Ответить
  • povod-pogovorit Neophyte Poster
    офлайн
    povod-pogovorit Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #802499

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 3 апреля 2013 16:23
    pharmacius:

    povod-pogovorit, сорри, был невнимателен. Да, ЗЭПК, конечно, доверия не внушает. Но изначально стоит понимать, что вся долевка - это такой большой кот в мешке. Изначально все застройщики, и УКС не исключения, красивые песни поют, а по итогу - хорошо, если не координально противоположное выходит. К сожалению, это реалии, потому как не несут никакой ответственности ни перед государством, ни перед дольщиками. И сроки сдачи по моему небогатому опыту, кажется, уже невыполнимые. Это надо иметь в виду и, похоже, смириться. Такой дом да за 1,5 - 2 года... Тогда работа должна уже сейчас в 2 - 3 смены вестись человек по 40 - 50... А там конь не валялся.
    Единственное, что утешает, что курирует это все дело Минфин. И вроде как они серьезно подходят к этому строительству.

    Сроки будут нарушены. Это ясно, как божий день. Вопрос только - будет ли у этой истории конец? И сколько это будет стоить дольщикам? Тему нервов не затрагиваю. А по поводу Минфина... Поначалу меня это тоже сильно утешало. Теперь, позвольте, без комментариев...
    Кот в мешке коту рознь. Примеров историй долевого строительства с хорошим концом масса. Почему же и спрашиваю: кто-то что-то знает о сданных объектах КУП "ЗЭПК"? Хочется хоть какую-нибудь соломинку.

  • pharmacius Member
    офлайн
    pharmacius Member

    147

    14 лет на сайте
    пользователь #476359

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 3 апреля 2013 17:04
    povod-pogovorit:

    Почему же и спрашиваю: кто-то что-то знает о сданных объектах КУП "ЗЭПК"? Хочется хоть какую-нибудь соломинку.

    О сданных объектах, похоже, не знает даже сам ЗЭПК )...

  • pivasik_69 Member
    офлайн
    pivasik_69 Member

    175

    16 лет на сайте
    пользователь #166010

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 3 апреля 2013 19:48

    По цене для нуждающихся пока информации нет...видимо все с министерств строятся....

    Сходил в УКС Фрунзенского района....по поводу этого дома.....это мрак...впечатление разговора со стеной..
    .......генподрядчик тож без нормальной истории...плюс для строящихся из министерств только цена...по 8 600 000 уже таких домов нет, ..

    Поэтому удачи всем

  • povod-pogovorit Neophyte Poster
    офлайн
    povod-pogovorit Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #802499

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 3 апреля 2013 20:32 Редактировалось povod-pogovorit, 2 раз(а).
    pivasik_69:

    По цене для нуждающихся пока информации нет...видимо все с министерств строятся....

    Сходил в УКС Фрунзенского района....по поводу этого дома.....это мрак...впечатление разговора со стеной..
    .......генподрядчик тож без нормальной истории...плюс для строящихся из министерств только цена...по 8 600 000 уже таких домов нет, ..

    Поэтому удачи всем

    Мрак - самое тактичное слово. Цена для нуждающихся и не нуждающихся министерств установлена одинаковая. Причем, не нуждающиеся уже могут приходить, писать заявления и заключать договоры. Нуждающихся будут долго и упорно проверять на предмет нуждаемости (если не вводят в очередное заблуждение - 2 месяца) и только потом вынесут вердикт - можно или нет заключать договоры. На вопрос - зачем, ведь цена для всех одна, и предложение - давайте буду строить как не нуждающийся, ответ - так положено, для того, чтобы вас потом сняли с очереди, ждите.

  • Cat Member
    офлайн
    Cat Member

    151

    23 года на сайте
    пользователь #6759

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 4 апреля 2013 10:50 Редактировалось Cat, 1 раз.

    1. ЗЭПК ничего строить не будет. Будет строить субподрядчик, а генподрядчик стричь купоны.
    2. УКС сам не рад, что ему навязали эту стройку, этого подрядчика и такие цены.
    3. Оплата будет не по графику, а по факту выполненных работ.

  • pharmacius Member
    офлайн
    pharmacius Member

    147

    14 лет на сайте
    пользователь #476359

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 4 апреля 2013 11:08
    Cat:

    1. ЗЭПК ничего строить не будет. Будет строить субподрядчик, а генподрядчик стричь купоны.
    2. УКС сам не рад, что ему навязали эту стройку, этого подрядчика и такие цены.
    3. Оплата будет не по графику, а по факту выполненных работ.

