Ответить
  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    11 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 18 сентября 2013 09:36
    selikk83:

    KayTi:

    Сказали,что уже стройка начнётся лишь весной , ибо уже поздно.

    Кто сказал? Но я, тоже так думаю. Установленный рекламный щит, тому подтверждение.

    Со слов всех подрядчиков, стройка может начаться и сейчас, только в зимний период строить гораздо дороже. Все сроки будут в договоре генподряда. Начать строительство (освоение площадки) можно и до нового года. Возможно будет ещё и лучше если она начнётся после Нового года, т.к. ситуация на валютном рынке изменится и тогда точно все оценят свои силы, т.к. цена изменится.

  • S80 Senior Member
    офлайн
    S80 Senior Member

    555

    11 лет на сайте
    пользователь #842208

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 18 сентября 2013 13:01

    О начале строительства на форуме говорилось уже не однократно, оптимизм многих поутих......... :D

    Добавлено спустя 9 минут 25 секунд

    Да вот интересная статья http://realt.onliner.by/2013/09/18/unr-3 Про развитие строительной отрасли.

  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    14 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 18 сентября 2013 16:56

    Говорили же, что строительство начнется в марте, походу не обманули :D

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    15 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 18 сентября 2013 17:02

    И фундамент (под щит правда) до конца года залить успели :) ... судя по всему задачи на этот год выполнены :)

  • IvanhoePlus Member
    офлайн
    IvanhoePlus Member

    410

    11 лет на сайте
    пользователь #869244

    Профиль
    Написать сообщение

    410
    # 18 сентября 2013 17:20

    Решением конкурсной комиссии по выбору претендентов победителем признан Минскпромстрой.

    Разговаривал лично с начальником СДО Минскпромстроя.
    Акцепт на заключение договора они уже получили и начинают готовить трехсторонний договор УКС-Минспромстрой-ЖСПК.
    Вполне возможно договор будет представлен к рассмотрению уже на этой неделе.

    Добавлено спустя 3 минуты 21 секунда

    BES11:

    только в зимний период строить гораздо дороже

    тут еще нужно проанализировать удорожание работ в зиме, с ростом индекса СМР на весну. Вполне возможно, что рост СМР будет сопоставим с затратами по удорожанию, тогда мы потеряем еще месяца 4.

    собакалаеткараванидет
  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    11 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 18 сентября 2013 17:26 Редактировалось BES11, 2 раз(а).

    IvanhoePlus

    Спасибо за хорошие новости!

    Добавлено спустя 45 секунд

    я не против, я только за, чем раньше начнут тем лучше!!!

  • Allaki Senior Member
    офлайн
    Allaki Senior Member

    1571

    11 лет на сайте
    пользователь #869409

    Профиль
    Написать сообщение

    1571
    # 18 сентября 2013 22:41 Редактировалось Allaki, 1 раз.

    IvanhoePlus, отлично, спасибо за информацию!
    Нужно побыстрее начинать строительство! не надо терять 4 месяца!

  • selikk83 Senior Member
    офлайн
    selikk83 Senior Member

    754

    14 лет на сайте
    пользователь #260160

    Профиль
    Написать сообщение

    754
    # 19 сентября 2013 10:55

    Вот ссылка на прогнозные индексы ны 213-2015гг, с разбивкой по месяцам http://www.rstc.by/download/10-01597.pdf

    наличие чувства юмора, помогает пережить отсутствие всего остального
  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    15 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 19 сентября 2013 15:50

    Вот что изложено в указе 246 касательно нашей ситуации с выделением льготного кредита:
    3. Действие подпункта 1.2.1.3 пункта 1 настоящего Указа не распространяется на решения о предоставлении одноразовых субсидий на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, принятые до 1 июня 2013 г.

    Действие абзаца второго подпункта 1.2.1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется на кредитные договоры о предоставлении льготных кредитов и решения о предоставлении одноразовых субсидий на:

    строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов, заключаемые (принимаемые) после 1 июня 2013 г.;

    строительство жилых помещений по договорам создания объектов долевого строительства в многоквартирных жилых домах, по которым разрешение на производство строительно-монтажных работ выдано в установленном порядке после 1 июня 2013 г.;

    строительство (реконструкцию) жилых помещений в составе организаций застройщиков, созданных после 1 июня 2013 г.

