ЖСПК "ПРЕЛАДСТРОЙ" (дом по ул. Сурикова 3а)

magl-magl:

dimahist:

kapuzik
Если у Вас есть деньги, это не значит, что они есть у Всех! Многие люди хотят построить квартиру! Чем же, мне так интересно Наша "ЭЛИТА" дом, отличается от панельки? - Ответ: Да ни чем! Слышимость точно такая же как и в панельке, стены такие же! Отличие в том, что наш дом будут на месте делать, в том числе и стены, а панель будут подвозить. Вот и всё отличие! И мне вот интересно, кто вам даст кредит, если зарплата должна быть 91 млн. в месяц!? Ну, если вы Миллиардер, то извиняйте

Вы вступали в ЖСПК на строительство какого дома? панельного или непанельного? Я при вступлении знал, что дом будет не панельный.

Если Вы тоже знали, то что же сейчас возмущаетесь! Или только сейчас пришло осознание, какие затраты предстоят?
А между панельным и каркарсно-блочным домом ОЧЕНЬ большая разница. Ну хотя бы так http://iramara.by/karkasno-blochnyj-dom-ili-panelnyj/

Извиняйте, но у нас знакомая в аналогичном доме сейчас живёт! Итог: Шумоизоляция .... всё слышно, что творится за стеной; стены, потолки и пол - кривые! Теплоизоляция точно-такая же, кто вам сказал, что лучше?

loamy1:

magl-magl, Я вам скажу так...деньги у людей может и есть..но только полный дебил отдаст их в пропость, если он заработал свим горбом, а не украл их где-то и легко расстается Про договор молчек, как я понимаю, будет ещё очень долго .......Без лоха и жизнь не легка А главное платите....платите...

С договором курьёз! Он ГОТОВ, но есть опять своё "НО" Из-за перепланировки приходится переделывать документацию, но "возможно" скоро будет готова!

dimahist:

звиняйте, но у нас знакомая в аналогичном доме сейчас живёт! Итог: Шумоизоляция .... всё слышно, что творится за стеной; стены, потолки и пол - кривые! Теплоизоляция точно-такая же, кто вам сказал, что лучше?

Ничего не хочу сказать плохого про вашу знакомую, но у нас люди такие, всегда есть недовольные. Это, так сказать, на любителя.

dimahist:

С договором курьёз! Он ГОТОВ, но есть опять своё "НО" Из-за перепланировки приходится переделывать документацию, но "возможно" скоро будет готова!

Договор на самом деле готов и думаю, завтра вы удите его "балванку". Но СЕГОДНЯ председателю отдали "шахматку" с новым метражом, и администрация района будет делать перерегистрацию членов. Поэтому, думаю нет смысла счас заключать договора, а лучше подождать неделю (столько обещали на перерегистрацию) и потом заключить с новыми данными

dekmdzi
Лично видел все эти недочёты - это тихий УЖАС!

dekmdzi, Обрисуйте ваш дальнейший вид на все это происходящее,я хочу просто понять вашу точку зрения..потому как я её по последним вашим фразам немогу догнать просто

Аналог Нашего дома!

loamy1:

dekmdzi, Обрисуйте ваш дальнейший вид на все это происходящее,я хочу просто понять вашу точку зрения..потому как я её по последним вашим фразам немогу догнать просто

Я вижу несколько вариантов:
1. оптимистичный - из ЖСПК исключается 15-20 человек льготников, на их место приходят новые люди, сразу все финансируют и мы благополучно строим (вряд ли осуществим);
2. пессимистичный - из ЖСПК уходит больше половины, администрация района не может подобрать людей и ЖСПК расформировывается (надеюсь что до этого не дойдет, так как многие хотят построить квартиру)
3. пессимистичный 2 -- на общем собрании принимаем решение что спортзал не сносим за свой счет, а подаем претензии к подшипниковому заводу, все затягивается на очень долго и у нас забирают землю (надеюсь на благоразумие людей).
4.реалистичный - где-то через две недели заключаем договора со всеми оставшимися членами (думаю что уйдет не больше 30 чел), проводим общее собрание, определяем, что сносим спортзал за свой счет. С большим скрипом оплачиваем проектную документацию и еще с бОльшим работы по сносу. Из-за того что у нас затягивается снос проектную документацию получаем на пару месяцев позже, соответственно на столько сдвигаются сроки строительства, а потом ОЧЕНЬ тяжело строим, потому что с такими подходами у нас постоянно будет недофинансирование стройки, а соответственно и выполнение работ.

dekmdzi, В 4 варианте есть ,что- то здравое..но вот реалистично ли это ....

dimahist, Самое главное ,что есть шанс на решение вопроса ..минимальный ..но есть

dekmdzi:

....Я на счет своего кредита думаю так - берем мы его счас, а отдаем после окончания строительства, это в лучшем случае через два года. Ставка не фиксированная, а зависит от ставки рефинансирования, поэтому может снизиться. да и не известно какие цены и зарплаты у нас будут через два года.

Главное только в первые месяцы выплат (а при 38% на кредит в 600 млн или 65 тысдол выплаты по кредиту порядка 22.000.000 руб) выжить, а дальше - инфляцию в нашей стране пока остановить не удалось. Даже указами и постановлениями.

loamy1, кроме того, что вы за договор и за свою семью я пока так и не понял вашей позиции. Какой вариант вас устраивает? Ну предположим будет договор через 2 недели, готовы ли вы платить 600 млн. ? И если не готовы, то что тогда?
Я приводил свежую цену на МАПИДовскую панельку, 8 900 000 за метр. Это почти те же 600 млн.

kak2s_onliner, Будет договор и будет открытая кредитная линия ,делать буду все так же, как все...я ничем не отличаюсь от вас всех....Просто не люблю,когда все делается через одно место...и говорят ,что это не наша вина ..так получилось..за каждое действие кто то должен ..отвечать..иначе будет сплошное распи.......во.

magl-magl, Мне нравится ваш оптимизм