Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

А так как Белоруссия очень родственна по духу с Зимбабве, можно предположить, что такие ритуалы могут начать выполнять и у нас

audiofil, вообще-то я не говорил, что ценовая политика есть. Я говорил что она должна быть, и для этого в нашем правительстве прилагаются усилия. В новостях об этом неоднократно выкладывали материалы. А вообще, если вспомнить СССР, то там была единая ценовая политика. Так почему ЕЭП этого не сможет достичь?

Интересно, что они там курят

http://news.21.by/economics/2011/11/30/418530.html
Уровень реальных денежных доходов населения в 2011 году по сравнению с 2010-м не снизится

Ну так логика проста - ценовые всплески на РН появляются, когда на рынок выходит спекулятивный капитал. А он выходит тогда, когда идёт активная фиксация прибыли (продажи акций, продажи бизнесов (не закрытие !!!)). Сейчас такого нет. Сейчас идёт процесс обратный - спекулянты ожидают начало процесса приватизации государственной собственности, чтобы выгодно купить (на минимуме),а позже выгодно продать. Тоже самое в Раше - движения 0. Также сейчас выгодно покупать недвижимость за рубежом, чем спекулянты тоже могут воспользоваться и активно пользуются. Понятно, что доходы от продаж акций, бизнесов разные, поэтому и выбирают куда бы это засунуть свою прибыль и некоторая часть этих денег попадает к нам. Вот и связь ! Московские деньги приходили раньше к нам в достаточно больших объемах. И через недвигу и через автосы. Сейчас московские деньги движутся за пределы ЕЭП. Поэтому ценовая стабильность и в Москве и в Минске. А ценовые, курсовые и прочие привязки как раз и призваны отшить мелких спекулянтов.

RobinGood:

Ну так логика проста - ценовые всплески на РН появляются, когда на рынок выходит спекулятивный капитал. А он выходит тогда, когда идёт активная фиксация прибыли (продажи акций, продажи бизнесов (не закрытие !!!)). Сейчас такого нет. Сейчас идёт процесс обратный - спекулянты ожидают начало процесса приватизации государственной собственности, чтобы выгодно купить (на минимуме),а позже выгодно продать. Также сейчас выгодно покупать недвижимость за рубежом, чем спекулянты тоже могут воспользоваться. Понятно, что доходы от продаж акций, бизнесов разные, поэтому и выбирают куда бы это засунуть свою прибыль и некоторая часть этих денег попадает к нам.

Не убедили. Если речь идет о грамотных спекулях а не танкистах -- там мотивации и деньги иные. К нашему РН - никаким боком.
Да и не суть.

куда бы это засунуть свою прибыль

-- явно не в падающий рынок. И даже если некто решит разогреть рынок своими деньгами чтобы потом на пике слиться (как по слухам слили по весне 2007 года разогреватели-2007 даже принадлежавшие им АН) -- он обязан просчитать вероятность выигрыша на финише.
Какой выигрыш может ему светить вообще в стране с падающими доходами, пикирующей экономикой, дурными %% по кредитам?
Вкинет он 20-50-100 млн долл. в изображение ажиотажа и что-- подтянутся толпы паникеров-покупателей?

audiofil:

RobinGood:

Ну так логика проста - ценовые всплески на РН появляются, когда на рынок выходит спекулятивный капитал. А он выходит тогда, когда идёт активная фиксация прибыли (продажи акций, продажи бизнесов (не закрытие !!!)). Сейчас такого нет. Сейчас идёт процесс обратный - спекулянты ожидают начало процесса приватизации государственной собственности, чтобы выгодно купить (на минимуме),а позже выгодно продать. Также сейчас выгодно покупать недвижимость за рубежом, чем спекулянты тоже могут воспользоваться. Понятно, что доходы от продаж акций, бизнесов разные, поэтому и выбирают куда бы это засунуть свою прибыль и некоторая часть этих денег попадает к нам.

Не убедили. Если речь идет о грамотных спекулях а не танкистах -- там мотивации и деньги иные. К нашему РН - никаким боком.
Да и не суть.

куда бы это засунуть свою прибыль

-- явно не в падающий рынок. И даже если некто решит разогреть рынок своими деньгами чтобы потом на пике слиться -- он обязан просчитать вероятность выигрыша на финише.
Какой выигрыш может ему светить вообще в стране с падающими доходами, пикирующей экономикой, дурными %% по кредитам?

Спекули грамотными не бывают, работает инстинкт стада ! Я же говорю, сейчас практически нет спекулятивного капитала на нашем РН. На разъездах/разменах цены никуда дёргаться не будут, ну разве что памярковно вниз

audiofil:

RobinGood:

Спекули грамотными не бывают, работает инстинкт стада !...................

Все. Пас.
Такую религию я не переупрямлю.

Уточню. Грамотных спекулей может быть 1-2% (из всего сообщества спекулей), остальные все делают "ЯК ЁН". И в итоге получается стадо Я лично знаю нескольких спекулей (из дальнего зарубежья), которые залетели с хатами в Минске. И всё из-за этого стадного инстинкта...

RobinGood:

Уточню. ..............

Спасибо... Не надо больше... Я уже убит и растоптан глубиной анализа.

масоныисправились:

Ваше-Величество, На сайтах с объявлениями однушки в новостройках предлагают по 60, есть и за 70 000. Это нормально?

Не на тех сайтах смотришь. Пару страниц назад перетирали построенный столбик 45м2 за соракет. Несколько домов уже построенных и ещё пару в процессе. Никто не хватает.

масоныисправились:

Я тоже хочу 48 метров за 40 000 у.е.

Покажи деньги?

масоныисправились:

Вы издеваетесь? При такой цене 60 метров будет стоит 45 000 у.е.

А что тут удивительного?
Их уже по 55 никто не берёт, долевое набирает по 49.
Почему бы готовое, построенное по старым белечьим ценам не сливать втридорога за 45?
А нет так пускай постоят, понакручивают за отопление. Возможно там ещё какие платежи.
Сейчас покупатель с баблом бог и царь и он диктует условие. Кто до сих пор не понял пускай отведают мягкого муда

Titanium:

"Земельный налог для физлиц в Минске возрастет почти в два раза" Сегодня в 11:48
"Мингорсовет принял решение присоединить к Минску бывший военный полигон и территорию возле деревни Колодищи"
http://realt.onliner.by/2011/11/30/deputat Сегодня в 12:32
как это они ловко, а ведь колодищи повидимому самый большой коттеджный массив под минском

Причем -- несмотря на статус "минскости" - вроде недоделанный-недоделанный (с т.зр. городского комфорта...коммуникаций.... и тп) ??