Ответить
  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 28 июня 2011 16:16 Редактировалось gruntik, 85 раз(а).

    Общая ветка про наш район - Брилевичи

    Актуальные вопросы по дому №10: (обновляется)
    1. Мусорные пакеты жильцов и упаковочный материал из магазина возле мусороприёмника. Иногда невозможно открыть дверь, чтобы выбросить мусор туда, куда положено. Возможное решение: камеру пора там повесить, чтобы вычислить нарушителей, в качестве наказания мешок с мусором под дверь.
    2. Входная дверь нараспашку из-за неровностей крыльца и неумения некоторых жильцов закрыть за собой дверь. Также на двери отсутствует ножка-упор, предыдущая была хлипковатой, нужно поставить новую.
    3. Сколько у нас денег, на что потратили и на что собираемся потратить? Нужна отчётность по довольно продолжительному периоду.
    4. Уборка помещений - тихий ужас, на этажах не убирают, на общих балконах не убирают, там где убирают не особо скажешь, что убрали, скорее так тряпкой повозили. Двери и стёкла на этажах грязные, практически все в строительной краске. Возможное решение: если есть деньги на счету, то выделить сумму и нанять нормальную уборщицу.
    5. Планируем ли мы отреставрировать лифты и поставить в них камеры? Скажем честно лифты превращаются в хлам и с такими темпами им скоро придёт каюк. Возможное решение: сделать ремонт, к моменту окончания ремонта установить камеры, повесить предупреждающую табличку о наличии камеры и порче лифта.
    6. Что сделать чтобы птицы не срали на балконах? На каждом балконе тихий ужас, голуби объявили поломничество на всех этажах. Возможное решение: ограничить места, куда садятся птицы, есть пару идей как это сделать.

    Товарищество собственников жилого дома №10 по ул.Каролинская
    р/с 3015172750015
    ОАО "АСБ Беларусбанк"
    г.Минск, пр.Дзержинского, 18
    Филиал №500 - Минское управление ОАО "АСБ Беларусбанк", код 601
    г.Минск, пр.Дзержинского 69/1
    УНП 191798049

    По результатам первого собрания от 30 мая 2013 года приняты решения:
    1. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    2. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.

    По результатам второго собрания от 10 июня 2013 года были подняты вопросы:
    1. О сдаче ПТС в аренду под офис (пока только под офис) - есть предварительное общее согласие.
    2. О выборе поставщика ТВ услуг - консенсус не достигнут, каждый решает индивидуально.
    3. О закупке пластиковых контейнеров для мусора Remundis - пока не покупаем, будут забирать мусор в текущих контейнерах.
    4. О закупке компьютера и принтера для бухгалтера и председателя.
    5. О недоделках застройщика в квартирах и общих помещениях - через активистов, на форуме излагаем.
    6. О консьерже, камерах видеонаблюдения, шлагбауме- консенсус не достигнут.
    7. О размере взносов: первоначальный - 250 тыс.руб, ежемесячные - 50 тыс.руб.
    8. Расчетный счет открыт, скоро появятся реквизиты (или квитанции) для внесения взносов на счет товарищества.
    9. О закупке несгораемого шкафа для документации товарищества.

    Для устранения найденных дефектов/недоделок
    Прораб электриков - Иван Михайлович - +375 29 6797864 (запасной +375 29 6185831 Иван Иванович)
    Прораб отделочников - Анатолий Вацлавович - +375 29 3206183
    Прораб сантехников - Александр - +375 44 7127591

    Заказать дополнительный чип для домофона
    ул. Короля, 20 (Мастерская, вход со двора, цокольное помещение)
    Время работы: с 10:00 до 19:00 (обед с 12:00 до 13:00)
    тел. +375 17 396 90 22
    Стоимость: 40.000 бел.руб (при себе иметь оригинал чипа)

    ЖЭС-127, улица Ежи Гедройца, 12
    ЖЭС
    Начальник – 274 82 96
    Главный инженер – 274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127, ул.Есенина, 35 к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Энергосбыт - Хмельницкого, 6
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Минскводоканал - Пулихова, 15
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    Берегите себя...
  • nikaW Member
    офлайн
    nikaW Member

    162

    14 лет на сайте
    пользователь #417811

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 23 сентября 2011 15:13 Редактировалось nikaW, 4 раз(а).
    Alextbm2011:

    Интересно, почему под дом №1 сваи забивали, а под №3 нет?... Мне кажется, что со сваями как-то надёжней...

    Это уже обсуждалось в этой теме. Дело в том, что там, где строится дом № 1 - глина. А у нас - песок. Поэтому и разный фундамент. У нас это фундаментная плита. Как говорят строители, она намного надежней свай. Подробнее читайте на стр. 13 данной темы.

