ЖСПК 773 Каменная горка-2

catolic, она - везде. Но в чем конкретно выражается?

В законе есть пробел - нельзя выгнать тех, с кем исполком согласовал вопрос на вступление в ЖСПК, но не явившихся заключить договор (что позволило бы своевременно требовать с них денег). Абсурд и в том, что такие пиявки, могут объявиться в конце стройки - картина "Не ждали" (загуглите - прикольно). Отделам жилищной политики ПОФИГ, кто из очередников даёт согласие на вступление в ЖСПК, а кто будет тянуть резину до последнего. У них своего бардака хватает. Сейчас пустует полсотни квартир! Половина из них - в администрациях города, другая половина - у прокуроров. Вопрос по их распределению должен решиться до середины июня. У нас всего три-четыре злостных неплательщика. Их скоро выгонят, если не заплатят до понедельника. Председатель и бухгалтер в этих вопросах просто должны вести себя жёстче и активнее. Во второй половине июня будет общее собрание - посмотрим, что изменится. Сейчас самое главное - платить, чтобы строители не свернулись (пиявки - всё равно заплатят или отвянут). Штраф-то нам МАПИД пока не выставляет и краны не убирает - хоть бы техэтаж закончили...

malend:

был на стройке в понедельник и сегодня. Работают оба крана, заканчивают крышу над средним подъездом и технический этаж над 1 и 2 подъездом. С улицы, сколько видно (до 5-го этажа), заметил, что в квартирах выведены межкомнатные перегородки, привезена тротуарная плитка (зеленая), металлоконструкции на крышу. Не баламутьте людей. Хватит уже!

Господин хороший, активные действия председателя и уполномоченных начались только ПОСЛЕ того, как все были ВЗБАЛАМУЧЕНЫ. Уже стало очевидным, что дом в срок не сдадут. Соответственно, что Вы предлагаете, успокоиться и ждать?
Остаются нерешенные проблемы, нужно чтобы они были решены.

Бригантина:

Со слов УП: обещают, что завтра председатель забирает доки с экспертизы, и выложит на домвесте данные по срокам строительства, цена квадратного метра, вроде как, будет ниже, в июне в числах 20 планируется общее собрание с представителями УКСа и Мапида (это настораживает), работы ведутся, но о-очень медленно, окна будут деревянные поворотно-откидные. Квартиры распределяются, но люди не торопятся идти заключать договора. Как-то так. Если еще, что вспомню, напишу.

Спасибо

Господин хороший, активные действия председателя и уполномоченных начались только ПОСЛЕ того, как все были ВЗБАЛАМУЧЕНЫ. Уже стало очевидным, что дом в срок не сдадут. Соответственно, что Вы предлагаете, успокоиться и ждать?
Остаются нерешенные проблемы, нужно чтобы они были решены.

Уважаемый Василий! По-моему я написал весьма конкретно что делать:1. Платить деньги, пока вновь принятые проходят все согласования и т.п. 2. Избавляться от "пиявок". Если кроме эмоций ничего другого предложить на можете - жаль.

Если найдем 20-30 человек готовых оплатить 80-100% стоимости квартир, то задолженность закроем. Предложить таким людям зафиксировать допсоглашением стоимось квадратного метра (господа юристы, скажите это возможно?). Если таких людей нет, (не в плане упрека - понятно, что выше своих возможностей не прыгнешь и респект всем кто выкладывается из последних), то может подумать про вариант без отделки? Это где-то 16-20 млн. с квартиры (ориентировочно). Стройка удешевиться и самое главное существенно ускорится - можем вскочить в сроки без удорожания. Не знаю, сколько по времени занимает оформление льготного кредита, но в комбанках срок рассмотрения заявки10-14 дней. Так что часть вновь прибывших (100 пудов там не все льготники) определенно за месяц могут управиться. Это предлагаю как вариант действий. Я думаю, что по доводам catolic за 25-50 млн. тот же самый типовой ремонт после сдачи дома и прощания с МАПИДом можно сделать.

malend:

Если найдем 20-30 человек готовых оплатить 80-100% стоимости квартир, то задолженность закроем

ВЫ вообще в своем уме - если бы у народа были такие деньги, они бы давно купили бы себе другие квартиры (на вторичке), а не мучились бы в этом тормозном ЖСПК. Кроме того, если таких наберется 5-10 человек от общей массы, то они не камикадзе платить за 100%-го кота в мешке, у которого все первоначальные типичные признаки долгостроя.
В последний платеж и так всем кто платит собственными-заработанными (без банка) выставили большие счета чем кредитуемым товарищам.
P.s. сам такой - плачу своими, т.к. банк отказал. И больше чем тем кому "посчастливилось" оторвать у гос-ва кредит Я платить даже под угрозой расстрела не буду.

Если речь идет о задержке строительства на месяц-два, 500 тыс. разницы там не выскочит, емли речь и дет о полгода-год - то может быть и больше

На домвместе, кстати, ничего не выложено

На самом деле, помимо нас, именно МАПИД не заинтересован в затягивании сроков стройки. Хорошо, что коробка дома почти закончена - заселяйся и живи - шутка. Даже, если вопрос с укомплектованием кооператива и началом нормального финансирования решится в июле, то на сроки сдачи дома это серьёзно не повлияет. Как и везде 2-3 месяца задержки - это обычная практика. Что касается стоимости метра - то тут нужно дождаться результатов экспертизы (по идее метр не изменится - дом то типовой). Лично я, вступая в ЖСПК, рассчитывал, что стоимость метра увеличится примерно на 500 тыс. Самое главное, чтобы до конца стройки не случилось какой-нибудь "незначительной" девальвация. Предпосылок для неё пока немного. Но это только пока - вспомните новый год с 2008 на 2009. Что касается квартир, которые остались у прокуроров, то, если они не будут распределены с заключением договоров до середины июня, то мы с инициативной группой многодетных семей пойдём на приём с ЖАЛОБОЙ к генеральному прокурору республики - пусть разберётся. Судей это тоже касается.

На домвместе:
«Информация от председателя.»

27.05.2013 13:27:00

Уважаемые члены ЖСПК!!!

Для проведения общего собрания членов кооператива ориентировочно 20-25 июня 2013 года необходим актовый зал (примерно человек на 200). Если у кого-либо имеется возможность безвозмедно решить вопрос о возможности проведения собрания просьба сообщить председателю правления ЖСПК по телефону или на эл.почту kooperativ00@mail.ru, заранее большая благодарность.

На общем собрании планируется рассмотреть вопросы, связанные со строительством нашего жилого дома. Подвести итоги опроса по вопросу проведения жеребьёвки и иные вопросы. После того как будет найден вариант помещения для данного мероприятия, повестка собрания будет доведена до Вас дополнительно. Также просьба определиться тех, кто желал бы отказаться от отделочных работ в своей квартире (примерный образец заявления прилагается), на собрании предоставите его председателю правления ЖСПК, после чего кооператив обратится к заказчику КУП "УКС Мингорисполкома" о возможности изменений на основании Ваших заявлений в проектно-сметную документацию.