительства, как и в любом ином, между дольщиком и застройщиком могут возникать те или иные споры. При невозможности разрешения данных споров без посторонней помощи, у сторон есть право обратиться в суд. В любом случае, как от дольщика, так и от застройщика, требуется внимательное отношение к условиям договора и четкое исполнение своих обязательств по данному договору надлежащим образом и в установленный срок.
Copyright © http://belpravo.by/yuliya-pankova/kvartirnyj-vopros?page=0,2

Спасибо