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 24 сентября 2011 14:06

    skyDD,

    skyDD:

    Думаю, что генподрадчик и УКС занимаются "латанием собственных дыр" причем, возможно, нашими деньгами, т.е. наши деньги могут идти на финансирование других объектов. Пункт 5.3. доровора - Средства ... используются застройщиком только по целевому назначению. Вопрос: На сколько точно определено целевое назначение? Если - на долевое строительство, то деньги могут уходить на другие объекты долевого строительства. Если - на долевое строительство дома №3 по генплану, тогда становится немного спокойнее. Если кто нибудь знает - подскажите.

    Если Вы внимательно прочтете Указ №396 в редакции, которая вступит в действие с середины октября, то найдете ответы на свои вопросы. А так, увы...

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 24 сентября 2011 20:34
    Marysa777:

    Если Вы внимательно прочтете Указ №396 в редакции, которая вступит в действие с середины октября, то найдете ответы на свои вопросы. А так, увы...

    Вижу проблески конструктивизма. Указ 396 в новой редакции с октября 2011 года устанавливает контроль над средствами дольщиков с помощью спецсчетов по отдельным домам, НО пункт 3 гласит "Действие настоящего Указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу настоящего Указа." Т.е. не для наших договоров. Таким образом, теоретически, наши деньги могут уходит на другие объекты долевого строительства и ответов, думаю, на НАШИ вопросы пока нет.
    Эти вопросы считаю нашими предполагая, что дольщиков беспокоит вопрос расходования медленно, а может, и быстро (смотря какую программу ТВ смотреть) обесценивающихся денег, которые мы отдаем "в безпроцентный долг (кредит)" УКСу, когда сами вынуждены их привлекать под 17%-31% (31% с 22.09.2011г.). И при нашем несогласии с величиной роста стоимости квартир через 1-1,5 года УКС с удовольствием вернет нам наши "безценные" деньги вместо квартир (я бы на его месте поступил бы также).
    Считаю интересной информацию о росте стоимости метра в ДСК http://realt.onliner.by/2011/09/15/dol-4
    Срок строительства: прошлый год - декабрь 2011г.
    Прежняя цена 3,3 млн.руб, новая - 3,7 млн.руб. Рост цены - 12%. Рост цен на строиматериалы начался ориентировочно на последней трети-четверти срока строительства.
    Внимание вопрос: на сколько подорожает 1 м2 нашего дома, если мы начали строительство в период высокого темпа роста цен?
    Извините за длину спича и предположение о том, что за сроками строительства и нашими деньгами следует нам пристально следить, а, возможно, и что-то предпринимать.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #139572

    Профиль

    0
    # 24 сентября 2011 21:24

    skyDD, Если вы хотите знать сколько будет стоить м2,взгляните на курс $,скиньте процентов10-15, и получите стоимость м2 в бел рублях.

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 26 сентября 2011 00:02

    Так выглядит фундамент.

    А это - теплопункт. Сначала построили, потом разрушили...

    skyDD, у Вас, как всегда, есть какие-то конкретные предложения, на сей раз - по контролю расходования наших (и Ваших) денег? Обращения в КГК в расчет не берем.

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    14 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 26 сентября 2011 11:22

    Фото за 25.09.2011

  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    19 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 26 сентября 2011 14:01

    Вроде как всё готово к заливке бетона

    Берегите себя...
  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 26 сентября 2011 18:33 Редактировалось skyDD, 3 раз(а).

    Был сегодня в УКСе. Нас там знают, здесь читают, "любят" при встрече.
    УСТНО сообщили о том, что система выделения отдельного счета на дом уже действует. Радует, что их беспокоит то, что нас беспокоит.
    На вопрос о ходе строительства и о соблюдении сроков сообщили, что для ответа им необходимо направить соответствующий письменный запрос.
    Сказали, что до 5 октября 2011 года им поступят документы от Мапида, я так понимаю - процентовки (акты выполненных работ). Если правильно понимаю пункт 4.4. нашего договора, мы должны узнать о повышении стоимости материалов за 10 дней до окончания срока очередного платежа.
    Существует еще одно странное обязательство: ..., Застройщик не позднее месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств обязан произвести соразмерное изменение цены договора.
    Возникают вопросы: Изменение цены договора может осуществляться в одностороннем порядке? Главное в месяц уложиться? Если повышать стоимость будут в конце строительства, а соотвествующие обстоятельства возникли 21.07.2011 года, то, логически рассуждая, если месяц истек и изменение цены договора не произошло то мы не должны оплачивать рост стоимости материалов?

    Далее. Если нас будут знакомить с величиной роста стоимости материалов, то должны ознакомить со стоимостью материалов, которая была включена в старую ПСД или будут аргументы - вы что телевизор не смотрите, газет не читаете, на рынок не ходите?

