Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

это запись с форума по "Шабанам" -Друзья мои, как и обещала: побывала сегодня в Администрации Президента. Очереди не было. Поэтому минут через 10 попала на прием. Принял и.о. заместителя управления по работе с обращениями граждан. Приятный такой дяденька с усами. Петр Прокофьевич по-моему.

Изложила ему суть проблем: Сроки затягиваются, стоимость метра и т.д.

Просмотрел наше обращение, составленное PlayMakers. Сказал, что обращение составлено очень грамотно.

Позвонит в Минскстрой сегодня же, финансовую схему проверят.
Цена метра высокая - миллион можно скинуть только за инфраструктуру.
Повышать цену не имеют права - сказал, что сам по телевизору раза два видел выступления Лукашенко на эту тему. Посмеялись с ним.
В общем, дом ваш построим, процесс строительства ускорим, молодцы что обратились.

Как говорится, ваши слова Петр Прокофьевич, да Богу в уши

Естественно, когда придет ответ с Администрации - выложу здесь

plaxOFF:

фираго:

Возникает вопрос А ГДЕ ДЕНЬГИ????

А я давно задавал здесь этот вопрос, ещё когда все проплатили 10% стоимости квартир (а некоторые и больше), а при готовности дома 1% УКС потребовал ещё от 5 до 10% заплатить

слушай, его не здесь надо задавать )))

что там с подготовкой письма? ты сам его составляешь? или с поддержкой юристов? какая нужна помощь?

кстати, про те же Шабаны я почитала форум: декларация вышла позже нашей, а у них уже четыре этажа построили, они активнее нас: письмо в администрацию, обращения в УКС.

сезон строительный заканчивается, дальше всё будет ещё "печальней", давайте действовать!!!

plaxOFF
включи, пожалуйста, в письмо эти два пункта:

- Обратить внимание на низкие темпы строительства, потому что хоть проведенная проверка и установила виновных, даже УКСу понятно, что темпы строительства невысокие;
- Разобраться с ценообразованием квадратного метра во избежание необоснованного завышения цен.

Формулировки не мои, взяла с форума Шабаны

mary_beloh:

plaxOFF:

включи, пожалуйста, в письмо эти два пункта:
- Обратить внимание на низкие темпы строительства, потому что хоть проведенная проверка и установила виновных, даже УКСу понятно, что темпы строительства невысокие;
- Разобраться с ценообразованием квадратного метра во избежание необоснованного завышения цен.
Формулировки не мои, взяла с форума Шабаны

Какая проверка и кто виновные????? наверное это к нам пока не применимо???

Надо давить на то, что УКС не справляется с основными функциями Заказчика. На стадии строительного проекта Заказчик должен :
обеспечивать технический надзор за проведением строительных работ;
производить организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта;
производить подготовку договоров с поставщиками;
подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений;

Проблемы с поставкой материалов не должны косаться дольщиков, это косяк УКСа. Если поставщики не поставляют-пусть платят неустойку, а заказчик ищет более надежных. Пусть УКС конкретно на бумагах покажет переписку с поставщиками или претензии к ним. Технадзор сетует на сложный "проблемный " проект, который будет меняться. Хорошо, пусть предоставят переписку с проектным институтом, что они делают, пересогласовывают ли, или это опять лишь слова?
Бригада 15 человек, из них на стройке всегда 2-3 чела, не больше. Как такими силами можно возводить дом, если нет материалов, то конечно можно, лет 5 можно. Надо сделать пару фоток, как работают рабочие на стройплощадке в рабочее время и приложить к письму.
По телеку только и твердять, что наведут порядок на стройплощадках.

Чем УКС объясняет закупку материалов в сентябре????????когда бакс выростет, это лишь приведет к удорожанию, на это надо тоже сделать акцент в письме. Пусть шевеляться, работают, мы за это им платим очень большие деньги (прибыль заказчика).

А еще пусть покажут утвержденный график производства работ, выполняют ли???

Доброй ночи!
Письмо готово! Может не совсем грамотно с юридической точки зрения, зато посуществу .
Ваши замечания и предложения?

220006, г.Минск, ул.Маяковского, д.24
Директору КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» .
Казаковскому Л.В.
Иванова И.И.,
220000, ул.Аранская,д.1.кв.1.

Уважаемый, Леонид Васильевич!

