Ответить
  • vental555 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    vental555 Senior Member Автор темы

    543

    17 лет на сайте
    пользователь #86508

    Профиль
    Написать сообщение

    543
  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 13 июля 2011 10:58 Редактировалось Alextbm2011, 3 раз(а).
    vental555:

    Так же будет и у нас

    ...ага, я тоже надеюсь, что у нас будет так же! То есть что нам дадут льготные кредиты.... :shuffle:

  • vental555 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    vental555 Senior Member Автор темы

    543

    17 лет на сайте
    пользователь #86508

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 13 июля 2011 11:45

    Alextbm2011, расскажите как ва читали договор по 7б, там же черным по белому написано , что стоимость одного метра составляет 2 630 244 (прочитайте внимательно стр 3), а ту цифру которую Вы приводите Вы выдернули из таблицы с расшифровкой стоимости метра. Так что не поднимайте непонятных вопросов. Как говорится в рекламе: Внимательно читайте договор :)

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 13 июля 2011 12:07

    vental555, да, вы правы, невнимательно прочитал договор... :insane:
    Но всё равно, цена метра (в текущих ценах) для 7а должна быть немного меньше, чем для 7б, т.к. по идее 7а должен строиться "с господдержкой", т.е. в этом случае не производится компенсация местному бюджету по сносу и переселнию...

  • vvbb Member
    офлайн
    vvbb Member

    178

    13 лет на сайте
    пользователь #408337

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 13 июля 2011 13:19 Редактировалось vvbb, 2 раз(а).
    polya2001:

    Интересно, а в банке сколько считают за кв.м по дому типа М 464-У1? Может кто-нибудь знает?

    Пока рано про это говорить, процедура примерно следующая.

    Вначале нужно разработать ПСД (проектно-сметную документацию), потом ПСД должна пройти Госстройэкспертизу, после устранить замечания по ее результам. Также должны быть получены разрешения на строительство.

    В ПСД будет указана стоимость кв. м. в ценах 2006 г. Далее к этой стоимости будут применяться коэффициенты, рассчитанные с помощью индексов СМР на дату начала строительства. Должен быть заключен договор между УКСом и МАПИДом, в котором и будет указана ориентировочная стоимость кв. м. на дату начала строительства, график оплаты и производства работ.

    После того, как все вышеперечисленное будет готово, банк рассчитывает коэффициент (КТПК), который будет применяться к стоимости метра для расчета кредита.

    Добавлено спустя 11 минут 23 секунды

    Alextbm2011:

    Повторяю, на данный момент

    Как ориентир, можно взять их цены, но постоянно мониторить изменения индексов СМР, цена будет увилечиваться на их размер. В этом году индексы держат не смотря на инфляцию, рост составляет 1-3% в месяц. В течение строительства тоже нужно будет следить за индексами, неоплаченная часть будет дорожать на их размер. Но обычно за год набегало 17-20%, правда 2009 был исключением - чуть больше 2%.

  • Dt_Bigi Senior Member
    офлайн
    Dt_Bigi Senior Member

    3193

    16 лет на сайте
    пользователь #115953

    Профиль
    Написать сообщение

    3193
    # 13 июля 2011 13:38

    Добрый день, читал Вашу ветку и у нас такая же вот ситуация, ничего не ястно, строимся от ЖСПК "Автозаводец-13" разрешение на строительнство есть, до 1 июля исполком уже отправил бумаги в банк, о том, что они дали нам кредит под 5%, но ВЧЕРА 12.07.11 было у нас собрание и председатель заявил, что банк нам не даст льготный кредит и давайте мол начинать строить своими силами, а есть шанс, что в январе нам дадут льготный кредит...у нас уже "стройка" началась, оградили территорию, сняли грунт, стоят будки рабочих...но вот еще засада, наш застройщик какой-то ЧП "Стройэксполиния", почитал про них, они вроде как около 5 лет на стройке, строят сейчас в шабанах, где-то еще на Широкой улице, страшно как-то

  • vvbb Member
    офлайн
    vvbb Member

    178

    13 лет на сайте
    пользователь #408337

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 13 июля 2011 13:54

    Dt_Bigi, ситуация у вас похожая, вы будете первопроходцами :)
    Где у вас строится дом? Есть ветка на форуме? У вас наверное каркасник, а не панелька?
    За Стройэксполинию не переживайте, нормально строят, хотя и лентяи изрядные. :)

  • Dt_Bigi Senior Member
    офлайн
    Dt_Bigi Senior Member

    3193

    16 лет на сайте
    пользователь #115953

    Профиль
    Написать сообщение

    3193
    # 13 июля 2011 14:11 Редактировалось Dt_Bigi, 2 раз(а).
    vvbb:

    Dt_Bigi, ситуация у вас похожая, вы будете первопроходцами

    Где у вас строится дом? Есть ветка на форуме? У вас наверное каркасник, а не панелька?

    За Стройэксполинию не переживайте, нормально строят, хотя и лентяи изрядные.

    Ветка есть - но пустая, с одним моим сообщением
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2820746

    Строят 25-и этажный монолитный дом

    дозвонился только, что до бухглтера, сказали, что виноваты УКС района, что не подали вовремя документы, сейчас сказали, что выход один, писать на имя ген. директора Маза письмо, о том, что мы начинаем строится за свои деньги и что нам необходима помощь банка, а из-за УКСА наш дом банк даже не включил в списки финансирования..
    Звонил в банк, девушка ответила, что да, возможно Вас включат и в январе с писки на льготное редитование, а могут и раньше, а могут вообще не включить, НО со вчерашнего дня по какому-то, по какому не сказала, постанавлению, льготные кредиты, вроде как, начали занаво давать!

    дозвонился в банк, сказали, что они не работает с нашим ЖСПК, позвонил опять бухгалтеру, сказала, что да УКС никаких документов не подал еще!!! Такой вопрос, кому звонить?? на кого жаловаться, что УКС тянет время и не подаёт документы в банк??

  • vvbb Member
    офлайн
    vvbb Member

    178

    13 лет на сайте
    пользователь #408337

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 13 июля 2011 14:25
    Dt_Bigi:

    писать на имя ген. директора Маза письмо

    Причем тут директор МАЗа? Нужно вначале разбираться с УКСом, почему не все документы в банк передали, потом с банком, почему не выделяют кредит при наличии полного пакета документов.

    Dt_Bigi:

    НО со вчерашнего дня по какому-то, по какому не сказала, постанавлению, льготные кредиты, вроде как, начали занаво давать!

    Стали давать тем, кто подавался после 1 июня? Значит в этом году кредит все-таки светит.

  • Dt_Bigi Senior Member
    офлайн
    Dt_Bigi Senior Member

    3193

    16 лет на сайте
    пользователь #115953

    Профиль
    Написать сообщение

    3193
    # 13 июля 2011 15:00
    vvbb:

    Причем тут директор МАЗа? Нужно вначале разбираться с УКСом, почему не все документы в банк передали, потом с банком, почему не выделяют кредит при наличии полного пакета документов.

    Т.к он имеет влияние небольшое, так сказать, приятнее будет, если жалоба пойдёт в УКС и там будет подпись еще ген. директора, то, на мой взгляд, это больше толку даст

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 13 июля 2011 15:14 Редактировалось Alextbm2011, 2 раз(а).
    vvbb:

    Стали давать тем, кто подавался после 1 июня? Значит в этом году кредит все-таки светит.

    Хотелось бы, чтобы так и было, ...вот только "в этом году" для нашего ЖСПК это актуально только для дома 7а... Хоть бы потом (в следующем году) хватило льготных кредитов и на 6 дом тоже :shuffle:

  • polya2001 Junior Member
    офлайн
    polya2001 Junior Member

    56

    13 лет на сайте
    пользователь #415216

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 13 июля 2011 17:01

    Начали заново давать льготные кредиты под какой процент? Под 5%?

  • Dt_Bigi Senior Member
    офлайн
    Dt_Bigi Senior Member

    3193

    16 лет на сайте
    пользователь #115953

    Профиль
    Написать сообщение

    3193
    # 13 июля 2011 18:28
    polya2001:

    Начали заново давать льготные кредиты под какой процент? Под 5%?

    ну под 17% я не считаю такой кредит льготным ;) Надеюсь, что всё таки под 5%

  • JuliSh Senior Member
    офлайн
    JuliSh Senior Member

    731

    13 лет на сайте
    пользователь #385333

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 14 июля 2011 11:54
    JuliSh:

    мы строимся от Пеленга, наши документы направлены в филиал №500

    вчера посмотрела наше разрешение, так наши доки тоже в 503 филиал направлены :insane:
    просто после собрания в голове отложилась инфа про 500 филиал :( а внимательно и не посмотрела сразу

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 14 июля 2011 12:50

    Добрый день коллеги:-)
    Вероятно для вас вот эта информация актуальна.

    Уважаемые члены ЖСПК.

    В настоящее время ОАО "АСБ Беларусбанк" разрешил открывать кредитные линии членам ЖСПК, которые прошли согласование утвержденным согласованным иски на льготное кредитования Администрации районов после 01.06.2011г.
    Данная информация также размещена на сайте http://domvmeste.by/.

    С уважением, Администрация сайта.

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 14 июля 2011 13:19 Редактировалось Alextbm2011, 1 раз.

    Akuland, спасибо за "новую надежду", учитель Йода! :)
    ...хоть там и криво как-то написано, но смысл понятен!

  • JuliSh Senior Member
    офлайн
    JuliSh Senior Member

    731

    13 лет на сайте
    пользователь #385333

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 14 июля 2011 14:32
    Akuland:

    Данная информация также размещена на сайте http://domvmeste.by/.

    что то я не нашла :(
    только:
    " ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
    Льготное кредитование возобновили для тех домов, которые сдаются в текущем году.
    15.07.11"
    и дата - завтрашнее число :conf:

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 14 июля 2011 14:49 Редактировалось Alextbm2011, 1 раз.

    Люди, скажите, а как у вас на руках оказались решения исполкомов о льготных кредитах?
    Мне вот в Первомайском исполкоме сказали только номер решения, и что документы отправлены в банк... И в одном окне сказали, что на руки бумаг не выдают и на дом не высылают... Просто хотелось узнать, в какое отделение они отправили мои документы (т.к. тут уже писали, что могут быть разные отделения...). А специалист, который занимается данным вопросом в Первомайском исполкоме (к. 321) сейчас в отпуске. Сказали "если хотите копию решения, приходите, когда она выйдет из отпуска, после 25го числа"...

  • algerd_nazgul Member
    офлайн
    algerd_nazgul Member

    471

    19 лет на сайте
    пользователь #33071

    Профиль
    Написать сообщение

    471
    # 14 июля 2011 14:49

    Господа, здравствуйте!
    Просветите плз темную личность, какой номер дому будет у строящегося от ОАО Пеленг? Когда сдача дома? Когда начало заключения договоров? Когда начало стройки? А то прочитал 21 лист постов, а кругом один сумбур и эмоции.

  • Alextbm2011 Senior Member
    офлайн
    Alextbm2011 Senior Member

    2176

    13 лет на сайте
    пользователь #410155

    Профиль
    Написать сообщение

    2176
    # 14 июля 2011 14:58

    algerd_nazgul, у Пеленга номер дома 7а. Строительство должно начаться примерно в течение ближайших 1-3 месяцев, т.к. на сегодня ещё не все документы на дом готовы. Сдача дома - примерно через 9мес после начала строительства. Это НЕ долевое строительство.

  • наглость Member
    офлайн
    наглость Member

    493

    13 лет на сайте
    пользователь #407793

    Профиль
    Написать сообщение

    493
    # 14 июля 2011 15:04

    Alextbm2011 вам решение должны отдать. Возможно, отправили почтой

    algerd_nazgulопа! Добро пожаловать на планету Земля! Если вы имеете отношение к ОАО Пеленг, то вам инфу надо не из форума черпать. :znaika: А по-другому сюда никак :(