    Соответственно я так понимаю к нам не применимо постановление №19.
    Более точно думаю ответят в письмах отправленных в исполком и МАИС.

  • gandlyar Senior Member
    офлайн
    gandlyar Senior Member

    1149

    11 лет на сайте
    пользователь #856223

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 19 сентября 2013 19:59 Редактировалось gandlyar, 1 раз.
    selikk83:

    Вот ссылка на прогнозные индексы ны 213-2015гг, с разбивкой по месяцам http://www.rstc.by/download/10-01597.pdf

    Путем сложнейших расчетов, использую индексы и считая что индексы применяются на не построенную часть, прикинул так:

    входящая цена июля от минскпромстроя 8 519 776

    Итого средняя цена с учетом индексов за 15,6 месяцев 9 803 095.

    А если бы строили 12 месяцев то экономия бы составила 426 000, что в пересчете на трешку 96,6 м2 каких то 40 млн.

    А если на вход подать витебскую цену то средняя цена за 12 месяцев составила бы 9 209 774 - разница 57 млн

    Копейки :) Репутация важнее.

    а если еще эти 57 млн взять в кредит у беларусбанка то выплата по прекрасным процентам 28,5% составит за 15 лет еще + 122,5 млн

    Итого разница между витебским дск и минспромстроем составит около 180 млн.

    У льготников наверное меньше с их 5% кредитом.

    Одна надежда, взять кредит а потом через пару месяцев отдать его с одной зарплаты.

  • Mashuk Member
    офлайн
    Mashuk Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #132741

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 19 сентября 2013 23:02

    ну какие 12 месяцев, ну что за детский сад!!!!!!!!!!! ни одного!!!! каркасника НЕ построено в Беларуси за такой срок! Года 3 реально! даже не 2

  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    11 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 19 сентября 2013 23:28
    gandlyar:

    selikk83:

    Вот ссылка на прогнозные индексы ны 213-2015гг, с разбивкой по месяцам http://www.rstc.by/download/10-01597.pdf

    Путем сложнейших расчетов, использую индексы и считая что индексы применяются на не построенную часть, прикинул так:

    входящая цена июля от минскпромстроя 8 519 776

    Итого средняя цена с учетом индексов за 15,6 месяцев 9 803 095.

    А если бы строили 12 месяцев то экономия бы составила 426 000, что в пересчете на трешку 96,6 м2 каких то 40 млн.

    А если на вход подать витебскую цену то средняя цена за 12 месяцев составила бы 9 209 774 - разница 57 млн

    Копейки :) Репутация важнее.

    а если еще эти 57 млн взять в кредит у беларусбанка то выплата по прекрасным процентам 28,5% составит за 15 лет еще + 122,5 млн

    Итого разница между витебским дск и минспромстроем составит около 180 млн.

    У льготников наверное меньше с их 5% кредитом.

    Одна надежда, взять кредит а потом через пару месяцев отдать его с одной зарплаты.

    Думаю расчёты не совсем корректны.

    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

    Если цена будет увеличиваться, льготникам придётся постоянно ходить в банк и пересчитывать сумму кредита, а там боольше могут не дать , как многим после 246 указа.

    Добавлено спустя 6 минут 12 секунд

    Из какой практики строительства ДСК были даны такие сроки? Я никак не могу понять, если проектировщиками заложены сроки одни, они же наверное не просто так их разрабатывали, причём утверждал их тот же МАИС, понимаю если бы они хотя бы 2-3 дома построили в такие сроки, так они ещё планировали освоить выпуск каких-то решёток на нашем доме, на Солтыса тоже впервые строители строили такой дом, кто-то даже выразился там "мы практиковались", есть форум можете глянуть что получилось из практики.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Если заведено уголовное дело им строить могли и не позволить начать, а если бы заключили с ними договор то начали скорее всего не раньше лета следующего года, в связи с уголовным делом и разбирательствами по нему.

  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    11 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 23 сентября 2013 14:48 Редактировалось BES11, 1 раз.