    К сожалению, есть сомнения по всем пунктам:
    1. Вполне естественно, что ЗЭПК ничего строить самостоятельно не будет. Но это не мешает ему иметь, по крайней мере, 2 долгостроя в Минске с очень сомнительными перспективами. И отсутствием субподрядных работников, которые есть только на словах.
    2. С трудом вериться, будто УКС оказывается ну совершенно "незаинтересованной" стороной.
    3. Оплата как раз таки должна прозводиться по графику. По крайней мере, так было всегда и везде, даже в ЗЭПКовских долгостроях, когда выплатили почти всю стоимость изначальную, а построено 5 %. А по факту работ оплату производит банк по кредиту. Но если работы не будут производиться и процент готовности изменяться не будет, то придется платить своими кровными в соответствии с графиком выплат по договору, а банк ничего оплачивать не будет. Да и процент готовности - это такая условная вещь, что его любой нарисуют, какой необходим в конкретный момент.

  • jenya0204 Junior Member
    офлайн
    jenya0204 Junior Member

    55

    14 лет на сайте
    пользователь #464748

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 4 апреля 2013 16:45
    pharmacius:

    povod-pogovorit:

    Почему же и спрашиваю: кто-то что-то знает о сданных объектах КУП "ЗЭПК"? Хочется хоть какую-нибудь соломинку.

    О сданных объектах, похоже, не знает даже сам ЗЭПК )...

    Есть информация о двух домах, которые сдавал КУП "ЗЭПК" (по данным Графиков заселения жилых домов, введенных в эксплуатацию, выложенных в интернете).
    1. Жилой дом по ул.Красина в пос.Сосны КУП Заказчик "УКС администрации Заводского района г.Минска", Подрядчик КУП "ЗЭПК". Февраль 2012. см.тут http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/population.shedule.4.shtml
    2. Жилой дом № 3 в Группе жилых домов в микрорайоне № 5 пос. Восточный. Октябрь 2012. http://www.pro-n.by/news/latest/2817/
    Начало строительства этих домов - июнь/июль 2010 года. http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/population.shedule.4.shtml
    По данным плана на строительство жилья на 2012 год у этого КУП "ЗЭПК" только Лебяжий. http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Если кто-то желает поделиться информацией про работу этого подрядчика, было бы очень полезно.

  • povod-pogovorit Neophyte Poster
    офлайн
    povod-pogovorit Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #802499

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 5 апреля 2013 17:46 Редактировалось povod-pogovorit, 6 раз(а).

    Еще один спектакль по привычному сценарию. Дольщики перечисляют УКСу -УКС авансом генподрядчику - генподрядчик поначалу создает видимость деятельности, затем исчезает с деньгами/банкротится (выбирайте на свой вкус) - УКС белый и пушистый (в редком случае увольняют руководителя). Самое интересное, что схема проста, как грабли, но работает с завидным постоянством и пока НИКТО не был наказан за ее изящную реализацию.

    http://realt.onliner.by/2013/04/05/polevaya-2

  • 17220 Senior Member
    офлайн
    17220 Senior Member

    1446

    22 года на сайте
    пользователь #17220

    Профиль
    Написать сообщение

    1446
    # 6 апреля 2013 21:48

    Позитивные моменты закончились?)))

  • alenka83 Senior Member
    офлайн
    alenka83 Senior Member

    948

    16 лет на сайте
    пользователь #203468

    Профиль
    Написать сообщение

    948
    # 9 апреля 2013 12:40

    скорее всего генподрядчика будут менять, с казали в УКСе, вроде какой -то стройтрест будет

  • Allwheeldrive_ Member
    офлайн
    Allwheeldrive_ Member

    275

    14 лет на сайте
    пользователь #447920

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 9 апреля 2013 14:31 Редактировалось Allwheeldrive_, 1 раз.
    colt45:

    Tarabar_Rastabarov:

    Abeille30:

    В настоящее время строительные работы идут очень медленно. Есть надежда, что после заключения договоров дело пойдет быстрее... А по поводу долгостроя - это конечно, дом огромный. Далеко ходить не надо, уже есть пример такого же большого дома - Акцента, где сроки продлили на год. Так что если уж решимся вступить в строительство, то придется запастись терпением. Надеюсь, это того стоит.

    Долгострой Акцент далеко. В Акценте хоть видимость работ создают, а Здесь под боком свой долгострой есть - Самоцветы.
    В метрах 500. Выйдите на перекресток Одоевского-Бельского, покрутите головой, серое такое строение ближе к черному. Вот это и есть долгострой Самоцветы (Терра 2).
    Так и будут стоять два долгостроя Мавра 32 и Самоцветы. Фрунзенский район вообще удивительное скопление долгостроев, каждый второй практически. Может переименовать в Долгостроевский район, как Вы думаете Васильев?

    Уважаемый Вы строитесь или только воздух сотрясаете? Если нестроитесь то и не надо панику подымать!!!
    задержут сдачу на пол года, ну и что?

    В январе 2011 (как раз начало ветки) я стоял перед выбором этот дом, Самоцветы или на Притыцкого.
    Я даже написал заявление в Полиспейс на оформление договора - правда они такие нехорошие люди что заявления брали, лапшу вешали, но даже не удосужились позвонить...
    Цена не сильно отличалась, за этот дом был кажись 1000 или 1100 , за самоцветы под 1300, столько же на Притыцкого. И декларируемые сроки не очень сильно отличались, как говорит кольт45 "полгода - ну и что "

    Бог меня миловал, но мой дом сдали в начале 2012, т.е. больше года назад.
    Самоцветы стоят колом, все очень и очень печально.
    Сабж имхо вообще эти 2 с лишним года не строился, а теперь появился ценник от 1465 с индексом куда кривая вывезет и с сроком "как получится".

    ps это собственно касается только строящихся за свои деньги, ибо тем кто в холуях особо выбирать не приходится - только ждать откуда кинут кость.

    pps общественного обсуждения не проводили . Это каким надо быть дебилом чтобы посреди пятиэтажек влепить вплотную такой 24 этажный дом ! про парковки вообще молчу, ее не хватит даже на магазин, все будут парковаться где-то видимо на Одоевского, Бельского !
    Если построят второй - то это будет "венец" уплотнения , которым можно будет людей пугать

  • povod-pogovorit Neophyte Poster
    офлайн
    povod-pogovorit Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #802499

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 9 апреля 2013 23:41
    Allwheeldrive_:

    Бог меня миловал, но мой дом сдали в начале 2012, т.е. больше года назад.

    Осталось дождаться комментариев владельцев загородных коттеджей. Желательно из Дроздов

  • 17220 Senior Member
    офлайн
    17220 Senior Member

    1446

    22 года на сайте
    пользователь #17220

    Профиль
    Написать сообщение

    1446
    # 10 апреля 2013 21:05

    Для жильцов предусмотрен паркинг в несколько этажей под домом, естественно для тех кто покупает место

  • Abeille30 Neophyte Poster
    офлайн
    Abeille30 Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #689497

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 11 апреля 2013 11:11

    А хватит ли на всех желающих машиномест в паркинге?

  • Cat Member
    офлайн
    Cat Member

    151

    23 года на сайте
    пользователь #6759

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 11 апреля 2013 15:53
    Cat:

    2. УКС сам не рад, что ему навязали эту стройку, этого подрядчика и такие цены.

    Похоже они сменили подрядчика. Теперь будет Минскпромстрой.

  • 17220 Senior Member
    офлайн
    17220 Senior Member

    1446

    22 года на сайте
    пользователь #17220

    Профиль
    Написать сообщение

    1446
    # 11 апреля 2013 22:24

    хорошая новость если так и есть

  • povod-pogovorit Neophyte Poster
    офлайн
    povod-pogovorit Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #802499

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 12 апреля 2013 00:30 Редактировалось povod-pogovorit, 2 раз(а).
    Abeille30:

    А хватит ли на всех желающих машиномест в паркинге?

    Как показывает практика реализации мест в паркингах, ЖЕЛАЮЩИМ хватит. Были бы желающие покупать по установленным ценам.

    Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды

    Cat:

    Cat:

    2. УКС сам не рад, что ему навязали эту стройку, этого подрядчика и такие цены.

    Похоже они сменили подрядчика. Теперь будет Минскпромстрой.

    Пусть это будет правдой!

  • jenya0204 Junior Member
    офлайн
    jenya0204 Junior Member

    55

    14 лет на сайте
    пользователь #464748

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 12 апреля 2013 15:32

    Если это действительно так, то это самая хорошая новость недели.

  • giving_joy Neophyte Poster
    офлайн
    giving_joy Neophyte Poster

    13

    12 лет на сайте
    пользователь #811091

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 14 апреля 2013 19:18 Редактировалось giving_joy, 1 раз.

    Нуждающиеся минфиновцы, ваши исполкомы согласны сделать на вас направление для УКСа?

    Добавлено спустя 11 секунд
  • harchenko Senior Member
    офлайн
    harchenko Senior Member

    550

    23 года на сайте
    пользователь #4122

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 16 апреля 2013 16:42

    может кто поведует как ведется строительство, если генподрядчик сменился, значит и работы должны в гору пойти!

    velnabel