Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

Ars-s-s:

Народ, у кого есть инфа по ГП "БудТех"? Что-то мало слухов про них...

Государственное предприятие. В интернете мало информации: строительство, лизинг, строительная техника. Еще "Будтех-индустрия" - филиал Будтех: "Товары и услуги: Строительные растворы и смеси, Изделия из бетона, Изделия из предварительно напряженного железобетона, Изделия из сборного бетона и железобетона, Изделия из железобетона со стальной арматурой." С минстройархитектурой они точно завязаны.

P.S. В общем случае генподрядчик не обязательно сам все строит. Для этого еще субподрядчики могут привлекаться. Схемы строительства бывают разные, чтобы всем было интересно освоить такие неслабые денежки...

Ездил пару дней назад там по району. За домом-свечкой, выросшей недавно возле дома, ближе к центру квартала (около 200 м от дома) уже построены ядовито раскрашенная школа, детский сад и поликлиника (судя по архитектуре). Квартал оживает

Продолжаем тихо радоваться!

Сегодня получено на руки разрешение Госстройнадзора на организацию стройплощадки

В ближайшие дни обещают начать ее подготовку.

Joky:

Misterfin (цитата):Продолжаем тихо радоваться!

Скорей бы, а то уж не терпится ГРОМКО порадоваться!

Размышления у парадного подъезда...

Полагаю, что со строительной техникой в нашем случае проблем будет меньше. "Будтех" в том числе занимается выделением в аренду техники для строек города "Будтех - Поставка оборудования и средств механизаций; проектирование грузоподъемных кранов". Это в контексте задержки строительства кинотеатра Беларусь, на которое башенный кран предоставили с полугодовым опозданием. Вообще с кранами в Минске напряженка.

P.S. Это только мысли. Реальность "будем посмотреть"

Небольшое, но ВАЖНОЕ уточнение!

В соответствии с нормами белорусского языка пишется "БУДТЭХ"

А про это предприятие в интернете довольно много информации!

Производственное республиканское унитарное предприятие «Будтэх», создано приказом Министра архитектуры и строительства № 159 от 17.12.1991 г. для обеспечения организаций и предприятий строительной отрасли республики машинами, механизмами, оборудованием и спецтранспортом. УП «Будтэх» принадлежит на праве собственности Республике Беларусь и находится в ведении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. УП "Будтэх" является также участником государственной Программы по обновлению и переоснащению активной части основных фондов строительных и специализированных организаций Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Сфера деятельности:

Поставка автотракторной, строительной техники и оборудования в финансовую аренду (лизинг), поставка, монтаж, наладка, разработка конструкторской документации по грузоподъёмным машинам и механизмам. Установка инженерного оборудования зданий и сооружений. Оптовая торговля машинами и оборудованием для строительства. Промышленное и гражданское строительство ets...

Численность организации 172 человека

Вот их небольшой сайт:

http://bud.bn.by/

А это реклама Будтэх-индустрии:

А вот и само разрешение Госстройнадзора

http://vivainvest.ru/cur_img/razreshenie.jpg

Ну вот, на площадку разрешение есть... Потом надо получить на фундамент и т.д. Через неделю-другую поедем любоваться на забор, а если повезет(очень надеюсь), то и на активные работы по подготовке площадки!!!

Самое интересное какая будет цена для новых дольщиков и будет ли пересчитана цена для уже заключивших договора...

Это означает, что выплаты следующего года могут пересчитать в сторону увеличения. Ранее произведенные выплаты автоматически индексируются и повышение их не затрагивает.

Прочитайте договор, тут уже обсуждалось, что окончательная цена будет выставлена после окончания строительства!

См. также 3 страницу данного топика:

Galaxy:

Что лично мне не нравиться

2.1. Начало строительства жилого дома с расположенной в нем квартирой после окончания прове-дения разработки и экспертизы проектной документации – III квартал 2006 года.

(Т.е. это возможно еще не окончательные сроки начало строительства)

3.1. Стороны договорились об ориентировочной стоимости одного квадратного метра общей пло-щади квартиры в размере _______

(Ориентировочной стоимости, что им позволяет повысить ее)

.....

экспертиза проекта и другие затраты Субинвестора, которые не входят в сводный сметный расчет

(А другие затраты могут включать все что угодно, а почему я должен оплачивать их)

...

либо резкого роста стоимости строительных материалов, конструкций, изделий и работ (более 10 % за шесть месяцев).