К Вам обращаются дольщики строящегося жилого дома по ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской в г.Минске, застройщиком по которому является УКС “Администрации Ленинского района”, в связи с обеспокоенностью темпами строительства нашего дома.
Напоминаем Вам, что срок начала строительства дома 4 кв. 2010 года, а срок окончания строительства 4 кв. 2011. По состоянию на 05.08.2011 согласно полученным от Вас справкам процент строительной готовности дома на последующий месяц составляет 15% (по состоянию на 05.07.2011 данный показатель был 12%, 02.06.2011 – 8%, а по состоянию на 05.05.2011 вообще 1%).
Также напоминаем Вам, что согласно п.5.1. договора создания объекта долевого строительства нами ( т.е. дольщиками) в течении 5-ти календарных дней с момента заключения договоров (большинство договоров было заключено в ноябре 2010 года) были уплачены первые взносы (10% стоимости квартиры) собственными средствами. А строительство до 01.05.2011 практически не велось, что подтверждается полученными 05.05.2011 от Вас справками с процентом строительной готовности дома на последующий месяц 1%.
В связи с этим, просим Вас дать письменный ответ на наше письмо, где просим указать:
1) указать причины (с указанием виновных должностных лиц), повлиявших на то, что фактически за 6 месяцев с момента заключения договоров планируемый процент готовности на 05.05.2011 составил лишь 1%, при уплаченных дольщиками взносах 10% и более процентов от стоимости квартир;
2) на какие цели были потрачены первые взносы дольщиков (с подробным указанием сумм и даты их расходования по состоянию на 01.05.2011);
3) предоставить подробный календарный план выполнения строительных работ по состоянию на момент выхода проектной декларации (т.е. на 16.11.2010) с указанием процентов по месяцам;
4) предоставить актуальный подробный календарный план выполнения строительных работ с указанием объема выполненных работ на объекте, объема осваиваемых средств, и объема поставок материалов (мы как дольщики имеем право знать хоть какую-то информацию по срокам), а также с указанием количества занятых на объекте сотрудников и оборудования., т.к. с данным темпом (по 3% в месяц) строительство дома в полном объёме явно не будет завершено в 4 кв. 2011;
5) указать причины, по которым строительство затягивается на данный момент (3% в месяц при наиболее благоприятных погодных условиях);
6) какие действия предпринимает УКС администрации Ленинского района г.Минска в целях увеличения темпов строительства данного дома, и следовательно уменьшения срока строительства дома;
7) планируется ли увеличение стоимости 1 кв. метра по нашему дому? Если да, то в каких пределах?

Обращаем Ваше внимание, что мы дольщики данного дома считаем (и это очевидно), что в данной экономической ситуации чтобы недопустить существенного роста стоимости 1 кв. метра можно только путём увеличения темпов строительства и, следовательно, сокращения сроков строительства. А они с декабря 2010 до настоящего времени затягиваются, что является сознательными действиями должностных лиц в целях повышения в последующем стоимости метра, что повлёчет за собой финансовые трудности не только у нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и у остальных дольщиков нашего дома.
В случае дальнейшего затягивания темпов строительства нашего дома, мы оставляем за собой право обращения в Администрацию Президента Республики Беларусь, Комитет государственного контроля Республики Беларусь, иные органы государственного управления и правоохранительные органы с предложением установить причины срыва сроков строительства дома, несмотря на отсутствие проблем с финансированием дома и привлечению к ответственности соответствующих должностных лиц, которые в рамках осуществления своих полномочий это допустили.

С уважением, участники долевого строительства жилого дома ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской:

irjulik:

Квартира №50, Ира и Коля

соседи по площадке! Приветствуем вас!

В целом, мне кажется, можно пока так и отправлять, т.к. чем проще мы будем писать тем лучше. Мы же не иски пока пишем в суд .
Вот только что-то меня смущает пункт 7 в этом письме, но вот как написать - пока мысля не пришла Но точно - не планируется ли и в каких пределах. Ведь если она будет расти, то ее должны нам обосновано потвердить документами почему это произошло, а не - а давайте процентов на 5-10 еще поднимим

А еще - подписываться будем как? - От квартиры хотя бы по одному человеку или все вообще?

perfect_diamond:

От квартиры хотя бы по одному человеку или все вообще?[/quote:

Всей семьей, конечно, не нужно. Нужен тот, чье имя в договоре.

Ок, хорошо

и это, мне все кажется, что нам надо письмо как-то в закрытый доступ убирать. Или я не права?

Evgeniya-107:

Где и когда встречаемся?

давайте в четверг в 19:00 возле нашей стройки! Кто сможет??
также можно в течении рабочего дня(четверг, пятница) встретится возле универсама "Рига" (они же соседи) на Сурганова и подписать, если кому неудобно ехать.

halfmax:

Н-да, ребята. Ровно один в один наш путь - восторг, разочарование, письма везде, суд.
Честно скажу - уксу глубоко ..ать на все жалобы с такой высокой колокольни, что эйфелева башня по сравнению с нею - блошиные горки. Почитайте нашу ветку по судмалиса - много для себя откроете. Там кстати и тексты писем выложены и тексты ответов, куда бы ни писали - исполнителем ответа является казаковский.
Но одно радует - нас достроили, с горем мытарством, но достроили. И я не уверен, что наши телодвижения в том, что нас достроили, играли хоть какую-то значительную роль

Но делать всё же нужно что то.Вот к примеру у дольщиков в Шабанах и на Ул.Илимской (заказчик УКС Заводского района декларация вышла почти с нашей), дом тоже каркасно-блочный. Так они уже с февраля жалуются во все инстанции. Так в шабанах уже 5 этажей, на Илимской 7 этажей готово, а мы молчим, ждём - а у нас даже подвал не достроен!!!