Земельный участок

Andrew-1978:

вы вообще где хотите участок? Сколько км от
Минска, или вообще в Бресте и т.д. А вообще в пределах часа езды от Минска по нормальной дороге вполне можно отхватить неплохой участок.

под Минском. расстояние не пугает. максимум км 30. главное, чтоб был недалеко от трассы, чтоб добраться до Минска. Ну и коммуникации не маловажны (хотя бы газ и электричество). мы стоим на очереди как нуждающиеся в минске.

Добрый день!
Подскажите по следующему вопросу. Приобретается участок с законсервированным фундаментом (обманка). Какие "подводные камни" стоит учитывать при разговоре с продавцом? Что предусмотреть и что спрашивать? Как потом этот фундамент разбирать и начинать строить новый - какова процедура?
Заранее благодарен.

Andrew-1978:

1. А разве не запретили только с фундаментом продавать?
2. Какой остаточный срок на стоительство?
3. Проект чей будет - Ваш или продавца?

1. видимо его консервация была до января 2012
2. про остаточный не в курсе
3. А разве проект может быть мой - у меня ничего нет пока))) Фундамент существующий под разбор.

Andrew-1978:

А вообще в пределах часа езды от Минска по нормальной дороге вполне можно отхватить неплохой участок.

согласна.
только если работать в Минске, а жить уже в "районе", то час езды в только одну сторону это не лучший вариант. а если рассматривать вариант дачи(т.е. заезды в выходные), то -вполне. можно найти и ближе(км 25-30)
а вот насчет сроков получения....

Jo Jonson:

Я тут прочитал, что покупая участок с законсервированным фундаментом нужно окончить строительство до февраля 2013 года. Получается 2 месяца?))))) Это если я куплю его - за 2 месяца должен построить коробку??)))

у вас его тупо отберут.
если это участок в колодищах на полигоне - бегите . этот хитрожученный чувак очень многих уже кинул с участками выделенными льготникам

ALEX540RU:

Jo Jonson:

Я тут прочитал, что покупая участок с законсервированным фундаментом нужно окончить строительство до февраля 2013 года. Получается 2 месяца?))))) Это если я куплю его - за 2 месяца должен построить коробку??)))

у вас его тупо отберут.
если это участок в колодищах на полигоне - бегите . этот хитрожученный чувак очень многих уже кинул с участками выделенными льготникам

А его контакты в ЛС на всякий случай.)))
На что обратить внимание в первую очередь при покупке участка с фундаментом у частных лиц?

baza:

день добрый!
подскажите пожалуйста,выделяют участок как нуждающимся,естественно хочется влезть в кредит кто конкретно сталкивался(покупал проект со сметой и прочие нюансы,где сколько стоит и др)?Сколько выделят при какой зарплате? вообщем если кто подскажет какими путями идти, какие лучше совершать и не совершать действия буду благодарен.Спасибо

Все зависит от вашего желания, проект можно найти чуть ли не от 100 у.е. (проектный институт в районе комаровки) до 2 000 у.е.
А насчет получить кредит, это тут узнавайте, http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477&start=7860 в шапке почитайте, если не понятно то спросите, только укажите где участок, где работаете, где нуждаетесь, сколько детей, в общем много ньюансов

baza:

Andrew-1978
Спасибо и за такую информацию.
Но хотелось бы реально пообщаться с человеком который это все прошел или в стадии прохождения!

Через что прошел? тот кто прошел через кредит, сейчас вам не поможет, т.к. кардинально изменились условия.

через все этапы от проекта, сметы и строительства

iFort:

Кто как считает, а может быть кто-то знает точно.

Был участок 30 соток с домом у деда, он переписал 15 соток огорода на сына в пожизненное наследуемое владение с обслуживание дома.
Вопрос: имеют ли право изъять участок если дом не построили. Имеет ли значение то, что данный участок не выделен государством, а был передан от отца?

Имеет. Верни участок деду.

Jo Jonson:

ALEX540RU:

Jo Jonson:

Я тут прочитал, что покупая участок с законсервированным фундаментом нужно окончить строительство до февраля 2013 года. Получается 2 месяца?))))) Это если я куплю его - за 2 месяца должен построить коробку??)))

у вас его тупо отберут.
если это участок в колодищах на полигоне - бегите . этот хитрожученный чувак очень многих уже кинул с участками выделенными льготникам

А его контакты в ЛС на всякий случай.)))
На что обратить внимание в первую очередь при покупке участка с фундаментом у частных лиц?

Вы сначала купите и это будет Ваша частная собственность. Чтоб отобрать участок, нужно его освидетельствовать и в Вашем присутствии (делайте выводы и читайте в указах об уважительных причинах и пропущенных сроках строительства), и Вас должны об этом уведомить (тоже время проходит). Отбираются участки только по решению суда. На это еще пару месяцев уходит. А дальше море вариантов, как фантазия позволит.
Вообще смотрите, чтобы участок был куплен не у нуждающихся и находился в частной собственности. Потому что их хитро ВЫДЕЛЯЛИ, потом приватизировали. Но сначала выделяли. И еще, отобрать просто не могут. Даже по решению суда участок выставляется на аукцион, и он не может выставляться по стоимости ниже кадастровой и вложенных Вами средств в строение (собирайте чеки и доки, подтверждающие Ваши затраты), на оценку которого тоже время уходит.
И вообще, если Вы приступите активно к строительству, то Вам ничто не угрожает.