Уплотнение по ул. Шугаева, 17 (микр-н Уручье-2)

Председателю Мингорисполкома
Ладутько Н.А.

Главе администрации Первомайского района г.Минска
Кудревичу И.А.

Депутату Палаты представителей
Национального собрания Республики Беларусь
Валевачу З.А.

Коллективное обращение
Уважаемый Андрей Владимирович!
На наши жалобы в Администрацию Президента Республики Беларусь по поводу неправомерного уплотнения микрорайона Уручье-2 нами получен ответ из Мингорисполкома от 06.09.2013г. № 9-5-5117, в котором утверждается, что уплотнение жилой территории микрорайона осуществляется на законных основаниях. Мы, жители, утверждаем, что в микрорайоне Уручье-2 идет не уплотнительная, а сверх уплотнительная застройка по ПДП 2006г., утратившему юридическую силу. Все согласованные экспертные заключения на проект также устарели и потеряли юридическую силу.
Что касается соответствия детального плана уплотнительной застройки микрорайона Уручье-2 нормативам, утвержденным генеральным планом г.Минска до 2030г. жители уже неоднократно сообщали, что показатели озелененности микрорайона, в том числе показатели озелененности на 1 жителя и плотности жилой застройки подсчитаны некорректно, попросту подогнаны под нормативы. Для этого к микрорайону Уручье-2 неправомерно была приписана территория 88 ЛР-2, не принадлежащая микрорайону Уручье-2 .
На наши вопросы и предложения показать, где будут размещаться обещанные автопарковки и детские площадки, ни Первомайская администрация, ни Мингорисполком не отвечают. На самом деле никаких свободных участков территории для обустройства парковочных мест и игровых площадок уже не осталось. Большое количество автомашин жильцы вынуждены ставить на зеленую зону.
На последнем собрании, проведенном 23 августа 2013г. в гимназии № 38 по инициативе администрации Первомайского района, жителям представили «объективную причину» строительства многоэтажного дома (№ 21 по проекту) в центре микрорайона, строительство которого было отменено в 2012г. Такой причиной было названо использование средств дольщиков в размере 300 млн.руб. и невозможность возврата данной суммы. В многочисленных своих выступлениях жители, которых собралось больше, чем мог вместить зал, высказались резко против нового строительства. Вызывает недоразумение то рвение, с которым местная власть проталкивает строительство дома № 21, который отсутствует даже в утратившем юридическую силу ПДП. О неправомерности нового строительства на нашей жилой территории в своем выступлении на собрании подтвердила архитектор Горина Г.Д., член Союза архитекторов Республики Беларусь. Архитектор Горина Г.Д. по просьбе жителей в течение нескольких месяцев занималась аналитическим расчетом динамики развития микрорайона Уручье-2.
27 августа 2013г. инициативная группа вместе с архитектором Гориной Г.Д. были приглашены в Мингорисполком на встречу с представителями ОАО «МАПИД», УП «Минскпроект», директором УП «Минскградо» Добышем Л.А., зам.главы администрации Первомайского района Казаковским Л.В. и зам.председателя Мингорисполкома Галем А.В. Целью встречи должна была стать возможность детального изучения ПДП и обоснованности размещения домов. Встреча прошла безрезультативно, потому что никакого конкретного материала со стороны Мингорисполкома не было представлено. К тому же директор УП «Минскградо» и зам.главы администрации Первомайского района на вопросы зам.председателя Мингорисполкома по документации отвечали, что «не исправили, не принесли, не готовы.» Многочисленные чертежи по строительству, представленные инициативной группе, не давали ответов по существу проблемы. Архитектору Гориной Г.Д. по ее просьбе было обещано предоставить показатели микрорайона для того, чтобы провести независимый точный расчет плотности жилой застройки. Обещание не было выполнено.
Мы, жители микрорайона Уручье-2, никогда не выступали против тех граждан Беларуси, которые нуждаются в жилье и являются членами кооперативов. Но мы против решения проблем одних граждан за счет здоровья, жизни и резкого ухудшения условий проживания и быта других.
За все время существования м.р-на Уручье-2 Первомайская администрация не проводила благоустройство. В свое время не был реализован генеральный план 1980 г. по Уручью-2, по которому нашему микрорайону отводилась по сути роль визитной карточки столицы с современной архитектурой и индивидуальным дендрологическим акцентом в каждом дворе.
Мы, жители, можно без преувеличения сказать всего микрорайона Уручье-2, просим Вас, уважаемый Андрей Владимирович, помочь нам отстоять наши законные права.
Мы также обращаемся к Мингорисполкому и Первомайской администрации с просьбой вместо не соответствующего законодательству уплотнения микрорайона провести благоустройство, неоднократно обещанное Первомайским райисполкомом г.Минска. А именно:
1. Довести до логического конца обустройство автопарковки у дома по ул.Шугаева 17/2 и провести, как было обещано в 2012г., озеленение кусков территории между пешеходными дорожками в центре микрорайона между домами. Установить скамейки у сбербанка, если будет такая возможность.
2. В качестве компенсации за уничтожение сквера на пересечении улиц Руссиянова и Шугаева, в свое время озелененного самими жителями, просим провести обустройство спортплощадки у д.17/1 по ул. Шугаева. Сегодня на названной детской спортплощадке поставлен строительный забор. Это последний озелененный участок, который по нормативам может и должен быть использован для игр и занятий спортом. (Генплан, Указ № 234. Раздел 1.Глава 6. Стр.45 Направление 3. Формирование в городе сети социально гарантированных финансируемых государством объектов обслуживания
- в сфере физкультуры и спорта - спортзалы, бассейны, спортивные площадки;.
Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки.ТКП 45-3.01-116-2008. 6. Жилые территории 6.2.6, 6.2.7.)
Строительство жилого дома на вышеназванной спортплощадке не соответствует нормативам. УП Минскпроект в своем письме от 09.12.2010 г. № 01-16/3803 не согласовывает «Строительство жилого дома по ул.Шугаева (участок жилищного строительства № 20 по детальному плану)», из-за необеспечения инсоляции в соседнем (существующем) доме по адресу Шугаева 17/1 , расположение жилого дома серии М-111-90 возможно только при условии частичного размещения на территории соседней школы.». К тому же решение утвердить градостроительный проект Мингорисполком принял 19.03.2009 г. № 552, т.е. за полтора года до рассматривания проекта в Минскпроекте, что является нарушением.
Мы просим реально посмотреть на сложившуюся ситуацию в нашем микрорайоне. Нас уже уплотнили тремя высокоэтажными домами, чем ухудшили среду проживания. По законодательству комфортность проживания должна повышаться, а у нас она понижается. Наша просьба - вместо сомнительного строительства вернуть в пользование жителей и оборудовать участок зеленой территории между школой 177 и гимназией 38 по адресу ул.Шугаева д.17/1, а также достроить автопарковку у дома 17/2 по ул.Шугаева и озеленить оставшуюся территорию - соответствует законодательству Республики Беларусь.
От имени и по поручению жителей микрорайона Уручье-2: