ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

1april:

а что там по поводу обсуждения-голосования с отделкой, без отделки? когда этот вопрос будем решать?

Что касается отделки/безотделки на последнем собрании уполномоченных решили так!: осталось вроде как 2 человека укомплектовать, но уже сейчас председатель подготовит опросный протокол по данной тематике и через уполномоченных его запустят в люди, каждый для себя решив распишется в нужной графе и на основании этого протокола председатель пойдет ворошить эту тему в проектный институт и т.д.!!!

Что касается должников ... тех "самых умных редисок" так им в соответствии с договором уже в этом месяце выставили ПЕНЮ - и она вполне приличная порядка 11-13 млн. (чтоб неповадно было)!!! думаю такие пени их "редисок" довольно быстро заставит определиться с решением!!!

Что касается УКСа так он серьезно взялся за выставление штрафных санкций в случае не выполнения обязательств как со стороны строителей так и ЖСПК!!! в этом месяце ТРЕСТ "рублем" наказали, за неиспользование авансовых средств, поэтому у нас в этом месяце взнос поменьше привычного ))) но это не повод радоваться... потому как в следующем месяце они точно оторвутся ((( ... и там уже если мы не своевременно оплатим... будем ПЕНЯТЬ ( корень ПЕНЯ ) на членов ЖСПК которые не своевременно оплатят взносы, а должники в свою очередь будут виноваты сами!!!

По сумме всех платежей,лично у меня, на данный момент так и получается- 25% от стоимости квартиры.

Наверное, во-первых,

код выделить все

А вот некоторые члены ЖСПК крайне не радуют оперативностью внесения паевых взносов, я уже не говорю про непонятные фразы от них:
"А я еще выжидаю...." "А я еще определяюсь...."

в этом месяце вроде УКС своевременно не сделал справку. Нужно подробности уточнить у буха

12% -это было месяц назад

Vit31:

Если бы каждому выдавалась справка выполненных работ, не нужно было бы гадать о %, а так не знаю кому верить

Вот здесь можете справку выполненных работ посмотреть (только зарегистрируйтесь) http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... t/5-1-0-11

Стройка движется!

Николашка:

По сумме всех платежей,лично у меня, на данный момент так и получается- 25% от стоимости квартиры.

Наверное, только у нас двоих так и получается. У остальных - 15-17.

Николашка:

12% -это было месяц назад

Ответ:

dfv:

Вот здесь можете справку выполненных работ посмотреть (только зарегистрируйтесь) http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... t/5-1-0-11

Николашка:

Пересчитала еще раз- ровненько 25%, все платежи оплачивались своевременно.

Вот и я о том же - кто-то платит 25%, а кто-то 15%-17%. Вопрос: ПОЧЕМУ? Почему мы платим по уведомлениям, непонятно как рассчитанным, а не по справке выполненных работ? Кто объяснит?

Николашка:

Пересчитала еще раз- ровненько 25%, все платежи оплачивались своевременно. Я думаю, что позже все уравняется.
За месяц домик вырос !

Не знаю коллеги, я вот пересчитал у меня трешка 85,5*10 214 000 (согласно http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... di/5-1-0-6) = 873 297 000 - ориентировочная стоимость строительства

Без последнего платежа (за март) - я внес 160,7 млн - 18,4% от ориентировочной стоимости! с последней (29 млн. - 21,7 %) - не знаю как у Вас получилась 25% ????

Скинте мне свои ФИО в личку или напишите на мыло gspk891@gmail.com - я постараюсь узнать что у Вас там за 25%! мне не трудно!!!

Сегодня:

dfv:

Без последнего платежа (за март) - я внес 160,7 млн - 18,4% от ориентировочной стоимости! с последней (29 млн. - 21,7 %) - не знаю как у Вас получилась 25% ????

А вчера вы писали:

"Как наш бухгалтер рассчитывала взносы с октября до марта 2013 г.(по договору с застройщиком мы должны оплачивать 50%-й аванс за последующий месяц и сумму выставленную в справке к акту выполненных работ): она брала справку и выставляла паевый взнос в соответствии с площадью квартиры + небольшой "запас" чтобы избежать риска перед застройщиком от "думающих" людей, чтобы по возможности своевременно оплачивать строителям!
В связи с вышеизложенным могу допустить такой момент что суммарные взносы могут превышать действительный процент строительной готовности нашего дома который по мартовской справке составляет 12% ( http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... /5-1-0-11# ), но не как не 25%!!!! около 15%-17% могу допустить! (ну лично из расчета своих взносов)".

Так как мы платим: 15%-17% (готовность 12% плюс аванс 5%) или 21,7%-25% (без логики - кому как)?

Кстати, Николашка, у меня не 25%, а 23,2% (это я пересчитал на свою новую стоимость по 9,475млн).

Vit31:

Вот и я о том же - кто-то платит 25%, а кто-то 15%-17%. Вопрос: ПОЧЕМУ? Почему мы платим по уведомлениям, непонятно как рассчитанным, а не по справке выполненных работ? Кто объяснит?

повторюсь может...
Как наш бухгалтер рассчитывала взносы с октября до марта 2013 г.(по договору с застройщиком мы должны оплачивать 50%-й аванс за последующий месяц и сумму выставленную в справке к акту выполненных работ): она брала справку и выставляла паевый взнос в соответствии с площадью квартиры + небольшой "запас" чтобы избежать риска перед застройщиком от "думающих" людей, чтобы по возможности своевременно оплачивать строителям!
....
В мартовских уведомлениях бухгалтер выравняла размеры взносов (и они составят с учетом аванса на апрель около 15-17% стройготовности) в соответствии с размером внесенных средств, справкой за март и планируемого 50%-го аванса на апрель, но уже без " небольшого запаса" - поэтому для тех кто платил все это время правильно суммы были "подозрительно" малы, чего не скажешь про должников, у которых взносы доходили до 100 млн. + пеня за просрочку платеже, которая тоже вполне внушительная порядка 10-13 млн. на брата!!!

Николашка:

ХЗ.
Феликс! поясните и этот момент со справкой и процентом готовности,пожалуйста.

Ну во-первых, с меня бухгалтер не очень то и сильный! )))))))

Ну а во-вторых, постараюсь немного разъяснить ситуацию - кстати Вам огромное спасибо что подняли вопрос )))) хоть начну потиху шарить в этой теме!!!!!.....
Суть такая: сразу скажу что походу косяк УКСа - который справку выписывал, но в ПН-ВТ постараюсь выяснить!!!....
И так, берем последнюю справку http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... t/5-1-0-11 смотрим там средний столбец "Выполнение ОКВ" строку ВСЕГО = 8 207 462 455 руб.
затем берем Расчет стоимости 1 кв.м. http://891gspk.ucoz.ru/load/otchety_predsedatelja/dogovora_i_psd/ ... di/5-1-0-6 смотрим там строку ИТОГО затраты на строительство = 55 565 818 904 руб.
высчитываем % готовности и получаем около 14,7%!!!!! протифф их 12%!!!

Теперь берем опять справку за март и складываем ВСЕГО ОКВ + Задолженность + Текущий аванс на апрель = 8 207 462 455 + 348 568 013 + 3 200 000 000 = 11 576 030 468 руб. - это то что мы должны им оплатить по договору до 15 марта!!!
Опять берем из Расчета стоимости 1 кв.м. строку ИТОГО затраты на строительство высчитываем % готовности и получаем 11 576 030 468*100/55 565 818 904 = 21,15%

ИТОГ всех моих расчетом с вполне допустимой погрешностью (с учетом того что наш, к сожалению, пока еще действующий бухгалтер (((, считала последние взносы из цифры озвученной ей от УКСа цифры по телефону, а справку они дали только 10 марта) похож на правду, а точнее по моим расчетам 21,7% по их получается 21,15%

Вот вам и 21 процент который вы оплатили как и я !!!

Надеюсь у меня получилось разъяснить ситуацию! Ну если нет, увольте, придется подучиться, но пока по другому не в состоянии!

P.S.

Товарищи не поднимайте "шум", можно же разобраться самостоятельно, все мы в одинаковых условиях, главное желание!
Ну если у Вас его нет, то пишите буду сам разбираться !!!

Natik8008:

Vit31:

у меня не 25%, а 23,2% (это я пересчитал на свою новую стоимость по 9,475млн).

А почему вы берете 9,475 млн?

Я строюсь с гос.поддержкой (льготный кредит)