Жилой дом №7б (УКС Московского р-на)

Подскажите пожалуйста, как оплачивается сумма в связи с изменением индекса стоимости строительно-монтажных работ? Может ли он применятся к уже оплаченной части стоимости квартиры?

По вопросу отделки - "Как сообщило БЕЛТА, на республиканском совещании в Мозыре, посвященном вопросам выполнения в 2011 году задания по строительству жилья и повышения эффективности борьбы с деятельностью лжепредпринимательских структур в строительном комплексе, Министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов сказал, что в связи с невыполнением плана ввода в эксплуатацию жилья в министерстве планируют сократить расходы и ускорить темпы строительства, отказавшись от обязательной отделки квартир.

Как сообщил А.Ничкасов, передает далее БЕЛТА, в Совет Министров уже внесено предложение производить внутреннюю отделку жилья, которое строится с использованием льготных кредитов, не в обязательном порядке, а по письменному согласию дольщиков. Решение об обязательной отделке льготного жилья, которое было принято в 2010 году, привело к удорожанию строительства, увеличению нормативных сроков его возведения. В связи со сложностями, которые возникают у строителей с отделкой жилья в холодное время года, появилось много нареканий у граждан на качество сдаваемых квартир.

Это, а также недостаточное финансирование подведомственной отрасли, Анатолий Ничкасов считает основными причинами, которые повлияют на недовыполнение задания по вводу жилья в первом квартале текущего года.

Осталось подождать только решения Правительства по данному вопросу. Каким оно будет? Ведь решение об обязательной отделке квартир было принято не так давно, причем с мотивацией поддержания отечественной стройотрасли и, в частности, белорусского рынка стройматериалов.

28.03.2011"

Может уже принято решение о возможности отказа от внутренней отделки квартир?

вот и третий этаж пошел. были сегодня на стройке в 15-00. работа шла. но первая секция все еще какая-то самая отстающая

Мы рассчитывали на 5% кредит, но т.к. пролетели, то теперь тщательно просчитываем другие варианты. Находимся в списках ожидающих удачи до 150 номера. Подскажите такую информацию:

1. входит ли в стоимость (2 630 244) дома 7б прибыль застройщика и вознаграждение УКСа?

2. если входят, то чему они равны?

3. может, у кого есть договор на руках, подскажут, что написано относительно стоимости, а точнее её возможного изменения. Либо её зафиксировали...

В общем, просьба, подскажите, какие платежи не вошли в сумму 2 630 244 по дому 7б (рассматриваем этот дом как пример для своих расчетов).

Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО.

Стоял во второй очереди, но к сожалению до заявления дело не дошло. Уважаемые Форумчане. Если, по каким-либо причинам, Вы будете отказываться от строительства в данном доме.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА связаться со мной по тел. 8-025- 608-42-38, вознаграждение гарантирую.

Olya_YKS:

Я ходила по этому вопросу в отдел долевого строительства. Они сказали, что может измениться стоимость не только за счет инекса СМР, но и за счет роста цен на материалы. Говорила, что все это прописано в договоре. Уважаемые дольщики, у кого есть на руках договор, посмотрите ,пожалуйста, и отпишитесь так ли это.

там в договоре два пункта по этому вопросу, по одному стоимость может подниматься, а по другому нет. Договор составлен как всегда с подвохами. п. 4.4 - могут изменить в связи с определенным в соответствии законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства, а также в соответствии с иными разъяснениями Министерства архитектуры и строительства РБ по вопросам определения стоимости строительства, изменением законодательства об уплате налогов, если иное не установлено законами и решениями Президента РБ. Изменение цены договора допускается в связи с изменениями проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства. При снижении или увеличении стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительстваматериалов, работ, услуг, а также уменьшении или увеличении налоговых платежей... ну и т.д.

п. 9,1 Установленная в договоре цена объекта долевого строительства не подлежит изменению по следующим обстоятельствам:

- в случае заключения договора создания объекта долевого строительства гражданином, стоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по цене, определенной для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;....

т.е. если Вы нуждающийся, но строите по 3 381 742 руб/кв.м. - п 9.1. должен действовать

grdes, неверно трактуете п9.1

Там имеется в виду, что если ты, будучи нуждающимся, заключил договор по цене для НЕнуждающегося, то тебе цену не изменят; и если ты НЕНуждающийся заключил договор с ценой для НЕнуждающихся, а потом стал нуждающимся, то цену опять же не повернут в меньшую сторону!

А пункт 8 указа 396 читали?

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке

Jabx, читаем п 4.2. договора: стоимость кв метра формируется .....с учетом прогнозных индексов в строительстве. Если фактические статистические индексы СМР превысят прогнозные, то метр пересчитают. А стастические индексы нынче низкие И по настроениям МАиС такими и будут до конца года!

икаких пересчетов нам выставить не могут

«фиксированная цена» - это не окончательная стоимость объекта долевого строительства, т.к. она рассчитана в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и статистических индексов изменения стоимости СМР в этом месяце и году. Застройщик вправе изменить (на практике увеличить) цену договора в связи с фактическим изменением индексов стоимости СМР в нормативный период строительства (а это, как правило, год и более), изменением законодательства об уплате косвенных налогов и др.

Гарантом твердой стоимости квартиры - указание в договоре цены объекта долевого строительства как «неизменной».