    Думаю, что многие, кто подписывали договор, находились в положении Шуры Балаганова:
    Мы: — Неужели тарелочка?!
    УКС:— Да-да. С голубой каёмочкой!
    Но пришло время разобраться в том, что мы подписали, и предлагаю я, прежде всего, РАЗОБРАТЬСЯ. Разве это не конкретное предложение? Или будем только реагировать на предложения типа: Пишем Пан Ги Муну! Идем в самому высокому начальнику! Будем жаловаться в ВЦСПС!?
    Есть процедура выработки решений:
    1. Формулировка проблемы
    2. Анализ обстоятельств и вариантов решения.
    3. Решение.
    Если сразу переходить к третьему, то это "клиника".

  • NEMO_VIL Member
    офлайн
    NEMO_VIL Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #391557

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 28 сентября 2011 00:37 Редактировалось NEMO_VIL, 1 раз.

    :)

  • oleg104 Member
    офлайн
    oleg104 Member

    225

    18 лет на сайте
    пользователь #123222

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 28 сентября 2011 11:29

    В технадзоре сказали, сегодня-завтра начнут заливать бетон.

  • Yura15943 Neophyte Poster
    офлайн
    Yura15943 Neophyte Poster

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #452085

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 28 сентября 2011 15:52 Редактировалось Yura15943, 1 раз.

    Сегодня начали заливать фундамент, планируют закончить завтра. :ura:

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 28 сентября 2011 16:53

    Yura15943,
    +1 присоединяюсь :ura: Может фото есть?
    А бетон нынче по чем? А сколько стоил бетон в мае? А какой удельный вес бетона в смете (в рублях)?

  • buhaker Member
    офлайн
    buhaker Member

    185

    17 лет на сайте
    пользователь #143763

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 28 сентября 2011 17:43 Редактировалось buhaker, 1 раз.

    Вот фото со стройки 28.09.2011г. 15:30.

  • oleg104 Member
    офлайн
    oleg104 Member

    225

    18 лет на сайте
    пользователь #123222

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 28 сентября 2011 21:29

    Фото со стройки 20:30
    Работают даже вечером.
    Посмотрел работают слаженно одна бетономешалка заливает и сразу подъезжает следующая и так непрерывно. Даже удивился неужели МАПИД так слаженно работает, а потом присмотрелся на всех машинах надпись ЦентроБетон, сразу видно частная организация ни минуты простоя. В то время как в котловане один работник МАПИДа держит заливочный шланг, а 5 человек рядом стоят и разговаривают (наверное обсуждают как бы успеть вовремя дом сдать).

  • nikaW Member
    офлайн
    nikaW Member

    162

    14 лет на сайте
    пользователь #417811

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 28 сентября 2011 21:58

    Спасибо, oleg104, за хорошие новости!!!

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 28 сентября 2011 22:05

    oleg104, спасибо за хорошие новости.
    Насчет ИООО "ЦентроБетон". Телефон /факс: 210-42-28, 210-42-29, адрес: 220089, Беларусь, г. Минск, ул.Железнодорожная, 35
    Они "...готовы произвести и доставить любой вид бетона , используемый в современном строительстве. ИООО «Центробетон» обеспечивает поставку и заливку больших объемов, бетонных смесей за счет высокой производительности завода LIEBHERR до 170 м.куб готового бетона в час".

  • Максим1270 Member
    офлайн
    Максим1270 Member

    226

    16 лет на сайте
    пользователь #182806

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 28 сентября 2011 22:13 Редактировалось Максим1270, 3 раз(а).

    Ну хоть что-то приятное за последние две недели. Спасибо "гонцам" за радостные вести.
    Присмотрелся к фото, так нам уже и кран смонтировали, во дают. Космос просто.
    Так глядишь, попросят в октябре уже и доплатить:)
    Кстати, последний раз где видел Центробетон, так это на строительстве офиса между музеем ВОВ и Журавинкой, помню ещё тогда поразился слаженностью их работы. Как грится - МАЛАЙЦЫ.

    P.S. Кстати, Marysa777, вы у них не в отделе маркетинга подрабатываете:)

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    14 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 28 сентября 2011 23:07

    Максим1270, мне по статусу не положено подрабатывать. Нигде, кроме преподавательской деятельности в государственных учебных заведениях. Это информация с их сайта. Надо знать обо всех, кто причастен к нашему общему делу, чтобы в случае чего, было с кого спросить.

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 29 сентября 2011 08:53 Редактировалось skyDD, 1 раз.
    Marysa777:

    чтобы в случае чего, было с кого спросить.

    Если по ценам, то на сайте размещен прайс-лист от 16.05.2011г. http://belbeton.by/price

    Может кто знает, это как дорого, дешево, нормально?

  • buhaker Member
    офлайн
    buhaker Member

    185

    17 лет на сайте
    пользователь #143763

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 29 сентября 2011 15:20 Редактировалось buhaker, 1 раз.

    Самые свежие фото: 29.09.2011 15:00

    идёт активная сборка крана