Дом N 631 мр.Аэродром г.Полоцк

позвонили только что...

..

К чему третий пункт сунули?- Вата,вата- и в ней возместить полный обьем затрат.

Не собираюсь подписывать

1. Изменения, что Вам предлагают внести - бред несусветный!
Выясните у УКСа, к какому Указу вас "привязывают" и на каком основании!
Я понял, что изначально договоры с вами заключены на условиях Указа 396. Если так, то никаких изменений текста по образу нового типового договора быть не может! Тем более, обратите внимание, что новый типовой договор (если с вами договор заключался не раньше сентября) УКС не имеет права менять - ни слова! А теперь посмотрите, что опустил УКС из текста п. № 2 типового договора: "Если строительство не может быть завершено в определенный в договоре срок, застройщик вправе в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по решению местного исполнительного и распорядительного органа перенести срок исполнения застройщиком обязательств по договору. При этом он не позднее чем за два месяца до истечения срока исполнения застройщиком обязательств по договору должен направить дольщику соответствующее обоснование и предложение о внесении изменений в договор путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора." (http://uks.vitebsk.by/Temp/Ukaz%20263.htm)

А где первый подъезд?

Спасибочки!

katok87:

Вчера

спасибо за фоточки.потихоньку,но строят.это радует

Не поможет,да и кто им платить будет!

Если подпишете это допсоглашение, то сразу ищите деньги для доплат - вы у них в кармане. По новому Указу, если переносится срок сдачи дома, то в дополнительный период строительства в случае "отсутствия вины застройщика" они имеют право применять статиндексы. Вина застройщика в вашем случае очевидно, но они будут стоять на своем: виноват банк, дольщики, господь бог, только не УКС! (Поэтому они и втягивают вас в новый Указ!) Понятие статиндексы будет подменено понятием "фактические расходы подрядчика" (читай - все, что уворовано, приписано, "откатано" и вы потом либо долго будете доказывать, что пошли навстречу УКСу и подписали, либо тихо заплатите (что белее вероятно).
Обязательно расставьте все точки над i - покажите им, что знаете свои права и обмануть себя не дадите! Допустим, можно сделать так.
1. Пошлите письмо в УКС. Письмо посылайте через почту – заказным с уведомлением (квитанцию берегите). В письме – следующее.
2. Потребуйте указать нормативно-правовую базу (Указ Президента РБ), в соответствии с которым строятся Ваши взаимоотношения с застройщиком.
3.Укажите, что изменение текста договора в противоречии с Указом 396, на основании которого с вами заключался договор, не имеет под собой законных оснований. И вы не согласны с изменением текста первоначального договора, тем более, что к вопросу переноса сроков строительства это не имеет вообще никакого отношения.
3. Потребуйте обосновать законность переноса срока сдачи дома и укажите на нарушение УКСом существенного условия договора – срока исполнения обязательств по договору.
Доказательство – ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (Указ № 396):
П. 10 «Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор.»
Ч.2. П.10: «Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства.»
4. В пункт № 3.1. Вам предлагают внести абзац:
«После приемки в эксплуатацию многоквартирного (одноквартирного, блокированного) жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение одного месяца обязан произвести дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства.»
Укажите на то, что не даете своего согласия на увеличение стоимости объекта долевого строительства (цены договора), тем более, что это оговорено и в Указе.
Доказательство - П. 11 указанных выше правил:
«В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается."
Не ходите к ним разговаривать - бесполезно. Пишите письма - заказные с уведомлением! Только так сможете защититься от обмана!
Удачи!