(И как это будет рассчитываться? И какой сейчас % кто знает, а? А стоимость материалов при желании можно сделать любую)

3.5 ... Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома

(Я хочу сразу знать сколько я должен заплатить, что рассчитать свои финансовые потоки, а вдруг после всех уплат по графику мне скажут, понимаешь вот тебе счет ты еще должен нам 10000 у.е.)

4.2.4 ......

До момента заключения указанного договора, Инвестор обязуется возмещать Субинвестору все расходы, связанные с обеспечением квартиры коммунальными услугами, а также иные расходы по содержанию и эксплуатации квартиры

(Опять слово иные, можно открыть свою охранную фирму заключить договор на охрану данного объекта, 50$ за кв метр еще субинвестор срубит бабок)

4.3.6 .... оборудования, для приобретения ценных бумаг используемых в расчетах за работы и материалы, используемые при строительстве, покупку основных средств для Субинвестора, если они будут использоваться в связи со строительством данного жилого дома, оплату труда персонала Субинвестора и покрытия расходов по содержанию офиса Субинвестора, на покрытие иных расходов связанных с организацией и обеспечением строительства жилого дома, временно свободные средства размещать в банках на условиях депозита.

(Зачем рассчитываться ценными бумагами??? Большой вопрос, о на покупку основных средств т.е. может понадобиться купить например кран который стоит ой как много, дом построили, а кран на халяву, а может пару поджериков ну типа нуна возить справки в разные инстанции и т.д. О все любят большие офисы, о опять слово иные расходы, а тут : “размещать в банках на условиях депозита.” Вот по этому пункту можно вполне официально перевести всю сумму денег собранную за границу, крутить там их три года пока не наступит страховой случай, белгострах возместит всем дольщика денги и субинвестор им( в лучшем случае), и останутся большие проценты)

5.1. Дополнения и изменения к настоящему Договору принимаются при обоюдном согласии Сто-рон и оформляются дополнительным соглашением в письменной форме, кроме случаев, огово-ренных в пунктах 2.3. и 5.8. настоящего Договора.

(Посмотри пунк 2,3)

5.6. При расторжении настоящего Договора в случае, предусмотренном пунктом 5.2.2. настоящего Договора, Субинвестор обязан произвести расчеты с Инвестором не позднее трех месяцев с момента расторжения настоящего Договора. При этом возврат денежных средств, внесенных в счет оплаты стоимости строительства квартиры (оплата Субинвестору за организацию и обес-печение строительства не учитывается) производится с учетом индексации, производимой про-порционально изменению курса доллара США к белорусскому рублю, устанавливаемого Национальным банком Республики Беларусь от даты внесения денежных средств до даты возврата.

(Три месяца это очень долго. А «оплата Субинвестору за организацию и обес-печение строительства не учитывается» я думаю будет тоже хорошая сумма)

6.2. При вводе жилого дома в эксплуатацию в нарушение сроков, предусмотренных разделом 2 на-стоящего Договора свыше шести месяцев, Субинвестор уплачивает Инвестору, надлежащим образом исполнившему все принятые на себя обязательства по настоящему Договору, неус-тойку в размере 300 000 белорусских рублей за каждый полный месяц просрочки.Неустойка начисляется до даты расторжения настоящего Договора

(Нужно играть честно, сделать, как и ответственность инвестора т.е. 0,15% за день. А неустойка оплачивается если дольщик расторгнет данный договор, полный улет т.е. если даже дом затянут на 7 месяцев сдачи то, дольщик сможет получить только 300 тыс. и то придется расторгнуть договор!!! . Я хочу что бы и субинвестор знал, что он должен сдать в указанные сроки дом, и за каждый день просрочки обязан заплатить 0,15% до сдачи дома, и не расторгая договор!!! )

7.1 ..... Сторона освобождается от ответственности в случае изменения законодательства, делающего невозможным исполнение обязательства, либо если такое исполнение повлечет значительные убытки для такой Стороны.

(А значительные убытки могут быть и 10$, они скажу для нас это значительная цифра и они будут правы на все 100%)

Я думаю такой договор нужно изменить, слишком много скользким моментов. Сдача дома может зависит от ИНЫХ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, вот эти скользкие слова «ИНЫХ» которые могут значить все что угодно!!!

Misterfin, Вся проблема в том, что строить они не начали, цены на все выросли, а деньги то лежат уже 1,5 года от старых дольщиков и не расходуются на строительство и вы думаете для них все равно не поднимут цену?