    Ну вот ещё одна "радостная" новость Кредит Беларусбанка стал на 10 % дороже.....теперь 38,5!!!!!! с 23.09.2013

    Добавлено спустя 22 секунды

    http://realt.by/news/article/12671/

  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    15 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 23 сентября 2013 15:57

    Даже в данной ситуации есть целесообразность привлечения кредита, если дадут :)
    Вложить то собственные средства можно под 40-43% ... и порядка 3% зарабатывать на выделенном кредите ничем не рискуя :) (если конечно собственные средства есть), а вот если их нет ... то большую сумму брать самоубийственно ... работать придется потом только на проценты.

  • S80 Senior Member
    офлайн
    S80 Senior Member

    555

    11 лет на сайте
    пользователь #842208

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 23 сентября 2013 16:32
    Kasper666:

    Даже в данной ситуации есть целесообразность привлечения кредита, если дадут :)
    Вложить то собственные средства можно под 40-43% ... и порядка 3% зарабатывать на выделенном кредите ничем не рискуя :) (если конечно собственные средства есть), а вот если их нет ... то большую сумму брать самоубийственно ... работать придется потом только на проценты.

    40-43% на 2-3 месяца возможно и принесут доход, но не более, т.к. инфляция в 11-12% всё съест.
    Такая ситуация связана с отсутствием средств в бюджете, все интервенции повышение налогов, роста цен на энергоресурсы, повышение акцизов на топливо, говорит о приближающемся конце света для жителей Беларуси :( Остаётся только надеяться на лучшее и то, что наш дом построится. Возможно, после получения очередного транша какого-либо кредита деньги появятся, но я не думаю что они будут доступны в кредитном разрезе, т.к. наверное уже осознали свою ошибку в нацбанке . То, что после нового года курс тоже вырастет, а может и до нового года это очевидно, поэтому рассчитывать на кредит теперь уже остаётся только мечтать..., т.к. с ростом курса вырастет и цена , а банк может отказать в пересчёте кредита, да и брать кредит под сумашедшие проценты Вы правы это самоубийство...

  • Kasper666 Member
    офлайн
    Kasper666 Member

    181

    15 лет на сайте
    пользователь #205982

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 23 сентября 2013 17:09

    Еще потянем и смотришь ... льготных можем не увидеть совсем.
    пока как выяснилось и МАИС и исполком подтверждают, что мы проходим по льготному кредитованию ... хотя на этот год в списке кредитного финансирования нас нет (Рискну предположить, что льготные кредиты если и светят, то на следующий год. а в этом году за свои :).

  • MPMA Member
    офлайн
    MPMA Member

    364

    12 лет на сайте
    пользователь #576507

    Профиль
    Написать сообщение

    364
    # 23 сентября 2013 17:34

    Всеравно стройку начинать нужно....

  • gandlyar Senior Member
    офлайн
    gandlyar Senior Member

    1149

    11 лет на сайте
    пользователь #856223

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 23 сентября 2013 21:04

    мда...

    С такими кредитами похоже уже не потянуть мне стройку...
    Да и страшно начинать, ибо 144 застройщика в любой момент могут соскочить по причине финансов, а кто будет за них платить?

    Ждем в общем.

  • BES11 Senior Member
    офлайн
    BES11 Senior Member

    1493

    11 лет на сайте
    пользователь #874718

    Профиль
    Написать сообщение

    1493
    # 23 сентября 2013 21:23

    Да, страшно вносить деньги но нового года, но всетаки стоит рискнуть...., нас пока вроде как 120 было. gandlyar а что слышно с договором?

  • gandlyar Senior Member
    офлайн
    gandlyar Senior Member

    1149

    11 лет на сайте
    пользователь #856223

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 23 сентября 2013 22:06

    Договор, по сведениям от председателя, на стороне минскпромстроя, готовят. Сроки мне неизвестны.

    Я так понимаю, город еще должен пополнить кооператив льготниками или еще кем... на четырехкомнатные квартиры.

    Я представляю, что за льготники там будут. Если их кредитуют по 4,6 млн за метр, то остальные 4 млн за метр где они возьмут? разве что если у льготника малоимущего 40-50 тыс $ своих